Решение по делу № 2-1221/2023 от 02.02.2023

Дело № 2-1221/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2023 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 (в интересах несовершеннолетней ФИО4), ФИО5, ФИО6, ФИО7 к СНТ «Энергетик-1» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельных участков, -

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с иском к СНТ «Энергетик-1» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истцам ФИО5, ФИО6, ФИО6 на праве долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Московская <адрес>. При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь участка составляет 1194 кв.м, а по сведениям Единого государственного реестра недвижимости площадь данного участка составляет 900 кв.м.. Кроме того, в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцам земельного участка с кадастровым № было выявлено, что границы вышеуказанного земельного участка, а так же границы смежного земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве долевой собственности истцам ФИО2 и ФИО4, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам земельных участков. Постановка на кадастровый учет уточненных границ земельного участка истцов ФИО5, ФИО6, ФИО6 невозможна без исправления реестровой ошибки в координатах ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №.

В судебное заседание истцы и их представители не явились, поступило заявление о рассмотрении иска в их отсутствии, поддержании иска.

Ответчик СНТ «Энергетик-1» в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и признании иска.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области будучи надлежащим образом уведомлено, в судебное заседание представителя не направило.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истцам ФИО5, ФИО6, ФИО6 на праве долевой собственности принадлежит земельный участок № площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок предоставлен истцам в собственность на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Из выписки из ЕГРН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

Истцам ФИО2 и ФИО4 на праве долевой собственности принадлежит земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, <адрес>, СНТ «Энергетик-1», участок №. Указанный земельный участок предоставлен истцам в собственность на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Из выписки из ЕГРН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № было выявлено несоответствие фактического положения вышеуказанных земельных участков с их кадастровыми границами. По заключению кадастрового инженера ФИО11 различия координат фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № с координатами, содержащимися в ЕГРН, достигают 8-ми метров, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки. При этом, фактическая площадь земельного участка № в СНТ «Энергетик-1» составляет 1194 кв.м., что фактическая площадь земельного участка № в СНТ «Энергетик-1» составляет 936 кв.м..

При таких обстоятельствах, существующие сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, как нарушающие права истцов, следует признать недействительными (ст.13 ГК РФ), они подлежат изменению на предложенные кадастровым инженером, с учетом действительного местоположения и площади земельных участков.

Из акта согласования местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № следует, что границы вышеуказанных участков повторно согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ «Энергетик-1».

Возражений против установления границ земельных участков истцов не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями (СНТ) и собственниками смежных участков. Спорные земельные участки расположены в границах отвода СНТ, площадь земельных участков не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3 (в интересах несовершеннолетней ФИО4), ФИО5, ФИО6, ФИО7 ФИО8 Надежды Борисовны удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, установив границы вышеуказанного земельного участка площадью 936 кв.м в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО11 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н1 с координатами:

<данные изъяты>

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, установив границы вышеуказанного земельного участка площадью 1194 кв.м. в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО11 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н3-13-14-15-16-17-н18-н19-н20-н21-н22-н23-н7-н6-н5-н4-н3 с координатами:

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № в части описания их границ и указания площади.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: И.И. Гордеев