Дело № 2-2106/2025 УИД: 66RS0010-01-2025-004289-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 декабря 2025 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Марамзиной В.В.,

при секретаре Кадыргуловой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к ответчику, просит определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (место расположения обезличено) - ФИО1 в размере 1/4 доли от общего размера платы за жилье и коммунальные услуги по лицевым счетам, ФИО2 в размере ? доли от общего размера платы за жилье и коммунальные услуги, а также взыскать с ответчика расходы понесенные истцом по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 36 043 руб. 36 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 000 руб.

Требования истца мотивированы следующими обстоятельствами. Истцы является собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (место расположения обезличено). Истцу принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности, ответчику ? доли в праве общей долевой собственности. Истец в указанной квартире не проживает. Ответчик зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении. С 2023 года стороны перестали оплачивать коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности. На основании судебных приказов с истца была взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальных услуг в общем размере 48 057 руб. 81 коп. Из взысканной с истца суммы задолженности, ? доли приходится на долю ответчика, а именно 36 043 руб. 36 коп. В связи с невозможностью мирного урегулирования вопроса об оплате жилья и коммунальных услуг, истец вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить, просила учесть, что в жилом помещении фактически не проживает и не имеет регистрацию по указанному адресу, в связи с чем, оплату потребляемых ресурсов просила возложить на ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту постоянного проживания и регистрации, направленное судебное извещение не вручено и возвращено за истечением срока хранения, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления.

Третьи лица Акционерное общество "Нижнетагильская Энергосбытовая компания", ООО "Водоканал-НТ", ООО "Компания "Рифей", ООО "ТагилТеплоСбыт", ООО УК "Красный камень" в лице своих представителей в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки, в порядке заочного производства.

Заслушав доводы истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: (место расположения обезличено) находится в собственности ФИО1 - ? доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от 06.07.2023 года (л.д. 8-11, 12-14, 41-42); ФИО2 – ? доли в праве общей долевой собственности на основании договора передачи квартиры в собственность граждан №... (л.д. 8-11, 41-42). Право собственности указанных лиц зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно представленных сведений МКУ «СПО» ответчик ФИО2 единолично имеет регистрацию в жилом помещении, иных лиц имеющих постоянное проживание в жилом помещении не имеется.

В отношении жилого помещения ресурсоснабжающими организациями представлены сведения об образовании задолженности, при этом начисление платы за потребляемые коммунальные ресурсы производится по нормативу с учетом количества лиц зарегистрированных в жилом помещении и среднемесячного объема потребления.

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Истец указала, что между ней и вторым собственником жилого помещения не имеется соглашения относительно порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, в связи с чем, необходимо принять решение об определении порядка такой оплаты.

Судом учитывает, что в соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" судам разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

С учетом разъяснений изложенных в пункте 9 постановления Пленума Верховный Суд Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что истец и ответчик имеют право долевой собственности в отношении квартиры по адресу: (место расположения обезличено), членами одной семьи не являются, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что между собственниками жилого помещения следует определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг, с учетом размера доли собственников в праве собственности на жилое помещение, в отношении ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли, при этом следует учесть, что ФИО1 не пользуется жилым помещением, потребление коммунальных услуг внутри жилого помещения не производит.

Суд дополнительно отмечает, что в случае изменения обстоятельств, имевших место на день разрешения спора по существу (в том числе изменения порядка начисления платы за коммунальные услуги с учетом количества собственников и лиц проживающих в жилом помещении), установленный порядок оплаты жилья и коммунальных услуг может быть изменен при новом обращении в суд.

На основании пп. 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как видно из материалов дела, в отношении истца судебным приставом-исполнителем вынесено постановление от 14.11.2024 о возбуждении исполнительного производства на основании судебного приказа № 2-3432/2024, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 44 398,97 руб. в пользу ООО «ТагилТеплоСбыт». Исполнительное производство окончено 25.12.2024 в связи с исполнением требований исполнительного документа, что также подтверждается справкой о внесении платежей (л.д. 16, 17, 18), а также истцом представлены сведения об оплате платежей за период с 01.07.2023 по 31.07.2023 в общей сумме 3 658,84 руб. (л.д. 19).

Оценив в совокупности представленные доказательства, исходя из наличия долевой собственности истца и ответчика в отношении жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что на ответчика следует возложить обязанность по возмещению расходов истца по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «ТагилТеплоСбыт», с учетом принадлежащей ему доли в праве собственности на жилое помещение (3/4 доли об общей суммы), в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма, согласно заявленным истцом требованиям в размере 36 043руб. 36 коп.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом ФИО1 при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 7 000 руб. (л.д. 4). Основания освобождения ответчика от возмещения судебных расходов не установлены, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании расходов, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: (место расположения обезличено), в соответствии с которым:

- на ФИО1, ../../.... г. ../../.... г., возложить обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ? доли от всех начисленных платежей за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого помещения, текущий ремонт, уборка МОП, отопление (с учетом размера доли приходящейся на жилое помещение), холодное и горячее водоснабжение, электропотребление на общедомовые нужды;

- на ФИО2, ../../.... г., возложить обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 3/4 доли от всех начисленных платежей за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого помещения, текущий ремонт, уборка МОП, отопление (с учетом размера доли приходящейся на жилое помещение), холодное и горячее водоснабжение, электропотребление на общедомовые нужды; а также в полном объеме производить начисление оплаты коммунальных услуг – горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, используемых внутри жилого помещения, начисляемых без учета сведений о показаниях приборов учета, а также за коммунальную услугу по обращению с ТКО.

Настоящее решение является основанием для формирования собственникам жилое помещение, расположенное по адресу: (место расположения обезличено)

Взыскать с ФИО2 №... в пользу ФИО1 №... денежные средства в качестве возмещения расходов по оплате за жилье и коммунальных услуг в размере 36 043 рубля 36 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 000 рублей, итого взыскать – 43 043 рубля 36 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено – 22 декабря 2025 года.

Судья В.В. Марамзина