№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Будённовск 15 декабря 2022 года

Будённовский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Котлярова Е.А., при секретаре Кривцовой О.А., с участием:

истца Р.А.В.,

представителя ответчика ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» К.Ю.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

прокурора М.А.В.,

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению Р.А.В. к Государственному казенному учреждению Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» о растржении договора социального найма, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Р.А.В. обратилась в Буденновский городской суд с иском к Государственному казенному учреждению Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края», в котором указала, что она является нанимателем жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 42 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (далее-договор).

Наймодателем по договору является Государственное казенное учреждение Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края».

Вышеуказанное жилое помещение является государственной собственностью Ставропольского края.

В соответствии с подпунктами 6-в пункта 5 договора, а также пунктом 1 статьи 65 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Вместе с тем, вопреки указанным требованиям договора и ЖК РФ, наймодателем данные требования испонены не были, что впоследствие привело к ухудшению качественных характеристик жилого помещения.

Согласно Постановлению Правительства российской Федерации от 28.01.2006 № 47, основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан встледствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации либо в результате чрезвычайной ситуации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и усточивости строительных конструкций и оснований.

Так, в течение длительного периода не предпринимались никакие меры по укреплению постройки, первоначальная прочность стен была утеряна, крыша домовладения длительное время не подвергалась ремонтным работам, в связи с чем, практически во всех комнатах протекает потолок,декоративная потолочная плитка отваливается, от эторго страдает напольное покрытие, ламинат от обилия влаги вздулся, в комнатах образуются лужи. Из-за повышенной влажности со стен начали отклеиваться обои, а также стены начали покрываться черной плесенью, котооая очень негативно может сказываться га здоровье проживающих в квартире.

Указанне обстоятельство, с учетом наличия у нее двух малолетних детей и ожидание рождения третьего ребенка, делает невозможным проживание в указанном помещении.

В соответствии с пунктом 2 статьи 83 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

Согласно статье 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке.

В силу пункта 3 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния.

Таким образом, из-за невозможности проживания ее в жилом помещении по адресу: <адрес> следует расторгнуть договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, выселить ее из указанного жилого помещения и предоставиь немедленно благоустроенное жилое помещение на территории Буденновского муниципального округа Ставропольского края, соответствующее требованиям жилищного законодательства.

В связи с изложенным, истец просила суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, выселить Р.А.В. из жлого помещения с кадастровым номером 26:21:020305:887, общей площадью 42 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Истец Р.А.В. в судебном заседании заявленные требовния поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» К.Ю.А. в сдубеном заседании исковые требования Р.А.В. признала в полном объеме, предоставив соовтетствующее заявление.

Помощник прокурора М.А.В. в судебном заседании просила суд заявленные истцом исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица Министерства имущественых отношений Ставропольского края, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении судебного разбирательства.

Представитель третьего лица администрации Буденновского муниципального округа, извещенный о времени и месте рассммотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о его рассмотрении в свое остутствие, предоставив соответствующее заявление, оставив решение на усмотрение суда.

В связи с изложенным, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие вышеуказанных не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав истца, прокурора, представителя ответчика, проверив доводы искового заявления, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в случае принятия признания иска ответчиком, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав иных лиц, следовательно, суд принимает данное признание иска ответчиками, в связи с чем, заявленные Р.А.В., исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Р.А.В. к Государственному казенному учреждению Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» - удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жиого помщения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Выселить Р.А.В. из жилого помещения с кадастровым номером – №, общей площадью 42 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 15 декабря 2022 года.

Судья Е.А. Котляров