Решение по делу № 2-2526/2024 от 17.03.2025 - о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Дело № ***

УИД:46RS0№ ***-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2025 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Буланенко В.В.,

при секретаре Тюркиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к ФИО1, ФИО6, ФИО1, ФИО7 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО6, ФИО1, ФИО7 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, указывая, что ответчики являясь собственником *** *** который включен в региональную программу капитального ремонта, однако свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполняют. Задолженность ответчиков по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 79 942.78 руб., в том числе: 59 527.41 руб., - основной долг за период с **.**.** по **.**.**.; 20415.37 руб.,- пени за период с **.**.** по **.**.**. в связи с долевым режимом собственности квартиры просит взыскать с с ФИО6 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, соразмерно 5/8 доли собственности, в сумме 49964,24 рублей, в том числе: 37204,63 рублей - основного долга за период с **.**.** по **.**.**; 12759,61 рублей - пени за период с 01.02.10ё6 по **.**.**; а также государственную пошлину в размере 4000,00 рублей, с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, соразмерно 1/8 доли собственности, в сумме 9992,85 рублей, в том числе: 7440,93 рублей - основного долга за период с **.**.** по **.**.**; 2551,92 рублей; - пени за период с**.**.** по **.**.**; а также государственную пошлину в размере 4000,00 рублей, с ФИО7 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, соразмерно1/8 доли собственности, в сумме 9992,85 рублей, в том числе: 7440.93 р. основного долга за период с **.**.** по **.**.**; 2551.92 рублей – пени с **.**.** по **.**.**; а также государственную пошлину в размере 4000,00 рублей, с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, соразмерно1/8 доли собственности, в сумме 9992,85 рублей., в том числе: 7440,93 р. - основного долга за период с **.**.** по **.**.**, 2551,92 рублей.-пени за период с **.**.** по **.**.**, а также государственную пошлину в размере 4000,00 рублей.

Представитель истца Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» не явился, в заявлении просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО6, ФИО1, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены заблаговременно и надлежащим образом, предоставили возражения на исковые заявление в котором, заявила о пропуске истцом срока исковой давности. Просили дело рассмотреть в их отсутстие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок в установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Как следует из ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в соответствии с ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ.

Пункт 14.1 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Администрации Курской области от 27.12.2013 г. № 1038 па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, на 2014-2043 годы.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области с сентября 2014 года.

Согласно Постановлению администрации г. Железногорска Курской области от 17.07.2014 N 1828 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Железногорска на счете регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области’" (вместе с "Перечнем многоквартирных домов, расположенных на территории города Железногорска Курской области, собственники помещений в которых в срок до 01.07.2014г. не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта") многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***, был передан в Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области».

Как следует из выписке от **.**.**. из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **.**.**., собственниками *** ***, площадью 60,90 кв.м, являются ФИО2 (1/8), ФИО3 5/8 долей ФИО4 (1/8), ФИО5 (1/8), номер государственной регистрации права собственности № *** от **.**.**

Согласно выписке от **.**.**. из Единого государственного реестра прав, на недвижимое имущество и сделок с ним, собственниками помещения по вышеуказанному адресу площадью 60,90 кв.м, являются Физические лица, номер государственной регистрации права собственности № *** от **.**.**.

Собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, несут обязанности по оплате коммунальных услуг в порядке, установленном ст. 249 ГК РФ, т.е. соразмерно своей доле в праве собственности.

Расчёт задолженности производится исходя из размера взноса, установленного капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области на один квадратный метр общей площади помещений:

Ответчики обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт в спорный период не исполняли, что послужило основанием для обращения истца **.**.** в суд с иском.

Ответчик представили в суд заявления о применении срока исковой давности исключив период образования задолженности у ответчиков, и уменьшить соответственно задолженность по уплате взносов на капремонт

Суд соглашается с доводами ответчика, в том, что требования иска не подлежат удовлетворению по причине пропуска срока исковой давности, поскольку основываясь на положениях статей 196,199, 200 ГПК РФ, а также разъяснениях в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно которым срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Подлежит взысканию задолженность за три года предшествующие обращению в суд, т.е. с ноября 2021г. по сентябрь 2024г. в размете 23 127.42 рубля.

Доказательств, что сумма задолженности больше, контрасчета ответчиком суду не представлено.

С учетом изложенного, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт подлежат частичному удовлетворению, а именно: в связи с долевым режимом собственности квартиры подлежит взысканию с ФИО6 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, соразмерно 5/8 доли собственности, в сумме 14 454.64 рублей за период с **.**.** по **.**.**;

с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, соразмерно 1/8 доли собственности, в сумме 2 890.93 рублей за период с **.**.** по **.**.**;

с ФИО7 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, соразмерно 1/8 доли собственности, в сумме 2 890.93 рублей за период с **.**.** по **.**.**

с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, соразмерно 1/8 доли собственности, в сумме 2 890.93 рублей за период с **.**.** по **.**.**.

Поскольку ответчик в установленный срок не вносил взносы на капитальный ремонт, то истцом на задолженность производилось начисление пени.

С учетом применения сроков исковой давности, пени подлежат взысканию на просроченные платежи за период с **.**.**. по сентябрь **.**.**.

При этом из расчета в соответствии с Постановлениями Правительства РФ от 02.04.2020 года №424 и от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", разъяснения постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" пени подлежит исключению с 01.04.2022 года по 31.08.2022.

Доказательств, что сумма задолженности по пени больше, контрасчета ответчиком суду не представлено.

С учетом изложенного, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по уплате пени подлежат частичному удовлетворению, а именно: в связи с долевым режимом собственности квартиры подлежит взысканию

с ФИО6 задолженность по пени, соразмерно 5/8 доли собственности, в сумме 7 274.35 рублей за период с **.**.**. по **.**.**;

с ФИО1 задолженность по пени, соразмерно 1/8 доли собственности, в сумме 1 454..87 рублей за период с **.**.**. по **.**.**;

с ФИО7 задолженность по пени, соразмерно 1/8 доли собственности, в сумме 1 454..87 рублей за период с **.**.**. по **.**.**;

с ФИО1 задолженность по пени, соразмерно 1/8 доли собственности, в сумме 1 454..87 рублей за период с **.**.**. по **.**.**;

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом приведенных норм закона, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в возмещение расходов, понесенных по оплате государственной пошлины – пропорционально размеру удовлетворенных требований с учетом долевого режима собственности квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к ФИО1, ФИО6, ФИО1, ФИО7 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО6 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, соразмерно 5/8 доли собственности, в сумме 14 454.64 рублей за период с **.**.** по **.**.**, задолженность по пени, соразмерно 5/8 доли собственности, в сумме 7 274.35 рублей за период с **.**.**. по **.**.**, а также государственную пошлину в размере 2 500 рублей.

Взыскать с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, соразмерно1/8 доли собственности в сумме 2 890.93 рублей за период с **.**.** по **.**.**; задолженность по пени, соразмерно 1/8 доли собственности, в сумме 1 454..87 рублей за период с **.**.**. по **.**.**, а также государственную пошлину в размере 500.00 рублей.

Взыскать с ФИО7 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, соразмерно1/8 доли собственности в сумме 2 890.93 рублей за период с **.**.** по **.**.**; задолженность по пени, соразмерно 1/8 доли собственности, в сумме 1 454..87 рублей за период с **.**.**. по **.**.**, а также государственную пошлину в размере 500.00 рублей.

Взыскать с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, соразмерно1/8 доли собственности в сумме 2 890.93 рублей за период с **.**.** по **.**.**; задолженность по пени, соразмерно 1/8 доли собственности, в сумме 1 454..87 рублей за период с **.**.**. по **.**.**; а также государственную пошлину в размере 500.00 рублей

В остальной части иска Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 31.03.2025г.

Председательствующий: В.В. Буланенко