ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 апреля 2023 года г. Железногорск-Илимский
Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Кайзер Н.В.,
при секретаре судебного заседания Сыченковой Е.С.,
с участием истцов ФИО1, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-324/2023 по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих исковых требований указали, что являются собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: ***, на основании договора купли-продажи от ***, заключенного с ФИО5 На момент приобретения жилого дома ответчик ФИО5 обязалась сняться с регистрационного учета, однако этого не сделала. Ответчик не проживает в спорном доме, не оплачивает коммунальные услуги, ее регистрация в жилом помещении существенным образом нарушает право истцов владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением. Просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и снять ее с регистрационного учета по указанному месту жительства.
Истцы ФИО2, ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО5, извещенная о месте и времени судебного заседания по известным суду адресам, в суд не явилась, почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда за истечением срока хранения, о причинах неявки не уведомила.
В соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с частью 1 статьи 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Факт неявки на почту за корреспонденцией из суда, расценивается как отказ от получения судебного извещения.
В соответствии со статьей 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В силу статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 сентября 2016 года №36 «О некоторых вопросах применения судами Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации» также разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю. Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с частью 2 статьи 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Поскольку ответчик, надлежащим образом извещенная о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, не сообщила суду об уважительных причинах своей неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд, с учетом мнения истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделения по вопросам миграции ОМВД России по ***, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в суд не явился, о причинах неявки в известность не поставил.
Выслушав истцов, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу частей 1,2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.В судебном заседании установлено, что истцы ФИО2 и ФИО1 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждый жилого помещения и земельного участка по адресу: ***, на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ***, заключенного между ними и ФИО5
Право собственности истцов на жилой дом и земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** ***, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.
Пунктом 1.4 поименованного договора продавец уведомил покупателей о том, что в указанном жилом доме на регистрационном учете никто не состоит.
В соответствии с информацией о регистрации ответчика по месту жительства, представленной ОВМ ОМВД России по *** от 20.03.2023 года, следует, что в спорном жилом помещении с *** и по настоящее время зарегистрирована ФИО5, *** года рождения.
Как пояснили в судебном заседании истцы, ответчик в жилом помещении не проживает, ее вещей в доме не имеется, вселиться не пыталась, коммунальные услуги не оплачивает.
При разрешении спора судом установлено, что ответчик членом семьи собственников жилого помещения - истцов не является, таковой не признавался, в жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с собственниками жилого дома не ведет, обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не несет. Обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчика из спорного жилого помещения, судом также не установлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик прекратила право пользования жилым помещением по адресу: ***.
Факт прекращения права пользования указанным жилым помещением ответчиком подтвержден также показаниями допрошенной в судебном заседании свидетеля М.
Оценивая обстоятельства дела и представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования истцов к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Кроме того, также установлено, что ответчик, не проживая в спорной квартире, сохраняет в ней только регистрацию.
Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрация граждан производится по месту их постоянного жительства.
Вместе с тем, в силу закона регистрационный учет по месту жительства является административным актом и возникновения предусмотренных законом, в т.ч. статьей 10 ЖК РФ, прав на жилое помещение, а также их сохранения и действие при указанных выше обстоятельствах, не влечет.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ***, местом постоянного жительства ответчика не является. Тем не менее, не проживая в спорном жилом помещении, ответчик сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 ГК РФ.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: ***, также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО5, *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***.
Обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по *** снять ФИО5, *** года рождения, с регистрационного учета с жилого помещения по адресу: ***.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 07 апреля 2023 года.
Председательствующий Н.В. Кайзер