Гражданское дело №2-2-41/2025 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красный Холм 17 марта 2025 года

Бежецкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в г. Красный Холм) в составе:

председательствующего судьи Павловой С.О.

истца ФИО3

представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, по назначению суда – адвоката Краснохолмского филиала НО ТОКА Н.А. Федорова.

при секретаре Гусаровой И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивировал тем, что ей - ФИО3, принадлежит на праве собственности жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 01.07.2022г. В указанном жилом помещении кроме истца зарегистрированы ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, - сноха истца, а также ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения – внучка истца. Ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении была зарегистрирована 18.05.1995г. после того, как вышла замуж за моего сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. рождения в 1994 году. Ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении была зарегистрирована в мае 1995 года в связи с рождением, а 13.01.2010 получила паспорт гражданина Российской Федерации в ТП УФМС России по Тверской области в Краснохолмском районе. В марте 2005 года в связи с болезнью престарелых родителей ФИО2, ответчики выехали в государство Украина и там стали постоянно проживать. С истцом они постоянно общаются, согласны сняться с регистрационного учёта в указанном жилом помещении, но приехать в Россию не имеют возможности из-за событий в Украине. Ответчики вывезли всё принадлежащее им вещи и имущество и с тех пор в жилом помещении не проживают. Обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. В указанное жилое помещение ответчики ни разу не возвращались Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчики лишь формально в нём зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Ответчики в добровольном порядке не имеют возможности сняться с регистрационного учёта из-за событий в Украине.

Применительно к данному делу, с учётом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считает ее требования основанными на законе, так как ответчики добровольно, более трёх лет назад, выехали из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нём, своим правом не воспользовались, утратили интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несли и не желают нести, не производят ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нём.

Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трёх лет также ответчиками не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого помещения не подавали.

На основании изложенного просит признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Снять ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учёта в жилом доме по адресу: <адрес> Признать ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Снять ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учёта в жилом доме по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковые требования и просила его удовлетворить, пояснила, что Н-вы выехали добровольно, никаких препятствий в проживании она им не чинила. Они много лет проживают в Украине. Еще до отъезда в Украину, они выехали из ее дома, в квартиру предоставленную колхозом, где жили более 5 лет, она никаких препятствий им в проживании не чинила, вещей нет, договора социального найма нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась должным образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, по месту регистрации не проживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась должным образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, по месту регистрации не проживает.

Представитель ответчиков – адвокат Краснохолмского филиала НО ТОКА ФИО4 назначенный судом, для защиты их интересов, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица МО МВД России «Краснохолмский» в судебное заседание не явился, извещены должным образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, возражений по иску не представили.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Из представленной выписки из ЕГРН от 01 июля 2022 года следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 39,5 кв. м., с кадастровым номером №

Согласно информации ОВМ МО МВД России «Краснохолмский» от 27.02.2025 г. следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес>, значится зарегистрированной по месту жительства с 18.05.1995 года по адресу: <адрес> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес> значится зарегистрированной по месту жительства с 25.05.1995 года по адресу: <адрес>

Из свидетельства о рождении № от 31.12.1970 года следует, что ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ и его родителями являлись ФИО6 и ФИО3.

Из представленной записи акта о заключении брака от 25.11.1994 года следует, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ рождения заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу ФИО5 жене – ФИО8. Выдано свидетельство о заключении брака № 25.11.1994 г.

Из представленной записи акта о смерти № от 20 сентября 1996 года следует, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, выдано свидетельство о смерти № 20.09.1996 года.

Согласно информации Управления Министерства юстиции РФ по Тверской области от 27.02.2025, в отношении Украины с 19.05.2024 прекращено действие Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам от 22 января 1993 года, в связи с заявлением данного государства.

Свидетели Свидетель №2 Свидетель №1 в судебном заседании пояснили, что ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ФИО2 и ФИО1 длительное время не проживают в доме по месту регистрации. Они выехали в 2005 году в Украину, а до этого жили в колхозной квартире, никто ей препятствий в проживании не чинил.

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1. ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что в настоящее время собственником жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером № на основании решения Бежецкого межрайонного суда Тверской области от 09.06.2022 г. №2-2-90/2022 является ФИО3

Ответчики не являются собственниками спорного жилого дома, договор найма собственник спорного жилого дома с ответчиками не заключала, иное судом не установлено.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившими права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Ответчики в 2005 году выехали в Украину, до выезда проживали в квартире, предоставленной колхозом им.Куйбышева Краснохолмского района, в доме ФИО3 сохраняли только регистрацию, в жилом доме не проживают более 20 лет, вещей в доме не имеют, бремя содержания недвижимого имущества не несут.

Ответчики не предпринимают попыток вселиться в вышеуказанный жилой дом, членом семьи истца не являются, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

Как следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО1 добровольно выехали из спорного жилого дома.

Регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина.

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах

Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Поскольку указанное выше жилое помещение не является в настоящее время ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, основания для сохранения за ним регистрации в жилом помещении отсутствуют.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713.

При таких обстоятельствах, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в г. Красный Холм).

Решение принято в окончательной форме 17 марта 2024 года.

Председательствующий С.О. Павлова