ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Корявиной Т.Ю.,

при секретаре Гордеевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибирский город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибирский город» (далее ООО УК «Сибирский город»), обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, возмещении судебных расходов. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании дополнительного соглашения № от 04 апреля 2005 года, в связи с чем, в ООО УК «Сибирский город» был открыт финансово-лицевой счет и произведен расчет по оплате жилищных услуг. Ответчик плату за жилое помещение не производила, судебные приказы в отношении должника отменены. За период с мая 2021 года по октябрь 2022 года включительно, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом оплат, составила 43 442,90 руб. Ответчику предлагалось добровольно погасить имеющуюся задолженность, но до настоящего времени задолженность не погашена. На 27 ноября 2022 года сумма пени составила 12 225,19 руб. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом оплат за период с мая 2021 года по октябрь 2022 года включительно 43 442,90 руб., сумму пени в размере 12 225,19 руб., сумму по оплате госпошлины в размере 1 870 руб. (л.д. 3-4).

Определением суда от 20 февраля 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2 и ФИО2 (л.д. 100).

Представитель истца ООО УК «Сибирский город», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания судебным извещением (л.д.105), в суд не явился, представитель ФИО3, действующая по доверенности от 09 января 2023 года (л.д. 98 оборот), просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца (л.д. 106 оборот).

Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, путем направления судебного извещения (л.д.105) по адресу регистрации и места жительства, в суд не явилась, возражений относительно рассматриваемых требований не представила.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании по адресу места жительства и регистрации. Действия ответчика в виде неявки в судебное заседание судом расценены как избранный им способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело с согласия представителя истца рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Третьи лица ФИО2, ФИО2, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, путем направления судебного извещения (л.д.105), в суд не явились.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 Гражданского кодекса РФ определяет недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения для нанимателя включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в частности, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный ч. 2 ст. 155 ЖК РФ (ч. 2.1 ст. ЖК РФ).

В абзаце 2 пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является муниципальное образование город Ачинск Красноярского края, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06 января 2023 года, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю (л.д. 71-72)

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги, на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 17 июля 2003 года, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 17 июля 2003 года, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 11 апреля 2005 года (л.д. 6).

В соответствии с решением общего собрания собственников квартир (помещений) от 01 марта 2018 года, между ООО УК «Сибирский город» и собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом от 18 апреля 2018 года (л.д.10-18), в соответствии с п. 2.1. которого управляющая компания по заданию собственников помещений в течение срока действия договора за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно: выполнять функции по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; предоставлять коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение) собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме; осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность (вывоз твердых бытовых отходов, обслуживание приборов учета и иное).

Согласно представленному ООО УК «Сибирский город» расчету, который судом проверен и ответчиком не оспорен, задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, оказанных ООО УК «Сибирский город» в отношении квартиры по адресу: <адрес> за период с мая 2021 года по октябрь 2022 года составила 43 442,90 руб. (л.д. 7). Представленный расчет ответчиком не оспорен, иных расчетов не представлено, сведений об уплате долга в полном объеме не имеется.

Ранее, в связи с образовавшейся задолженностью, ООО УК «Сибирский город» обращалось к мировому судье судебного участка № 134 в г. Ачинске и Ачинском районе Красноярского края о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищных услуг, мировым судьей судебного участка № 134 в г. Ачинске и Ачинском районе Красноярского края был вынесен судебный приказ № от 24 ноября 2021 года о взыскании с должника ФИО1 в пользу ООО УК «Сибирский город» задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с мая 2021 года по сентябрь 2021 года в размере 17 427,25 руб., пени на 27.10.2021 года в размере 2 854,72 руб. а также госпошлины в размере 354,24 руб., а всего взыскано 18 066,21 руб. Данный судебный приказ был отменен 27 декабря 2021 года по заявлению ФИО1 (л.д.74-78).

Также исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 134 в г.Ачинске и Ачинском районе Красноярского края – мировым судьей судебного участка № 145 в г. Ачинске и Ачинском районе Красноярского края был вынесен судебный приказ № от 13 июля 2022 года о взыскании задолженности с должника ФИО1 в пользу ООО УК «Сибирский город» задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с октября 2021 по апрель 2022 года в размере в размере 38 059,48 руб., пени на 27.05.2022 года в размере 627,24 руб., а также государственной пошлины в размере 609,29 руб., а всего взыскано 39 348,80 руб. Данный судебный приказ был отменен 15 августа 2022 года по заявлению ФИО1 (л.д.82-86).

Согласно представленному ответу ОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам, по состоянию на 17.01.2023 года судебный приказ № от 24.11.2021 года, судебный приказ № от 13.07.2022 года, в отношении должника ФИО1, о взыскании задолженности в пользу взыскателя ООО УК «Сибирский город» на принудительное исполнение не поступали, исполнительные производства не возбуждались (л.д. 88)

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, в связи с несвоевременной оплатой ответчиком сумм предоставленных жилищных услуг за период с 11 июля 2021 года по 27 ноября 2022 года ответчику начислены пени в сумме 12 225,19 руб. (л.д. 7).

Представленный истцом расчет пени ответчиком не оспорен, признан судом обоснованным.

Между тем, на основании пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов" до 1 января 2021 года приостановлено действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

При этом при расчете периода начисления неустойки следует учесть, что согласно пункту 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами. Правительству Российской Федерации предоставлено право определить категории лиц, подпадающих под действие моратория.Такой мораторий введен Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (далее - Постановление Правительства N 497).По пункту 1 Постановления Правительства N 497 мораторий введен на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Исключения перечислены в пункте 2 Постановления Правительства N 497. Ответчик в их число не входит.Пунктом 3 Постановления Правительства N 497 предусмотрено, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (01 апреля 2022 года) и действует в течение 6 месяцев. В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона, то есть не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей. Как разъяснено в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 27-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из перечисленных выше требований закона и актов его толкования следует, что с даты введения моратория (01 апреля 2022 года) на 6 месяцев прекращается начисление неустоек за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Кроме того, в силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает необходимым снизить общий размер начисленной истцом неустойки в сумме 12225 руб. 19 коп. и определить ко взысканию с ответчика неустойку в сумме 5000 рублей.

Таким образом, с ответчика ФИО1 за период с мая 2021 года по октябрь 2022 года период подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 43 442,90 руб., пени в сумме 5000 руб., а всего 48 442 руб. 90 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом оплачена госпошлина в сумме 1 870 руб. (л.д. 5, 63), которая подлежит взысканию с ответчика ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибирский город» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибирский город» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с мая 2021 года по октябрь 2022 года в общей сумме 48 442 руб. 90 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 1 870 рублей, а всего 50 312 (пятьдесят тысяч триста двенадцать) рублей 90 копеек. В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Корявина Т.Ю.

Мотивированное решение составлено 20 апреля 2022 года.