Мотивированное решение суда изготовлено 30.12.2022
УИД 67RS0007-01-2022-002849-78
Дело № 2-1545/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.г.т. Холм-Жирковский Смоленской области 27 декабря 2022 г.
Сафоновский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Вайцещук И.С.,
при помощнике судьи Губаревой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования «Холм-Жирковский район» Смоленской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
установил:
администрация муниципального образования «Холм-Жирковский район» Смоленской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, в котором просило признать за муниципальным образованием «Холм-Жирковский район» Смоленской области право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество – жилой дом, площадью 62,5 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый № ххх, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № ххх. В обоснование заявленных требований указано, что 18.10.2021 спорное недвижимое имущество принято филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области на учет, как бесхозяйное. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № ххх. В течение года со дня постановки объекта на учет никто не заявлял о своих правах на указанный объект.
Представитель заявителя, извещенный надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представители заинтересованных лиц – Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (далее МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях), Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области, извещенные надлежащим образом в времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителей заинтересованных лиц, возражений на заявленные требования суду не представили.
Представителем заинтересованного лица – МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях представлен отзыв на заявление, в соответствии с которым жилой дом, площадью 62,5 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый № ххх, в реестре федерального имущества не числится, на объект спора не претендуют, рассмотрение спора оставлено на усмотрение суда.
Представителем заинтересованного лица – Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области представлен отзыв на заявление, согласно которому спорный объект недвижимого имущества в реестре государственной собственности Смоленской области не значится.
В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российский Федерации (далее ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что на территории муниципального образования «Холм-Жирковский район» Смоленской области был выявлен объект бесхозяйного имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 19.10.2022 указанное имущество, имеющее кадастровый № ххх, принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости 18.10.2021, номер государственной регистрации № ххх. Ограничений и обременений прав, договоров участия в долевом строительстве, в отношении спорного имущества не зарегистрировано, правопритязания в отношении данного имущества отсутствуют. С момента постановки объекта на учет как бесхозяйного прошло более одного года (л.д. 12-14).
Спорное недвижимое имущество расположено на земельном участке с кадастровым номером № ххх (л.д. 15).
Сведения о нахождении спорного имущества в муниципальной собственности муниципального образования «Холм-Жирковский район» Смоленской области отсутствуют. В реестрах государственной собственности, федерального имущества оно не значится (л.д. 16). Согласно справке начальника отдела по городскому хозяйству администрации муниципального образования «Холм-Жирковский район» Смоленской области от 14.12.2022 № ххх в жилом доме, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с кадастровым номером № ххх, никто не зарегистрирован (л.д. 36).
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В пункте 1 статьи 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).
На основании части 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.
Администрация муниципального образования «Холм-Жирковский район» Смоленской области, обращаясь в суд с настоящими требованиями, представила доказательства того, что спорный объект бесхозяйного имущества был поставлен на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находился на этом учете год.
Поскольку со дня постановки данного объекта на учет право собственности на данный объект не было зарегистрировано в установленном статьей 219 ГК РФ порядке, у администрации муниципального образования «Холм-Жирковский район» Смоленской области возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.
Принимая во внимание, что собственник спорного имущества неизвестен и отсутствует спор о праве на это имущество, учитывая, что с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного прошло более одного года, суд находит заявленные требования обоснованными и находит возможным признать право муниципальной собственности муниципального образования «Холм-Жирковский район» Смоленской области на бесхозяйное имущество - жилой дом, площадью 62,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № ххх, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № ххх.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд
решил:
заявление администрации муниципального образования «Холм-Жирковский район» Смоленской области удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Холм-Жирковский район» Смоленской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилой дом, площадью 62,5 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый № ххх, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № ххх.
Решение суда может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд Смоленский области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.С. Вайцещук