Копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Новокуйбышевск 31 мая 2023 года
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Шигановой Н.И.,
при секретаре Инжеватовой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2453/2023 (УИД <№>) по исковому заявлению Администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области к ФИО1 о прекращении права собственности на бесхозяйно содержимое жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа Новокуйбышевск Самарской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о прекращении права собственности на бесхозяйно содержимое жилое помещение.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик - ФИО1 является собственником 11/16 долей в жилом помещении, расположенного по адресу: <Адрес>.
Право собственности на 5/16 долей в спорном жилом помещении в ЕГРН не зарегистрировано.
18.10.2021г. по вышеуказанному адресу произошел пожар, до настоящего времени в квартире отсутствуют окна, оконные проемы заколочены листами фанеры. В 2021 году это было уже второе возгорание. Из-за возможности очередного возгорания жители дома опасаются за свою жизнь, в связи с чем обращались в О МВД России по г. Новокуйбышевску.
В квартире никто не проживает на протяжении 5 лет, имеется задолженность более 450 тыс. рублей.
Поскольку собственником нарушены правила пользования жилым помещением 29.12.2021г. в его адрес направлено предупреждение о необходимости устранить нарушения.
До настоящего времени ответчики не привели жилое помещение в надлежащее состояние, квартира находится в нежилом состоянии.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточненных исковых требований Администрация городского округа Новокуйбышевск Самарской области просит суд прекратить право собственности ФИО1, <Дата> года рождения, на 11/16 долей в бесхозяйственно содержимом жилом помещении по адресу: <Адрес>, продать принадлежащие ответчику доли (11/16) в жилом помещении с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
В судебное заседание представитель администрации г.о. Новокуйбышевск самарской области ФИО2 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, уточненные исковые требования поддержала. Просила удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки не известно.
Представитель АО "ЖУК", привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки не известно.
Суд считает возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с п.4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством, например, административной в виде предупреждения или штрафа (статьи 7.21, 7.22 КоАП РФ), гражданско-правовой в виде лишения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 287.7 Гражданского кодекса РФ если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявления Администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области к ФИО1 о прекращении права собственности на бесхозяйно содержимое жилое помещение и его удовлетворении.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования Администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области к ФИО1 о прекращении права собственности на бесхозяйно содержимое жилое помещение – удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1, <Дата> года рождения, паспорт ... на 11/16 долей в бесхозяйственно содержимом жилом помещении по адресу: <Адрес>, продать принадлежащие ответчику доли (11/16) в жилом помещении с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ Н.И. Шиганова