№ 2-1635/2023

УИД:66RS0012-01-2023-001222-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 21 сентября 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: * (л.д.7-8).

В исковом заявлении указали, что жилое помещение, расположенное по адресу*, представляет собой комнату в коммунальной квартире, общей площадью 87,2 кв.м., жилой площадью 12,5 кв.м.

Согласно справке ЖУ № 18 и копии поквартирной карточки в жилом помещении были зарегистрированы:

- с 15.07.2015 по 22.06.2022 – ФИО2, * года рождения;

- с 15.07.2015 по 22.06.2022 – ФИО1, * года рождения;

- с 15.07.2015 – ФИО3, * года рождения;

- с 15.07.2015 – ФИО1, * года рождения;

- с 15.07.2015 – ФИО4, * года рождения.

Собственником спорного жилого помещения является ФИО2

Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполнялись ненадлежащим образом.

С 01.09.2008 дом * находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании решения внеочередного общего собрания собственников данного дома и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 04.09.2008 № 4.

С учетом уточнений в пределах срока исковой давности (л.д.81) истец просит:

1)Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность за жилое помещение, расположенное по * за период с 01.06.2017 по 31.05.2020 в размере 14 479 руб. 37 коп., пени за период с 01.06.2017 по 05.04.2020 в размере 5 368 руб. 87 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 423 руб. 90 коп.;

2)Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по * за период с 07.03.2015 по 31.05.2017 в размере 91 756 руб. 06 коп., пени за период с 07.03.2015 по 05.04.2020 в размере 34 022 руб. 68 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 686 руб. 25 коп.;

3)Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенное по * за период с 01.06.2017 по 31.05.2020 в размере 99 313 руб. 36 коп., пени за период с 01.06.2017 по 05.04.2020 в размере 36 824 руб. 88 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 907 руб. 50 коп.;

4)Взыскать с ФИО2 и ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» почтовые расходы в размере 252 руб. 64 коп. с каждого;

5) Вернуть излишне уплаченную госпошлину в размере 130 руб. 06 коп.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 82).

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом и в срок (л.д. 79-80).

От ответчика ФИО2 поступили письменные возражения, в которых она просила применить срок исковой давности и снизить размер пени (л.д.56-57).

Судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц в порядке заочного производства с согласия представителя истца (ст. 233 ГПК РФ).

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме и соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные платежи, т.е. холодное горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Жилое помещение, расположенное по адресу: *, представляет собой комнату в коммунальной квартире, общей площадью 87,2 кв.м., жилой площадью 12,5 кв.м.

Согласно справке ЖУ № 18 и копии поквартирной карточки в жилом помещении были зарегистрированы:

- с 15.07.2015 по 22.06.2022 – ФИО2, * года рождения;

- с 15.07.2015 по 22.06.2022 – ФИО1, * года рождения;

- с 15.07.2015 – ФИО3, * года рождения;

- с 15.07.2015 – ФИО1, * года рождения;

- с 15.07.2015 – ФИО4, * года рождения (л.д. 25-27).

Собственником спорного жилого помещения является ФИО2 (л.д. 24).

Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполнялись ненадлежащим образом.

С 01.09.2008 * находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании решения внеочередного общего собрания собственников данного дома и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 04.09.2008 № 4 (л.д. 31, 32).

Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполнялись ненадлежащим образом.

29.06.2020 ООО «УК «КУДЕЗ» обратилось с заявлением о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности с ФИО2 и ФИО1 (л.д. 28).

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Красногорского судебного района Свердловской области от 19.12.2022 судебный приказ отменен по заявлению должника (л.д. 30).

Представителем истца представлен расчет (л.д. 9-11), а также выписка из лицевого счета (л.д. 12-17) и справка о расчете пеней (л.д. 18-23) за период с 07.03.2015 по 31.05.2020 о наличии за ФИО2 и ФИО1 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд находит расчет истца верным, ответчиками данный расчет не оспорен.

На основании оценки всех представленных доказательств, учитывая, что истцом представлен расчет задолженности с учетом срока исковой давности, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение в размере 14 479 руб. 37 коп., солидарно с ФИО2 и ФИО1 за коммунальные услуги - в размере 99 313 руб. 36 коп., с ФИО1 за коммунальные услуги- в размере 34 022 руб. 68 коп. является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 N 263-0, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также компенсационную природу неустойки, находит, что начисленные пени на задолженность по оплате за коммунальные услуги и за жилое помещение являются несоразмерными последствиям допущенных ответчиками нарушений, поэтому считает удовлетворить требование частично, снизив размер неустойки до 2 000 руб., 15 000 руб. 15 000 руб., соответственно.

У ответчиков возникла обязанность по оплате данных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиками не представлено. Доказательства исполнения обязанности отсутствуют, ответчиками данное обязательство должным образом не исполнено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса).

На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате пени является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению частично (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца почтовые расходы с ФИО2 и ФИО1 в сумме 252 руб. 64 коп. с каждого (л.д. 35-37).

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины:

- с ФИО2 в сумме 423 руб. 90 коп.;

- с ФИО1 в сумме 2686 руб. 25 коп.;

- солидарно с ФИО2 и ФИО1 в сумме 2907 руб. 50 коп. (л.д. 5-6).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт *) в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН *) задолженность за жилое помещение, расположенное по * за период с 01.06.2017 по 31.05.2020 в размере 14 479 руб. 37 коп., пени за период с 01.06.2017 по 05.04.2020 в размере 2 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 423 руб. 90 коп., всего 16 903 (шестнадцать тысяч девятьсот три) руб. 27 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт *) в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН *) задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по * за период с 07.03.2015 по 31.05.2017 в размере 91 756 руб. 06 коп., пени за период с 07.03.2015 по 05.04.2020 в размере 15 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 686 руб. 25 коп., всего 109 442 (сто девять тысяч четыреста сорок два) руб. 31 коп.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт *), ФИО1 (паспорт *) в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН *) задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенное по * за период с 01.06.2017 по 31.05.2020 в размере 99 313 руб. 36 коп., пени за период с 01.06.2017 по 05.04.2020 в размере 15 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 907 руб. 50 коп., всего 117 220 (сто семнадцать тысяч двести двадцать) руб. 86 коп.

Взыскать с ФИО2 (паспорт *), ФИО1 (паспорт *) в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН *) почтовые расходы в размере 252 (двести пятьдесят два) руб. 64 коп. с каждого.

Возвратить ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН *) по его обращению - излишне уплаченную им государственную пошлину в сумме 130 (сто тридцать) руб. 06 коп. по платежному поручению * от 05.04.2023.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Красногорский районный суд в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 21 сентября 2023 года.

Судья: С.Л. Мартынюк