Решение по делу № 2-2475/2023 от 19.06.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины.

Гр. дело № 2-2475/2023

Строка 2.211

УИД 36MS0035-01-2022-005623-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2023 года город Воронеж

Ленинский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Лисицкой Н.В.,

при секретаре Гапоновой С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО УК «СтройТехника» к ФИО1, ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО, к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «СтройТехника» обратилось в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО1, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО1, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины, указывая в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства: жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «СтройТехника». ФИО2, а также несовершеннолетним - ФИО и ФИО1 принадлежит по ? доли в праве собственности на <адрес>.241/15 по <адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у каждого из собственников образовался долг по жилищно-коммунальным платежам в размере по 13 156,83 руб.

Основываясь на изложенных обстоятельствах, ООО УК «СтройТехника», с учетом заявленных уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать солидарно с ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО, и с ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО, в пользу ООО «УК «СтройТехника» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.10.2021г. в размере 13 156,83 руб., сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.10.2021г. в размере 6 588,42 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 659,33 руб.; взыскать солидарно с ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, и с ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1, в пользу ООО «УК «СтройТехника» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.10.2021г. в размере 13 156,83 руб., сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.10.2021г. в размере 6 588,42 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 659,33 руб.; взыскать с ФИО2, в пользу ООО «УК «СтройТехника» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.10.2021г. в размере 13 156,83 руб., сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.10.2021г. в размере 6 588,42 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 659,33 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «СтройТехника» ФИО4 заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО1, а также ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО1, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились, своего представителя не направили, о причине неявки суду не сообщили, в связи с чем, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 195 ч. 2 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательства, которые были исследованы в судебном заседании, анализируя их в совокупности, приходит к следующим выводам.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО (по ? доли) (л.д.25).

ООО УК «Стройтехника» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (абз. 1 ст. 309 ГК РФ).

Частью 1 статьи 310 ГК РФ закреплено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Для всех пользователей плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Управляющей организацией указанного многоквартирного дома является ООО УК «СтройТехника» (л.д.167-172).

Как следует из материалов дела и не оспорено ответчиками, работы по содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг жильцам указанного дома, в том числе и ответчикам, выполнялись истцом в полном объеме и надлежащим образом.

Однако ответчики свою обязанность по несению бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. у ответчиков – ФИО2, ФИО1 и ФИО образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере по 13 156,83 руб. (л.д. 8-13, 15-20, 53-56).

Факт существования задолженности ответчиков также подтверждается счетом на оплату оказанных услуг.

Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, установлено, что потребитель может быть освобожден от оплаты услуги в случае не предоставления исполнителем данной услуги или в случае предоставления им услуги ненадлежащего качества, дающей основание в установленном порядке произвести перерасчет платы за услугу вплоть до полного освобождения от ее оплаты.

С какими-либо обращениями по вопросу полноты и качества оказываемых услуг по содержанию, ремонту помещений дома, а также коммунальных услуг ответчики в ООО УК «СтройТехника» не обращались, о несогласии с выставленными к оплате счетами не заявляли.

Доказательств, свидетельствующих о неисполнении либо ненадлежащем исполнении истцом своих обязательств по содержанию жилого помещения, а также по предоставлению коммунальных платежей, ответчиками в материалы настоящего дела не представлено, в связи с чем, оснований для освобождения последних от оплаты оказанных истцом услуг не имеется.

При определении размера задолженности суд принимает во внимание расчет, представленный истцом, который признан судом верным и ответчиками в ходе судебного разбирательства не оспорен.

При таком положении, достоверно установив в судебном заседании факт неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ООО УК «СтройТехника» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в заявленном истцом размере, а именно по 13 156 руб. 83 коп.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

- с ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО, и с ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО, в пользу ООО «УК «СтройТехника» подлежат взысканию пени в размере 6 588,42 руб.;

- с ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, и с ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1, в пользу ООО «УК «СтройТехника» подлежат взысканию пени в размере 6 588,42 руб.;

- с ФИО2 подлежат взысканию пени в размере 6 588,42 руб.

Таким образом, достоверно установив в ходе судебного разбирательства факт допущенной со стороны ответчиков просрочки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, проверив правильность представленного истцом расчета и признав его верным, полагает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «УК «СтройТехника» в заявленном размере.

Согласно копии регистрационного дела предоставленного по запросу суда из Управления Росреестра ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является совершеннолетней, в связи с чем обладает правоспособностью, в связи с чем задолженность подлежит взысканию с нее.

Поскольку ответчики являются солидарными должниками, то сумма задолженности подлежит взысканию в солидарном, а не долевом соотношении. Лицевой счет № открыт на ФИО3 (л.д.22), зарегистрированных в жилом помещении нет (л.д.23-24).

Кроме того, ответчик ФИО3 является также собственником ? доли жилого помещения, однако исковые требования к ней заявлены не были, что является правом истца.

Также ранее, заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков уже была взыскана в солидарном порядке задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 863,68 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9710,64 руб., а всего 67 574,32 руб.

Кроме этого, на основании ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 1 977,99 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО, с ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, с ФИО1 в пользу ООО «УК «СтройТехника» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.10.2021г. в размере 39 470,49 руб., сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.10.2021г. в размере 19 765,26 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 977,99 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Н.В. Лисицкая

Решение суда в окончательной

форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.