Дело № (№)
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Домодедово
Домодедовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Харлановой О.Н.,
при секретаре ФИО3,
с участием представитея истца ФИО4,
ответчика ФИО2,
представителя ответчика ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ППК «Роскадастр» по МО) о прекращении права собственности на ? долю жилого, изменении доли ответчика в праве собственности на жилой дом, прекращении общей долевой собственности на земельный участок и произведении его реального раздела,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (с учетом уточнения исковых требований) обратилась в суд с иском к ФИО2 (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ППК «Роскадастр» по МО) о прекращении права собственности на ? долю жилого, изменении доли ответчика в праве собственности на жилой дом, прекращении общей долевой собственности на земельный участок и произведении его реального раздела.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1 является собственником № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН №, площадью 34,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Собственником № доли вышеуказанного жилого дома является ФИО2 Также ФИО1 является собственником № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, площадью 1210 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Собственником № доли вышеуказанного земельного участка является ФИО2 В рамках гражданского дела № Домодедовского городского суда <адрес> экспертами ООО «ДОМ ЭКСПЕРТ» было проведено обследование дома и установлено его несоответствие строительным нормам и правилам (экспертное заключение от 02.02.2023г. №/Э). Экспертами были выявлены: - деформация основания сооружения; - просадка фундамента и усадочных трещин по всему периметру части дома; - деформация и прогибы несущих элементов дома; - признаки дефектов, способствующих разрушению отдельных несущих строительных конструкций. Экспертами было установлено, что физический износ дома превышает 60% (состояние несущих конструктивных элементов аварийное, ограниченное выполнение конструктивными элементами своих функций возможно лишь при проведении охранных мероприятий или полное смене конструктивных элементов). Согласно сложившемуся порядку пользования жилым домом основные разрушения и дефекты приходились на часть дома истца. В связи с тем, что жилой дом создавал угрозу жизни и здоровья проживающих людей и требовал незамедлительного приведения в безопасное состояние, истец была вынуждена произвести демонтаж разрушающейся части жилого дома. Таким образом, в настоящее время фактически принадлежащая истцу на праве собственности ? часть жилого дома прекратила физическое существование, возникла необходимость произвести реальный раздел земельного участка. Ввиду данного обстоятельства истец обратилась с вышеуказанным иском.
Истец ФИО1 не явилась в судебное заседание, о рассмотрении дела извещалась заказной корреспонденцией, для представления своих интересов направила представителя по доверенности ФИО4, который уточненные исковые требования поддерживал в полном объеме.
Ответчик ФИО2 явилась в судебное заседание, признала уточненные заявленные искровые требования. Ответчику понятны последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, положения ст.ст.39,198 ГПК РФ. Признание иска является добровольным, заявлено без принуждения.
Представитель ответчика ФИО5 явился в судебное заседание, указал о признании ответчиком уточненных исковых требований.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ППК «Роскадастр» по МО - представитель не явился в судебное заседание, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, суд о причинах неявки в известность не поставил, об отложении дела не просил.
В силу ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке лиц.
Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Ответчикам понятны последствия признания иска в соответствии со ст.ст.39, 173,198 ГПК РФ. Суд считает возможным принять признание иска, заявленное стороной ответчика, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Как указано в ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Из положений ст.198 ГПК РФ следует, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Управлению Росреестра по <адрес> (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ППК «Роскадастр" по МО) о прекращении права собственности на ? долю жилого, изменении доли ответчика в праве собственности на жилой дом, прекращении общей долевой собственности на земельный участок и произведении его реального раздела - удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 34,8 кв.м. по адресу: <адрес>.
Изменить долю ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) с № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 34,8 кв.м. по адресу: <адрес>, увеличив ее до единицы.
Произвести реальный раздел земельного участка площадью 1210 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Выделить в собственность ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) земельный участок площадью 605 кв.м. в следующих координатах:
№п/п
Имяточки
X, м
Y, м
Уголповорота
Дирекцион.угол
Румбы
S, м
:ЗУ1
1
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Выделить в собственность ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) земельный участок площадью 605 кв.м. в следующих координатах:
№п/п
Имяточки
X, м
Y, м
Уголповорота
Дирекцион.угол
Румбы
S, м
:ЗУ2
1
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок площадью 1210 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на земельный участок.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской областной суд через Домодедовский городской суд в месячный срок со дня изготовления в окончательной форме.
Решение суда в полном объеме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья О.Н.Харланова