Дело № 2-15/2023

39RS0007-01-2022-001237-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Багратионовск 28 февраля 2023 г.

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

судьи Степаненко О.М.,

при секретаре Безруковой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО «Багратионовский муниципальный округ», ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО16, о признании недействительными результатов межевания земельного участка, возложении обязанности утвердить схему расположения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО «Багратионовский муниципальный округ» (до 1 января 2022 г. администрация МО «Багратионовский городской округ») о признании недействительными результатов межевания земельного участка, возложении обязанности утвердить схему расположения земельного участка.

В обоснование исковых требований истица указала, что ее родители ФИО6 и ФИО7 являлись собственниками земельного участка, имевшего кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования – для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. После их смерти она стала собственником данного земельного участка в порядке наследования.

15 февраля 2021 г. между администрацией МО «Багратионовский городской округ» и ней заключено соглашение о перераспределении земельных участков, по которому ей предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, включающий в себя земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., и часть земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью <данные изъяты> кв.м.

В 2021 г. ей стало известно о том, что администрацией МО «Багратионовский городской округ» путем перераспределения участка земли, смежного с ее земельным участком, был образован земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и предоставлен в аренду ФИО3 и ФИО1

Однако, органом местного самоуправления не учтено, что ее родителям ФИО4, являвшимся собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., фактически решениями Исполнительного комитета Багратионовского районного Совета депутатов трудящихся от 18 мая 1973 г. и от 12 ноября 1975 г. предоставлялся земельный участок большей площадью - <данные изъяты> кв.м., в границах, включающих тот участок земли, который в результате перераспределения оказался частью земельного участка с кадастровым номером №.

В этой связи, она просит: признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № по установлению местоположения его границ и площади недействительными, обязать ответчика утвердить схему расположения земельного участка, образуемого путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № посредством включения в него спорного участка земли.

Истица ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ее представители ФИО5 и ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержали и дали аналогичные содержанию иска объяснения.

Представитель ответчика администрации МО «Багратионовский муниципальный округ» ФИО9, а также привлеченная судом к участию в деле в качестве соответчика ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ее представитель ФИО10 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на отсутствии доказательств наличия у истицы и у ее родителей каких-либо прав на земельный участок в испрашиваемых границах.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьих лиц: кадастровый инженер ФИО12, представитель Управления Росреестра по Калининградской области, представитель Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Калининградской области, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Заслушав объяснения вышеназванных лиц, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, ФИО6 и ФИО7 на основании договора приватизации от 4 февраля 1998 г., зарегистрированного 11 февраля 1998 г. в БТИ, соглашения об определении долей от 18 сентября 2009 г., являлись собственниками по <данные изъяты> доле каждый жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

7 сентября 2009 г. ФИО6 и ФИО7 обратились в администрацию МО «Багратионовский муниципальный район» с заявлением о предоставлении им в собственность за плату земельного участка для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, приложив к нему, в том числе, кадастровый паспорт земельного участка и землеустроительное дело, по результатам рассмотрения которых 25 сентября 2009 г. было принято постановление о предоставлении ФИО4 в собственность за плату указанного земельного участка.

12 октября 2009 г. между администрацией МО «Багратионовский муниципальный район» (продавец) и ФИО6, ФИО7 (покупатели) заключен договор купли-продажи, по которому последние купили в равную долевую собственность (по <данные изъяты> доле каждый) земельный участок, имеющий кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования – для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

30 января 2010 г. ФИО7 умерла.

В августе 2010 г. нотариус выдал ФИО6 свидетельства о праве на наследство в отношении принадлежавшего его супруге ФИО7 недвижимого имущества: <данные изъяты> доли жилого дома и ? доли земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

14 августа 2010 г. ФИО6 оформил завещание, которым завещал все принадлежащее ему ко дню смерти имущество, в том числе указанные выше жилой дом и земельный участок, ФИО2

30 августа 2012 г. ФИО6 умер.

25 апреля 2013 г. нотариус выдал ФИО2 свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении указанного выше наследственного имущества - жилого дома и земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. 10 июня 2014 г. право собственности истицы на данное недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРН.

5 ноября 2020 г. ФИО2 обратилась в администрацию МО «Багратионовский городской округ» с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, образуемого путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., и части земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, по результатам рассмотрения которого 27 ноября 2020 г. было принято постановление № 1668 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №».

15 февраля 2021 г. между администрацией МО «Багратионовский городской округ» и истицей заключено соглашение о перераспределении земельных участков, по которому ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, включающий в себя земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., и часть земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью <данные изъяты> кв.м.

27 марта 2021 г. в ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Также из материалов дела следует, что по соседству с истицей ФИО2 проживает семья соответчика ФИО3 в жилом доме по адресу: <адрес>.В 2005 г. ФИО3, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, обратилась в администрацию МО «<адрес>» с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка под дом и для его обслуживания по адресу: <адрес>.

Сформированный на основании постановления администрации МО «Багратионовский район» от 28 ноября 2005 г. земельный участок, имеющий кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования – под дом и для его обслуживания, расположенный по адресу: <адрес>, по договору аренды от 12 мая 2006 г., заключенному с администрацией МО «Багратионовский городской округ», был предоставлен ФИО3 и ФИО1 в аренду сроком на 49 лет.

1 сентября 2020 г. ФИО3, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО13, обратилась в администрацию МО «Багратионовский городской округ» с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, образуемого путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., и части земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, по результатам рассмотрения которого 11 сентября 2020 г. было принято постановление № 1205 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №».

3 ноября 2020 г. между администрацией МО «Багратионовский городской округ» (арендодатель) и ФИО3, ФИО1 (арендаторы) заключен договор, по которому последним предоставлен в аренду сроком до 28 ноября 2054 г. земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Как установлено судом, площадь ранее предоставленного ФИО14 в аренду земельного участка с кадастровым номером № увеличена за счет участка земли в сторону земельного участка ФИО2; площадь ранее принадлежавшего истице на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № увеличена за счет участка земли в сторону <адрес> в <адрес>.

ФИО2 в обоснование своих требований о признании недействительными результатов межевания предоставленного ФИО14 в аренду земельного участка с кадастровым номером № ссылается на то, что за счет участка земли, который до перераспределения имелся между земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., и земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., в результате перераспределения должна была быть увеличена площадь не земельного участка с кадастровым номером №, а площадь земельного участка с кадастровым номером №, поскольку решениями Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от 18 мая 1973 г. и от 12 ноября 1975 г. под строительство дома, принадлежащего в настоящее время ей на праве собственности, ее родителям выделялся земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Из данных документов, представленных истицей в подтверждение своих требований, усматривается следующее.

18 мая 1973 г. Исполнительным комитетом Багратионовского районного Совета депутатов трудящихся принято решение об отводе земельного участка площадью <данные изъяты> га под строительство одноквартирного жилого дома в <адрес> для Багратионовского лесхоза.

12 ноября 1975 г. Исполнительным комитетом Багратионовского районного Совета депутатов трудящихся принято решение об отводе земельного участка площадью <данные изъяты> га под строительство двух одноквартирных жилых домов в <адрес> для Багратионовского мясокомбината.

Допрошенная по ходатайству представителя истца в качестве свидетеля ФИО11 суду пояснила, что с 1975 г. по 2015 г. она работала на Багратионовском мясокомбинате, которому в 1970-х годах были предоставлены 2 земельных участка площадью <данные изъяты> кв.м. каждый для строительства 2-х домов, непосредственно она руководила строительством этих домов, один из которых был предоставлен семье Б-вых. Одновременно с данным домом была построена и хозяйственная постройка. Строительство велось с соблюдением действовавших тогда требований законодательства об отступах от построек до границ земельного участка.

Давая оценку доводам истицы и представленным ею доказательствам, суд отмечает следующее.

На основании ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (в актуальной на момент возникновения спорных правоотношений редакции) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ истицей ФИО2 не представлено доказательств возникновения у нее каких-либо прав на земельный участок в испрашиваемых границах, то есть прав на земельный участок большей площадью, чем изначально было предоставлено в собственность ее родителям ФИО6 и ФИО7, а после смерти последней принадлежало ее отцу ФИО6, наследником к имуществу которого она является.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, юридически значимым по делу обстоятельством является принадлежность наследодателю ФИО6 на момент смерти земельного участка большей площадью.

Указанные выше решения Исполнительного комитета Багратионовского районного Совета депутатов трудящихся от 18 мая 1973 г. и от 12 ноября 1975 г. не являются правоустанавливающими документами, то есть документами, подтверждающими факт предоставления ФИО4 на праве собственности земельного участка в испрашиваемых границах.

Истицей ФИО2 в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено доказательств того, что ее родителям был предоставлен земельный участок в испрашиваемых границах, не представлено данных об отводе земельного участка в натуре, установлении его границ на местности.

Напротив, судом установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 39:01:010213:54, площадью 400 кв.м., при его формировании согласовывались с ФИО6, который при жизни результаты межевания этого земельного участка не оспаривал; между земельными участками сторон в соответствии с установленной границей более 40 лет стоит забор; спорный земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., сформирован в границах фактически установленных ограждений, в соответствии с длительно сложившимся землепользованием.

При отсутствии доказательств наличия у истицы каких-либо прав на земельный участок в испрашиваемых границах, суд находит подлежащими отказу в удовлетворении ее исковые требования о признании недействительными результатов межевания смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., возложении обязанности утвердить схему расположения земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации МО «Багратионовский муниципальный округ», ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО17, о признании недействительными результатов межевания земельного участка, возложении обязанности утвердить схему расположения земельного участка, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 7 марта 2023 г.

Судья: О.М.Степаненко