гражданское дело № 2-854/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Крыловская 11 декабря 2023 года Крыловской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Остапенко Л.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Василенко Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Ссылается истец, обращаясь с требованиями на то, что она является собственником жилого дома расположенного по <адрес> в <адрес>.

В жилом доме кроме нее зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик в жилом помещении не проживает, его выезд носил добровольный характер, интерес к данному помещению для использования по назначению ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, адрес его фактического проживания не известен. Личные вещи отсутствуют в данном домовладении, оплату за коммунальные платежи не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Регистрация ответчика в жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжением жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит требования ФИО3 рассмотреть без его участия, не возражает против их удовлетворения, поясняет, что в данном домовладении с мая 2023 года не проживает.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Истица ФИО3 является собственником жилого дома расположенного по <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, основанием к возникновению права собственности послужил договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из похозяйственных книг Октябрьского сельского поселения <адрес> в домовладении по <адрес> проживает ФИО2

Ответчик, как на то ссылается истица, в жилом доме не проживает, не несет бремя содержания жилого дома, текущий ремонт не производит, оплату коммунальных платежей не осуществляет, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является. Ответчик в заявлении, адресованном суду, против требований истицы не возражает, подтверждает, что в жилом помещении по <адрес> не проживает.В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ права на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в т.ч. право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении с согласия собственника жилого помещения и в установленном законом порядке. Отсутствие одного из указанных выше условий свидетельствует о том, что гражданин не приобретает право на жилую площадь и подлежит выселению в порядке ст. 35 ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а так же о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежат удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по месту жительства являются правомерными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца.

Судья подпись

копия верна

судья