Дело №2-........./202...
...............
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 202... года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ......
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-........./202... по иску ФИО1.. А... к ПАО «ПИК-СЗ» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ПАО «ПИК-СЗ» в котором, просит суд взыскать неустойку за период с ......... по ...... в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере ...сумма, почтовые расходы в размере ...сумма, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы присужденной судом.
В обоснование своих требований указала, что ...... между истцом и ответчиком был заключен Договор участия в долевом строительстве №......(кв)-............ Объектом договора является – жилое помещение, квартира, с условным №......, проектной общей площадью ... кв.м. на ... этаже, в секции (подъезде) ..., расположенная в многоквартирном доме по строительному адресу: адрес, адрес, ............
Стоимость указанного объекта по договору составила сумма...... Цена договора оплачена истцом своевременно в полном объеме.
Объект долевого строительства передан по акту приема-передачи ............ В процессе эксплуатации жилого помещения истец обнаружила, что квартира имеет строительные дефекты.
Истец обращалась к ответчику с требованием о добровольном урегулировании спора, однако данная претензия была оставлена без ответа, в связи с чем истец обратилась в Пресненский районный суд адрес с исковыми требованиями о взыскании стоимости устранения недостатков, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов.
Решением Пресненского районного суда адрес от ... требования истца были удовлетворены частично, а именно с ПАО «ПИК-СЗ» взысканы денежные средства в счет устранения недостатков в размере сумма..., расходы по проведению экспертизы в размере сумма, компенсация морального вреда в размере сумма, штраф в размере ...сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере ...сумма, почтовые расходы в размере ...сумма
Вышеуказанное решение суда ответчиками до настоящего времени не исполнено, денежные средства ответчиком не были выплачены, в связи с чем истец направила в адрес ответчика претензию с требованиями об уплате неустойки, которая была оставлена без ответа.
Неисполнением надлежащим образом ответчиком своих обязанностей по договору долевого участия в строительстве жилья, уклонением от досудебного урегулирования спора, были нарушены права истца как потребителя.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее предоставила заявление, в соответствии с которым просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Руководствуясь ст. ...67 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ...09 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. ......0 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что что ...... между истцом и ответчиком был заключен Договор участия в долевом строительстве №......(кв)-............
Предметом договора являлась постройка и введение в эксплуатацию жилого многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: адрес, адрес, з/у .../..., корп. ... в том числе, передача истцам жилого помещения с условным № .......
Стоимость указанного объекта по договору составила сумма......, истец свои обязательства по уплате цены договора исполнила в полном объеме.
Жилое помещение принято истцом по передаточному акту ...
В приобретенной квартире были выявлены строительные недостатки и дефекты.
Вступившим в законную силу решением Пресненского районного суда адрес от ...... по гражданскому делу № 2-.../2022 исковые требования ФИО1 к ПАО «ПИК-Специализированный застройщик» о взыскании стоимости устранения недостатков, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов, удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взысканы денежные средства в счет устранения недостатков в размере сумма..., расходы по проведению экспертизы в размере сумма, компенсация морального вреда в размере сумма, штраф в размере ...сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере ...сумма, постовые расходы в размере сумма
Вышеуказанное решение суда ответчиком до настоящего времени не исполнено, денежные средства ответчиком не были выплачены, в связи с чем истец направила в адрес ответчика претензию, которая была оставлена без ответа.
Истец обратилась в суд с требованием о взыскании с ответчика неустойки за нарушение исполнения обязательств по устранению недостатков объекта долевого строительства.
В силу ч. 8 ст. 7 Федерального закона от ...0 декабря 2004 года № 2...4-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом ... статьи 2... Закона Российской Федерации от 7 февраля ...992 года № 2...00-... «О защите прав потребителей». Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом ... статьи 2... Закона Российской Федерации от 7 февраля ...992 года № 2...00-... «О защите прав потребителей», от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).
Согласно ч. ... ст. 2... Закона РФ от 07.02....992 № 2...00-... «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных статьями 20, 2... и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.
Цена товара определяется, исходя из его цены, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование добровольно удовлетворено не было.
Согласно ч. ... ст. ...96 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Вместе с тем, согласно п. ... ст. ......0 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с п. ... ст. ......... Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. ...7 (часть ...) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи ......... Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи ...5 Конституции РФ.
Суд полагает, что взыскание неустойки в заявленном истом размере не соответствовало бы компенсационной природе неустойки, которая направлена на восстановление прав кредитора, подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, а, следовательно, руководствуясь принципами разумности и справедливости, размер неустойки подлежит уменьшению за период с ... года по ... года до сумма
Истцом также заявлено требование о компенсации морального вреда.
В соответствии со ст. ...5... ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
В соответствии со ст. ...5 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Поскольку судом установлено, что ответчик нарушил обязательства, права истца, как потребителя, требования о взыскании компенсации морального вреда подлежат удовлетворению частично, в размере ...сумма, с учетом характера причиненных потребителям нравственных страданий, исходя из принципа разумности и справедливости.
В удовлетворении требования о взыскании компенсации морального вреда в остальной части, свыше взысканной суммы, суд отказывает.
В соответствии с пунктом 6 ст. ...... Закона "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № ...7 от 28 июня 20...2 года при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, которые не были удовлетворены в добровольном порядке, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.
Учитывая изложенное, суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф за неисполнение в добровольном порядке законного требования потребителя, с применением ст. ......... ГК РФ, в размере ...сумма
В силу положений ч. ... ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно ч. ... ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, ст. 94 ГПК РФ относит, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, а также другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу ст. ...00 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истец просит суд о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере ...сумма Учитывая категорию данного гражданского дела, объем работы представителя и временные затраты, количество заседаний, суд считает, что заявленная истцом сумма в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя подлежит снижению до ...сумма
Истцом заявлено требование о взыскании почтовых расходов в размере ...сумма, поскольку в материалах дела имеется подтверждение несения истцом данных расходов, суд приходит к выводу о возможности их взыскания.
Согласно пункту ... статьи ...7 Закона «О защите прав потребителей» потребители по искам, связанным с нарушением их прав, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
При таких обстоятельствах суд полагает, что с ответчика ПАО «ПИК-СЗ» подлежит взысканию в доход государства госпошлина в размере сумма
Согласно абз. 6 п. ... Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года №479 (с изменениями от ...0 сентября 2022 года Постановление Правительства РФ от 0... сентября 2022 года №479) в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до ...0 июня 202... г. включительно.
Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.
Поскольку исковые требования заявлены в отношении уплаты штрафа, предусмотренных п. ... Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 479, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу данного постановления, заявление об отсрочке исполнения решения суда в данной части до ...0 июня 202... года подлежит удовлетворению.
Вместе с тем, отсрочка не распространяется на решение суда в части удовлетворения требования о взыскании морального вреда, судебных расходов, поскольку положения Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 479 не распространяются на указанные требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ...94-...99 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1.. А... к ПАО «ПИК-СЗ» о защите прав потребителей – удовлетворить частично.
Взыскать с ПАО «ПИК-СЗ» (ИНН ... ОГРН ...) в пользу ФИО1.. А... (паспортные данные............) неустойку за период с ......... по ...... в размере сумма, штраф в размере ...сумма, компенсацию морального вреда в размере ...сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере ...сумма, почтовые расходы в размере ...сумма
Взыскать с ПАО «ПИК-СЗ» (ИНН ..................... ОГРН ...............)в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.0....2022 № 479 суд предоставляет ПАО «ПИК-СЗ» отсрочку исполнения решения суда в части взыскания штрафа, с учетом изменений, установленных Постановлением Правительства РФ от ...0.09.2022 № ...7...2 до ...0.06.202... включительно.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.
Судья ... ...