УИД74RS0043-01-2025-001609-17
Дело №2-1345/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2025 года г. Чебаркуль Челябинской области
Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Мохначёвой С.Л.,
при секретаре Хвостовой Я.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Непряхинского сельского поселения, Управлению по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Непряхинского сельского поселения, Управлению по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района о признании права собственности, просил:
признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.6-8).
В обоснование иска указано, что его отец – ФИО2 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес> но при его жизни право собственности в органах Росреестра за ним зарегистрировано не было.
ДД.ММ.ГГГГ его отец - ФИО2 умер, на день его смерти вместе с ним проживал его сын – ФИО3, который фактически принял наследство после смерти отца, но не успел оформить наследственных прав, так как он умер ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти брата - ФИО3 он принял наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный срок, однако, поскольку право собственности ФИО2 на день его смерти не было зарегистрировано в органах Росреестра, он не может оформить своих наследственных прав на спорное имущество. Дочери умершего ФИО2 и сестры ФИО3: ФИО4, ФИО5, Вильгельм Ю.З. на наследство, оставшееся после смерти отца и брата, не претендуют. Просит признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела без своего участия, на удовлетворении исковых требований настаивает (л.д.107).
Представитель истца ФИО1 – ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Третьи лица ФИО4, ФИО5, Вильгельм Ю.З. в судебном заседании полагали исковые требования подлежащими удовлетворению, указав на то, что являются дочерями умершего ФИО2 и сестрами умершего брата ФИО3, на наследство, оставшееся после их смерти не претендуют, признавать за собой право собственности не желают.
Представители ответчиков Администрации Непряхинского сельского поселения, Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела без своего участия, против удовлетворения иска не возражают (л.д.65).
Представитель третьего лица Администрации Чебаркульского муниципального района в судебное заседание не явился, извещены.
Cудом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).
В судебном заседании установлено следующее.
ФИО1 является сыном ФИО2 и братом ФИО3, что подтверждается записями актов о рождении, свидетельствами о рождении (л.д.22, 23, 54, 84-85, 90об.-91, 93 об.-94).
ФИО4, ФИО5, Вильгельм Ю.З. являются родными сестрами Галину А.З. и Галину Э.З. и дочерями ФИО2.
ФИО2 являлся собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 19 августа 1994 года, реестр № (л.д.11-13, 14).
Также ФИО2 в соответствии со сведениями похозяйственного учета являлся собственником земельного участка, общей площадью 700 кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.15, 68-76).
Право собственности в ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером № площадью 80,3 кв.м., а также на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1099+/-6,67 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРН от 19 мая 2025 года, от 27 мая 2025 года (л.д.16-18).
По сведениям межевого плана №71 от 17 марта 2025 года площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1099 кв.м. +/-6,67 кв.м.; земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1- зоне застройки индивидуальными жилыми домами (л.д.24-34).
По сведениям технического плана здания от 11 апреля 2025 года площадь жилого дома с кадастровым номером № составляет 80,3 кв.м.; жилой дом расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д.35-50).
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.20).
После смерти ФИО2 наследственное дело нотариусами не открывалось (л.д.52).
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.21).
Фактически ФИО2 и ФИО3 на день своей смерти проживали по адресу: <адрес>л.д.92 об.-93).
После смерти ФИО3 открыто наследственное дело нотариусом ФИО9, наследство по всем основаниям принял брат наследодателя ФИО1, в том числе и наследство, оставшееся после смерти ФИО2, которое фактически принял ФИО3, но не успел оформить наследственных прав (л.д.51,89об.-90).
Из искового заявления, объяснений представителя истца ФИО6, объяснений третьих лиц ФИО4, Галиной Г.З., Вильгельм Ю.З., показаний свидетелей ФИО7, ФИО8, данных в судебном заседании, следует, что на день смерти ФИО2 вместе с ним проживал ФИО3, который фактически принял наследство после смерти ФИО2, наследство после смерти ФИО3 фактическими действиями и путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям, в том числе и наследство после смерти ФИО2 принял ФИО1, поменяв замки в доме и обеспечив сохранность наследственного имущества.
Указанные обстоятельства также подтверждаются материалами дела.
Учитывая изложенное, следует признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе на имущество, принятое им после смерти ФИО2, но не успевшего оформить наследственных прав, на земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером 74:23:0204001:688, находящиеся по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 09 июля 2025 года.
Судья С.Л.Мохначёва