Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2025 года

УИД № 66RS0024-01-2024-001739-42

№ 2-45/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 14 апреля 2025 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Вершининой М.П.,

при помощнике судьи Янковской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Екатеринбурга к ФИО1 о взыскании задолженности по пени,

установил:

администрация г. Екатеринбурга обратилась в Верхнепышминский городской суд Свердловской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по пени.

В обоснование иска указала, что решением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 01.03.2021 по делу № 2-496/2021 установлено, что между администрацией г. Екатеринбурга и ГП «Свердловский кустовой вычислительный центр» заключен договор аренды земельного участка от 11.03.2001 № 3-358, в соответствии с которым в аренду передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Земельный участок передан для эксплуатации административно-производственных помещений. ДД.ММ.ГГГГ в связи с регистрацией права собственности на объекты недвижимости в договор в качестве арендатора вступила ФИО1 Права и обязанности арендатора у ответчика возникают с ДД.ММ.ГГГГ. При регистрации права собственности на объекты недвижимости, находящиеся на земельном участке, к собственнику переходит и право пользования земельным участком. Решением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 01.03.2021 по делу № 2-496/2021 с ФИО1 в пользу администрации г. Екатеринбурга взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды от 11.03.2001 за период с декабря 2016 года по ноябрь 2020 года в размере 86 651,09 рублей, пени за период с 10.12.2016 по 24.11.2020 в размере 75 880,98 рублей. В связи с несвоевременным исполнением решения суда ФИО1 начислена неустойка в размере 66 114,78 рублей за период с 25.11.2020 по 31.12.2021, 01.01.2023 по 27.12.2023 на взысканную по решению Верхнепышминского городского суда Свердловской области сумму основного долга. В связи с перерасчетом неустояки по причине пересмотра решения Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 01.03.2021 по делу № 2-496/2021 истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ФИО1 неустойку в размере 5 657,57 рублей за период с 25.11.2020 по 31.12.2021, с 01.01.2023 по 21.12.2023.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Ответчик заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворений требований с учетом уточнений иска не возражала.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть спор при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что между администрацией города Екатеринбурга и ГП «Свердловский кустовой вычислительный центр» 11.03.2001 был заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым арендатору для эксплуатации административно-производственных помещений передан в аренду земельный участок с № по адресу: <адрес>, на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011 № 1855-ПП арендная плата оплачивается арендатором ежемесячно, не позднее 10-го числа текущего месяца (пункт 8 Правил определения размера арендной платы).

04.07.2011 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на объект недвижимости – нежилое помещение с КН № находящееся на данном земельном участке.

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Верхнепышминского судебного района Свердловской области от 10.01.2018 по делу № 2-17/2018 с ФИО1 в пользу администрации взыскана задолженность по основному долгу по названному договору аренды за период с января 2015 года по сентябрь 2015 года, с января 2016 года по ноябрь 2016 года – 30 389,71 рублей, неустойка за период с 12.05.2015 по 09.12.2016 – 10 428,11 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 1 111,69 рублей. Указанное решение исполнено 21.03.2018.

08.05.2018 в связи с отчуждением ФИО1 своего права собственности на вышеназванное помещение на основании договора купли-продажи от 04.05.2018 произведена регистрация в ЕГРН прекращения ее права собственности на это помещение, расположенное на арендуемом земельном участке.

Дополнительным соглашением к договору аренды от 11.03.2021 № 3-358 от 24.05.2024 в редакции протокола разногласий, заключенным с МУГИСО СО, с 08.05.2018 прекращены арендные отношения из данного договора с ФИО1

В период с декабря 2016 года по 08.05.2018 ФИО1 допускались просрочки платежей по договору аренды, в связи с чем образовалась задолженность.

Апелляционным определением от 10.01.2025 с ФИО1 взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды № 3-358 от 11.03.2001 за период с 22.12.2017 по 08.05.2018 в размере 7 414,84 рублей и пени за период с 11.01.2018 по 24.11.2020 и с декабря 2017 по 21.03.2018 в размере 10 051,04 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что за нарушение сроков перечисления арендной платы, арендатору начисляется пеня в размере 0,1% от неперечисленных сумм за каждый день просрочки.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 5 657,57 рублей начисленную на сумму 7 414,84 рублей за период с 25.11.2020 по 31.12.2021 и с 01.01.2023 по 27.12.0023.

С таким размером неустойки ответчик согласилась.

По правилам пункта 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец освобожден. По правилам пунктов 1, 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации госпошлина составляет 400 рублей и подлежит взысканию с ответчика в местный бюджет.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт №) о взыскании задолженности по пени, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации города Екатеринбурга неустойку в размере 5 657,57 рублей за период с 25.11.2020 по 31.12.2021 и с 01.01.2023 по 27.12.0023.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционный жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента вынесения решения в окончательном виде.

Судья М.П. Вершинина