Решение по делу № 2-3859/2025 от 03.12.2025 - о признании отсутствующим права собственности, признании права муниципальной собственности на жилое помещение.

Дело № 2-3859/2025

УИД 64RS0044-01-2025-005179-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2025 года

город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Платицыной Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Даниленко Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом г. Саратова к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности, признании права муниципальной собственности на жилое помещение,

установил:

комитет по управлению имуществом г. Саратова обратился в суд с иском к ФИО1 о признании у ответчика отсутствующим права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признании права муниципальной собственности на указанное жилое помещение.

В обоснование исковых требований указано на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

Решением Волжского районного суда г. Саратова от 24.12.2024 года по делу № 2-3502/2024 постановлено взыскать в пользу ФИО1 возмещение за указанное жилое помещение, являющееся аварийным. Денежные средства перечислены ответчику на основании платежного поручения № 503 от 14.08.2025 года.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не прекращено.

Поскольку ответчику выплачена стоимость благоустроенного помещения, аварийное жилое помещение должно быть передано в собственность муниципальному образованию «Город Саратов».

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в связи с чем на основании положений ст.ст. 167, 203 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом (п. 2 ст. 235 ГК РФ).

Аналогичные положения закреплены в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с которым при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст.ст. 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Изъятие жилого помещения у собственника, согласно положениям Жилищного кодекса РФ, возможно при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признание равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаться ими.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из сведений, представленных филиалом ППК «Роскадастр» по Саратовской области, за ФИО1 зарегистрировано на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решением Волжского районного суда г. Саратова от 24.12.2024 года по гражданскому делу № 2-3502/2024 с администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу ФИО1 взыскано возмещение за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в общем размере 2875000,00 руб., компенсация за непроизведенный капитальный ремонт в размере 529677 руб., убытки в размере 83067 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 20013 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 12000 руб., почтовые расходы в сумме 500 руб., расходы по оплате судебной экспертизы в размере 33300 руб. После выплаты администрацией муниципального образования «Город Саратов» указанного возмещения за жилое помещение постановлено прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 18.03.2025 года указанное решение суда оставлено без изменения.

Согласно платежному поручению № 503 от 14.08.2025 года ФИО1 перечислены взысканные на основании указанного решения суда денежные средства.

В силу указанного решения суда после выплаты возмещения ФИО1 его право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, прекращено.

При указанных обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части признания отсутствующим у ФИО1 права собственности на указанное жилое помещение не имеется.

В силу положений ч. 6 ЖК РФ принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Принимая во внимание изложенное, учитывая положения п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на выкупаемое имущество переходит к муниципальному образованию город Саратов.

Однако до настоящего времени право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за ответчиком.

Учитывая, что ответчику выплачено возмещение за жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, денежные средства получены, что влечет прекращение право собственности ответчика на основании вступившего в законную силу решения суда, требования о признании права собственности на спорное жилое помещение за муниципальным образованием являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования комитета по управлению имуществом г. Саратова к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности, признании права муниципальной собственности на жилое помещение удовлетворить частично.

Признать право собственности администрации муниципального образования «Город Саратов» на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 17.12.2025 года.

Судья

Т.Н. Платицына