Решение по делу № 2-794/2025 от 29.05.2025

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Лепетюх А.В.,

при секретаре Рязанцеве И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени,

по встречному иску ФИО2 к Департаменту имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону об установлении суммы арендной платы за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДИЗО г. Ростова-на-Дону обратилось в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону и ФИО2 заключили договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с указанным Договором ответчику предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, общей площадью 1055 кв.м., для строительства индивидуального жилого дома сроком по ДД.ММ.ГГГГ. Окончательный размер неоплаченной задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 245 538,12 руб., по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 20 736,76 руб., а всего 266 274,88 руб. На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 245 538,12 руб.; пени за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 736,76 руб.; пени, начисленную на сумму 245 538,12 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты денежных средств из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент просрочки, за каждый календарный день просрочки.

Согласно уточненным исковым требованиям с учетом зачета оплаченных сумм в размере 1882,54 руб., просят взыскать за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 320596,84 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56054,74 руб., пени, начисленную на сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты денежных средств из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент просрочки, за каждый календарный день просрочки.

Ответчик ФИО2 (истец по встречному иску) обратился в суд со встречным исковым заявлением к Департаменту имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону об установлении суммы арендной платы за пользование земельным участком. В обоснование встречного иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГг ДИЗО г. Ростова-на-Дону» и ФИО2 заключили договор аренды земельного участка №, в соответствии с условиями которого ему был предоставлен в аренду в срок по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1055 кв.м, кадастровый №. В своих исковых требованиях ДИЗО г. Ростова-на-Дону утверждает о наличии у ФИО2 задолженности по арендной плате за пользование земельным участком. В «Сводном расчёте задолженности и пени», представленном истцом, ДИЗО г. Ростова-на-Дону (дело №, л.д. 5-7), при расчёте задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в качестве коэффициента для расчёта указана некая «оценка» в размере 447 632 рубля. Между тем, какое отношение эта «оценка» имеет к рассматриваемым правоотношениям, истцом не указано. Кроме того, никакого документа, в котором фигурировали бы расчёты и результаты этой «оценки», истцом не представлено, материалы дела таких документов не содержат. Также, ни в исковом заявлении, ни в «Сводном расчёте задолженности и пени» истцом не указано, на основании какой правовой нормы расчёт задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производился, исходя из данных этой «оценки». Кроме того, в «Сводном расчёте задолженности и пени» истцом не указано, на основании какой правовой нормы расчёт задолженности с ДД.ММ.ГГГГ производится по другой формуле и за какой временной период проведён этот расчёт. Истец в своём исковом заявлении указывает, что «расчёт арендной платы произведён в соответствии с постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № «О расчёте арендной платы и ставках арендной платы по видам использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, расположенных в границах муниципального образования "Город Ростов-на-Дону"». Между тем, в Постановлении № указано достаточно много вариантов расчётов арендной платы для различных видов земельных участков и для различных субъектов арендных правоотношений. Какой из этих расчётов и на каком правовом основании относится к рассматриваемым правоотношениям, истец в своём исковом заявлении не указывает. Расчёт арендной платы и ставок арендной платы по видам использования земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, в настоящее время действительно производится в соответствии с нормами Постановления №. Между тем, в подпункте «а» пункта 8 «Расчёта арендной платы» Постановления № указано, что «в случае предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, а также земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, в аренду без проведения торгов для целей, указанных в настоящем пункте, размер арендной платы определяется в процентах от кадастровой стоимости земельного участка в размере... 0.01 процента в отношении... земельного участка, предоставленного Физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах». ФИО2 69 лет, он с ДД.ММ.ГГГГ является пенсионером, что подтверждается справкой СФР по РО от ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, ФИО2 в соответствии с законодательством освобождён от уплаты земельного налога. Как указано в Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалах дела №, вид разрешённого использования земельного участка - «для строительства индивидуального жилого дома». Следовательно, согласно нормам подпункта «а» пункта 8 «Расчёта арендной платы» Постановления № арендная плата в отношении Земельного участка для ФИО2 должна определяться в размере 0.01% от кадастровой стоимости указанного земельного участка. Необходимость совершения арендатором (в данном случае, ФИО2) самостоятельно или по своей инициативе тех или иных дополнительных определённых действий для проведения данного расчёта и установления следуемого размера арендной платы, Постановлением № не предусмотрено. Кроме того, изменение размера арендной платы за пользование Земельным участком по инициативе арендатора Договором аренды тоже не предусмотрено. Более того, с учётом положений норм пункта 3.4 Договора аренды (дело №, л.д. 13) заключение дополнительного соглашения в этом случае не требуется, поскольку ДИЗО г, Ростова-на-Дону как отраслевой (функциональный) орган администрации города, уполномоченный на распоряжение земельными участками в городе Ростове-на-Дону, при определении цены договора аренды земельного участка обязан учитывать положения действующего законодательства, предоставляющие льготы определённым категориям граждан, и производить начисление арендной платы с учётом указанных положений. Дата рождения арендатора, ФИО2, указана в Договоре аренды, следовательно, известна арендодателю, ДИЗО г. Ростова-на-Дону. Соответственно, то, что возраст арендатора, ФИО2, является пенсионным, и то, что ему намного более 60 лет, арендодателю, ДИЗО г. Ростова-на-Дону, известно. Расчёт ДИЗО г. Ростова-на-Дону арендной платы за пользование Земельным участком по Договору аренды не основан на законе, соответственно, является ошибочным, а в отношении пенсионера ФИО2 должна применяться ставка в размере 0,01% от кадастровой стоимости Земельного участка. Как указано в Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалах дела №, кадастровая стоимость земельного участка по состоянию ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 825 385 рублей 80 копеек. По сведениям из Фонда данных государственной кадастровой оценки Национальной системы пространственных данных кадастровая стоимость земельного участка ДД.ММ.ГГГГ не изменилась и по состоянию на настоящее время составляет 6 825 385 рублей 80 копеек. Соответственно, размер арендной платы за пользование земельным участком по Договору аренды составляет: ДД.ММ.ГГГГ - 6 825 385,80 х 0,01% = 682 рублей 54 копейки; ДД.ММ.ГГГГ - 6 825 385,80 х 0,01% = 682 рублей 54 копейки. Решением Ленинского районного суда города Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ДИЗО г. Ростова-на-Дону к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени были оставлены без удовлетворения, а встречные исковые требования ФИО2 к ДИЗО г. Ростова-на-Дону об установлении ежегодной арендной платы в размере 0,01% от кадастровой стоимости указанного земельного участка были удовлетворены. Апелляционным определением Судебной коллегии Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) Судебная коллегия Ростовского областного суда согласилась с выводами суда первой инстанции и оставила решение Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № без изменения. На основании изложенного, просит суд установить ФИО2 сумму арендной платы за пользование земельным участком, расположенным по адресу: г<адрес>», площадью 1055 кв.м, кадастровый №, по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ: за ДД.ММ.ГГГГ - в размере 682 рубля 54 копейки; ДД.ММ.ГГГГ - в размере 682 рубля 54 копейки.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ранее в ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, отказа в удовлетворении встречных исковых требований.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание явился, поддержал встречный иск, просил удовлетворить, в иске Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону просил отказать.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО6, действующий на основании доверенности в судебном заседании поддержал встречный иск, просил удовлетворить, в иске Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону просил отказать.

В отсутствии неявивших лиц дело рассмотрено в порядке ст 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, выслушав сторону ответчика, приходит к следующему.

В силу пунктов 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок п.1, п. 2 ст. 610 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (п.1, п. 2 ст. 609 ГК РФ).

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 названной статьи).

В силу части 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

Исходя из системного толкования пункта 7 части 1 статьи 1, статьи 65, части 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, следует, что стороны договора аренды обязаны руководствоваться теми ставками арендной платы земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, которые предписаны соответствующими нормативными актами. Поскольку, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В судебном заседании установлено, что Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ заключил с ФИО2 договор аренды земельного участка №.

В соответствии с указанным Договором ответчику предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г<адрес> площадью 1055 кв.м., для строительства индивидуального жилого дома сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы за использование земельного участка, предоставленного по договору аренды образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 245 538,12 руб., по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в размере 20 736,76 руб., а всего 266 274,88 руб.

В соответствии с п.3.1,3.2 договора размер арендной платы установлен в размере 17870,28 руб. в год, и вносится арендатором ежеквартально равными частями 1/4 от общей суммы платы в год не позднее 20 числа последнего месяца квартала.

Согласно п.3.4 договора размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением ставок арендной платы, прогнозируемого уровня инфляции, значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы и (или) кадастровой стоимости земельного участка. При этом размер арендной платы считается измененным с момента вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов об установлении и обязательного заключения дополнительного соглашения об изменении размера арендной платы по данному договору не требуется.

Расчет арендной платы и ставки арендной платы за спорный период установлены постановлением администрации г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № «О расчете арендной платы и ставках арендной платы по видам использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г.Ростова-на-Дону, расположенных в границах муниципального образования «Город Ростов-на-Дону» (далее – постановление от ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии с п.11 приложения № к постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № арендная плата за земельные участки в случаях, не указанных в пунктах 1 - 9 приложения, определяется по результатам рыночной оценки в соответствии сФедеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". При этом размер ежегодной арендной платы за использование земельных участков не может быть ниже размера земельного налога за такие земельные участки. Если размер ежегодной арендной платы, определенный по результатам рыночной оценки, ниже размера земельного налога, то размер ежегодной арендной платы устанавливается в размере земельного налога.

Из материалов дела следует, что решением Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 – удовлетворены, установлена арендная плата за пользование земельным участком №, площадью 1055 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на основании пп. «а» п.8 приложения № к постановлению администрации г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ №: на 2020 год – в размере 279,00 руб.; ДД.ММ.ГГГГ – в размере 279,00 руб.; ДД.ММ.ГГГГ – в размере 682,54 руб.; ДД.ММ.ГГГГ год – в размере 682,54 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Ранее решением Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 – удовлетворены и признан недостоверным размер арендной платы, установленный ДИЗО г.Ростова-на-Дону на основании отчета №-Р от ДД.ММ.ГГГГ «Об определении рыночной стоимости права пользования на условиях аренды в течение одного года земельным участком площадью 1055 кв.м с № расположенного по адресу<адрес>, разрешенное использование – для строительства индивидуального жилого дома, выполненного ООО «Межрегиональный центр судебных экспертиз и оценки». Этим же судебным решением установлена рыночная стоимость аренды (пользования) земельного участка общей площадью 1055 кв.м с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 12550 руб. в год.

В соответствии с пп. «а» п.3 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» в случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для целей, указанных в настоящем пункте, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 0,01 процента в отношении земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Аналогичный порядок расчета размера арендной платы установлен пп. «а» п.8 приложения № к постановлению администрации г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № «О расчете арендной платы и ставках арендной платы по видам использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г.Ростова-на-Дону, расположенных в границах муниципального образования «Город Ростов-на-Дону».

Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено Положение о земельном налоге на территории г.Ростова-на-Дону.

В соответствии с пп.2 п.1 ст.4 Положения о земельном налоге на территории г.Ростова-на-Дону от уплаты земельного налога освобождаются физические лица, относящиеся к категориям налогоплательщиков, перечисленным в п.5 ст.391Налогового кодекса РФ, а также: вдовы (не вступившие в повторный брак) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий; ФИО1; кавалеры орденов Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР" - за земельные участки, не используемые для ведения предпринимательской деятельности и относящиеся к следующим видам разрешенного использования: предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки; предназначенные для размещения гаражей и автостоянок; находящиеся в составе садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ.

Согласно пп.8 п.5 ст.391 Налогового кодекса РФ к категории налогоплательщиков, освобожденных от уплаты земельного налога, относятся пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание.

В судебном заседании установлено, что ответчик по основному иску ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является пенсионером по старости с ДД.ММ.ГГГГ.

Из п.1.1 договора аренды и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №, площадью 1055 кв.м, расположенный по адресу: г<адрес> имеет вид разрешенного использования «для строительства индивидуального жилого дома».

При таком положении, ответчик ФИО2 относится к категории лиц, освобожденных в соответствии с п.5 ст.391Налогового кодекса РФ от уплаты земельного налога, в связи с чем расчет размера арендной платы за предоставленный ему земельный участок КН №, площадью 1055 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, должен производиться в соответствии с порядком, установленным пп. «а» п.3 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, пп. «а» п.8 приложения № к постановлению администрации г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 0,01 процента кадастровой стоимости указанного земельного участка.

С учетом положений п.3.4 договора аренды заключение дополнительного соглашения об изменении размера арендной платы земельного участка в данном случае не требуется, поскольку ДИЗО г.Ростова-на-Дону, как отраслевой (функциональный) орган администрации города, уполномоченный на распоряжение земельными участками в г.Ростове-на-Дону, при определении цены договора аренды земельного участка обязан учитывать положения действующего законодательства, предоставляющие льготы определенным категориям граждан, и производить начисление арендной платы с учетом указанных положений. При этом изменение размера арендной платы за пользование земельным участком по инициативе арендатора договором аренды не предусмотрено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 по встречному исковому заявлению являются обоснованными и подлежат удовлетворению, а требования ДИЗО г.Ростова-на-Дону о расчете арендной платы за пользование земельным участком по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» - подлежат отклонению.

Согласно сведениям Фонда данных государственной кадастровой оценки, размещенным на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, кадастровая стоимость земельного участка №, площадью 1055 кв.м, расположенного по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> составила:

-за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в размере 2790010,80 руб.;

-за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – в размере 6825385,80 руб.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость земельного участка №, площадью 1055 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год составила 6825385,80 руб.

При таком положении размер арендной платы за пользование земельным участком, подлежащий уплате арендатором по договору аренды земельного участка составляет 682,54 руб. (6825385,80 руб. х 0,01%=682,54 руб.).

С учётом произведённой ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ оплаты на сумму в размере за 682,54 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1200 руб., то есть на общую сумму в размере 1882,54 руб., при подлежащий уплате арендатором ФИО2 за ДД.ММ.ГГГГ г. сумме в размере 1365,08 руб., оснований для взыскания с ФИО2 арендной платы земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд не усматривает, в связи с чем исковое заявление ДИЗО г.Ростова-на-Дону о взыскании задолженности по арендной плате за землю полагает оставить без удовлетворения.

Принимая во внимание, что заявленные ДИЗО г.Ростова-на-Дону требования о взыскании задолженности по арендной плате за землю оставлены судом без удовлетворения, производные требования истца о взыскании с ответчика пени также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени, - оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление ФИО2 к Департаменту имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону об установлении размера ежегодной арендной платы за пользование земельным участком, - удовлетворить.

Установить ФИО2, паспорт серии 6003 №, арендную плату за пользование земельным участком №, площадью 1055 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на основании пп. «а» п.8 приложения № к постановлению администрации г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ №: на ДД.ММ.ГГГГ – в размере 682,54 руб.; ДД.ММ.ГГГГ – в размере 682,54 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.В.Лепетюх