УИД 76RS0016-01-2024-002335-77

Дело №2-579/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2025 г. г.Москва

Чертановский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Байбиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-579/25 по иску адрес многоквартирными домами адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности по оплате ЖКУ, указывая на то, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: адрес. Между адрес и собственниками данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает ответчику жилищно-коммунальные услуги. За период с 01.03.2014 по 31.05.2023 задолженность составляет сумма, из них по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере сумма, по оплате ХВС и водоотведения по коду 5 в размере сумма. С учетом доли в праве собственности на жилое помещение за период с 01.03.2014 по 31.05.2023 задолженность составляет сумма, из них по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере сумма, по оплате ХВС и водоотведения по коду 5 в размере сумма. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.03.2014 по 31.05.2023 в размере сумма, из них: по оплате за содержание и ремонт по поставщикам в размере сумма, по оплате ХВС и водоотведения в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Определением Дзержинского районного суда адрес от 18 сентября 2024 года настоящее гражданское дело передано по подсудности в Чертановский районный суд

г. Москвы.

Представитель истца адрес многоквартирными домами адрес» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований. Указала на то, что производила оплату в размере сумма по исполнительным производствам. Просила применить срок исковой давности, снизить размер пени. Пояснила, что ранее у нее была доля в праве собственности на квартиру ½, сейчас не является собственником.

Суд, выслушав доводы ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2)

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3)

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4)

Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В пункте 66 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" указано, что Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО1 являлась собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: адрес (л.д.55-57).

Между адрес и собственниками данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает ответчику жилищно-коммунальные услуги (л.д.8-13).

Ответчик длительное время не вносила плату в полном объеме за жилое помещение и коммунальные услуги.

За период с 01.03.2014 по 31.05.2023 задолженность составляет сумма, из них по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере сумма, по оплате ХВС и водоотведения по коду 5 в размере сумма. С учетом доли в праве собственности на жилое помещение за период с 01.03.2014 по 31.05.2023 задолженность составляет сумма, из них по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере сумма, по оплате ХВС и водоотведения по коду 5 в размере сумма (л.д.15-31).

Определением мирового судьи судебного участка №8 Дзержинского судебного района адрес от 19 февраля 2024 года отменен судебный приказ от 24.10.2023 о взыскании с ФИО1 в пользу адрес домами адрес» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.4).

Факт наличия задолженности, а также факт систематического не внесения собственником платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период подтверждается материалами дела.

Ответчиком ФИО1 в судебном заседании заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из материалов дела, согласно представленному истцом расчету сумма задолженности заявлена за период с 01.03.2014 по 31.05.2023.

К требованиям, заявленным за пределами трехлетнего срока требованиям о взыскании с ФИО1 задолженности (с 01.03.2014 по 30.11.2020), с учетом вынесенного судебного приказа от 24.10.2023, который отменен на основании определения мирового судьи (4 месяца), а также с учетом оплаты коммунальных услуг за предыдущий месяц до 10 числа каждого месяца, надлежит применить срок исковой давности, поскольку настоящее исковое заявление направлено в суд 03.05.2024 года (л.д.4).

Таким образом, задолженность ФИО1 за период с декабря 2020 по 31.05.2023 с учетом доли собственности ½ составляет сумма и подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца адрес домами адрес».

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлены ко взысканию пени за несвоевременную оплату ЖКУ в размере сумма.

С учетом применения срока исковой давности, неустойка составляет сумма.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая компенсационный характер данной меры гражданской ответственности, соотношение размера начисленной неустойки и размера основного обязательства, принцип соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств заемщиком и длительности периода начисления неустойки, которая по существу является способом исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения кредитора, суд приходит к выводу о необходимости уменьшения в соответствии со ст. 333 ГК РФ размера подлежащих взысканию солидарно с ответчиков пени до сумма

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма, оплаченных истцом при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 паспортные данные в пользу адрес многоквартирными домами адрес» ИНН <***> задолженность по жилищные и коммунальные услуги за период с декабря 2020 года по май 2023 года в размере сумма, пени сумма, расходы по оплате госпошлины сумма, а всего сумма.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 23.01.2025