Дело №2-872/2023
УИД: 91RS0009-01-2023-000305-36
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 мая 2023 года г. Евпатория
Евпаторийский городской суд в составе:
председательствующего – судьи Слободюка Е.В.,
при секретаре – Порлиш Д.Д.,
в отсутствие лиц, участвующих в деле,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 в своих интересах и в интересах ФИО6 к ФИО5, ФИО2 в своих интересах и в интересах малолетних ФИО9 Егора, ФИО3, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, -
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 в своих интересах и в интересах ФИО6 (далее – истец) обратились в суд к ФИО5, ФИО2 в своих интересах и в интересах малолетних ФИО9 Егора, ФИО3 (далее – ответчики), в котором просила признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9 Егора, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой № в <адрес> Республики Крым, кадастровый №.
Исковые требования мотивированны тем, что Квартира № в <адрес> Республики Крым на праве собственности принадлежит ФИО6. Документы-основания: договор купли-продажи квартиры, выдан 15.12.2022г. Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: собственность, 90:18:010143:562-91/011/2022-2 ДД.ММ.ГГГГ 18:11:18. Согласно п. 7 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продавец обязался сняться с регистрационного учета сам и члены его семьи, ФИО2 и ФИО9 Егор в течение 5 дней после государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно справки о регистрации, выданной ООО «Престиж» № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Крым зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 Егор, пост. 10.03 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета по вышеуказанной квартире. В оплате коммунальных платежей, в содержании и ремонте вышеуказанной квартиры ответчики участия не принимают. Коммунальные платежи истец оплачивает по числу зарегистрированных лиц, что наносит значительный материальный ущерб.
Истец в судебное заседание не явился, явку своего представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик, будучи извещенными судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания - путем направления судебной повестки заказной корреспонденцией по адресу регистрации ответчика, в суд не явился, не сообщил об уважительных причинах своей неявки, не просил о рассмотрении дела в их отсутствие.
Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Так, в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статей 3 ЖК РФ установлены гарантии неприкосновенности жилища и недопустимости его произвольного лишения. В том числе, согласно ч. 4 установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В частности, установлена необходимость соблюдения права и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (ст. 17 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела, ФИО6, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 7 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продавец обязался сняться с регистрационного учета сам и члены его семьи, ФИО2 и ФИО9 Егор в течение 5 дней после государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно справки о регистрации, выданной ООО «Престиж» № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Крым зарегистрированы:
1. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
2. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
3. ФИО9 Егор, пост. 10.03 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета по вышеуказанной квартире.
ФИО6 хочет распорядиться своей недвижимостью в <адрес>, однако регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Таким образом, установлено, что регистрация ответчиков в жилом помещении истца носит формальный характер, ответчики не проживают в доме истца, их личных вещей в квартире не имеется. Никаких доказательств в опровержение этих обстоятельств в материалы дела не представлено.
Доказательств, которые могут свидетельствовать о том, что не вселение и не проживание в спорной квартире для ответчиков являлось вынужденным, а также доказательств, свидетельствующих о том, что ответчикам чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу статьи 11 Жилищного кодекса РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета.
Кроме того, на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.
Судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, каких либо договоров о предоставлении жилого помещения между истцом и ответчика не заключалось.
Совокупный анализ представленных в дело доказательств, позволяют суду прийти к выводу о доказанности факта нарушения ответчиками прав и законных интересов истца, который имеет законное право требовать судебной защиты своего нарушенного права.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В силу положений статьи 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).
Частью 1 статьи 67 ГПК РФ определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право истца подлежит восстановлению путем признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, как следствие требования истца подлежат удовлетворению.
Суд не решает вопрос о распределении судебных расходов, поскольку истец такое требования суду не заявлял и в судебном заседании на этом не настаивал.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713).
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 194–198, 233-235, 237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 в своих интересах и в интересах ФИО6 - удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9 Егора, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой № в <адрес> Республики Крым, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.В. Слободюк