РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Ивакиной Н.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1436/25 по иску Винокура *к ООО М1 Девелопмент о взыскании денежных средств в счет стоимости устранения недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов и штрафа,

установил:

фио Е.В. обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ООО М1 Девелопмент о взыскании денежных средств в счет стоимости устранения недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов и штрафа.

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что 14.06.2019 между ООО М1 Девелопмент и ИП фио заключен договор участия в долевом строительстве № 4.073-60-2019-06, в соответствии с которым ответчик взял на себя обязательство построить гостиницу по строительному адресу: адрес, кадастровый номер земельного участка 50:20:0020407:453, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать ИП фио нежилые помещения, в том числе нежилое помещение с условным номером 11.052, расположенное на 11 этаже, проектной площадью 24,78 кв.адрес указанного объекта долевого строительства составила сумму сумма, которую участник долевого строительства оплатил в полном объеме. 23 марта 2020 года между ООО М1 Девелопмент с одной стороны, ИП фио с другой стороны и ФИО1 с третьей стороны заключен договор уступки прав требований № НИ-2-11-34-11052/2020/ЭСТ/У по договору № 4.073-60-2019-06 участия в долевом строительстве от 14 июня 2019 года, в соответствии с которым ИП фио уступил, а ФИО1 принял право требования по договору №4.073-60-2019-06 в отношении вышеуказанного нежилого помещения с условным номером 11.052. фио Е.В. в полном объеме исполнил свои обязательства по оплате цены уступаемых прав в размере сумма В соответствии с условиями договора срок передачи истцу объекта долевого строительства установлен не позднее 28 апреля 2022 года. Между тем, передача нежилого помещения истцу по одностороннему акту приема-передачи осуществлена лишь 01 апреля 2024 года. Более того, при осмотре объекта долевого строительства истцом ФИО1 выявлены недостатки. Согласно заключению специалиста №777/СТЭ-24, составленному специалистом фио, в квартире № 52, расположенной по адресу: адрес, г.адрес, адрес, установлено, что фактическое состояние квартиры не соответствует требованиям действующей нормативно-технической документации, а также не отвечает иным обязательным требованиям ФЗ от 30.12.2004 г. №214-ФЗ, в частности, ст. 7 п. 1»; выявленные дефекты и несоответствия требованиям действующей нормативно-технической документации представлены в исследовательской части (таблица №1) настоящего заключения; стоимость устранения выявленных дефектов в квартире № 52, расположенной по адресу: адрес, г.адрес, адрес, составляет сумма Претензия истца оставлена ответчиком без удовлетворения.

Истец с учетом уточнений к иску просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи квартиры, начисленную за период с 29 апреля 2022 года по 20 сентября 2024 года, в размере сумма, взыскать денежные средства в счет устранения недостатков объекта долевого строительства в размере сумма, неустойку за нарушение срока устранения недостатков за период с 17.04.2022 по 25.12.2024 в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, расходы по оплате услуг специалиста в размере сумма, штраф.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя, который иск с учетом уточнений к иску поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО М1 Девелопмент в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на иск, в которых просил в удовлетворении иска отказать

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что 14.06.2019 между ООО М1 Девелопмент и ИП фио заключен договор участия в долевом строительстве № 4.073-60-2019-06, в соответствии с которым ответчик взял на себя обязательство построить гостиницу по строительному адресу: адрес, кадастровый номер земельного участка 50:20:0020407:453, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать ИП фио нежилые помещения, в том числе нежилое помещение с условным номером 11.052, расположенное на 11 этаже, проектной площадью 24,78 кв.м.

Стоимость указанного объекта долевого строительства составила сумму сумма, которую участник долевого строительства оплатил в полном объеме.

23 марта 2020 года между ООО М1 Девелопмент с одной стороны, ИП фио с другой стороны и ФИО1 с третьей стороны заключен договор уступки прав требований № НИ-2-11-34-11052/2020/ЭСТ/У по договору № 4.073-60-2019-06 участия в долевом строительстве от 14 июня 2019 года, в соответствии с которым ИП фио уступил, а ФИО1 принял право требования по договору №4.073-60-2019-06 в отношении вышеуказанного нежилого помещения с условным номером 11.052.

фио Е.В. в полном объеме исполнил свои обязательства по оплате цены уступаемых прав в размере сумма

Согласно п. 1.4 договора участия в долевом строительстве № 4.073-60-2019-06 срок передачи помещений застройщика участнику долевого строительства установлен не позднее 28 апреля 2022 года.

Как установлено в судебном заседании, в нарушение условий договора № 4.073-60-2019-06 ответчик передал помещение истцу по одностороннему акту приема-передачи лишь 01 апреля 2024 года.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) указанный Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В силу п. 1 ст. 4 Закона N 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Как указано в ч. ч. 1 - 3 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Согласно ч. 6 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

Частью 8 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" установлено, что за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, за нарушения сроков исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора, требования о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) застройщик уплачивает участнику долевого строительства за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период соответствующего нарушения, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов), или от суммы, подлежащей возмещению участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, приобретающий жилое помещение исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, предусмотренная настоящей частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере, но не более стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов). Если недостаток (дефект) объекта долевого строительства (жилого помещения) является основанием для признания такого объекта долевого строительства (жилого помещения) непригодным для проживания, размер неустойки (пени), предусмотренной настоящей частью, рассчитывается от цены договора.

В соответствии с п.2 ст. 6 указанного закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного частью 2.1 настоящей статьи). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Из статьи 10 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ следует, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором неустойки (штрафы, пени), проценты и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх таких неустоек (штрафов, пеней), процентов. Со стороны договора, не исполнившей своих обязательств по договору или ненадлежаще исполнившей свои обязательства по договору, не могут быть взысканы неустойки (штрафы, пени), проценты, не предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором.

Частью 1 ст. 18 Федерального закона от 8 марта 2022 г. N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительству Российской Федерации в 2022,2023,2024 годах предоставлено право принимать решения, предусматривающие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве (п. 4).

Согласно Постановлению от 26 марта 2022 г. N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" (далее Постановление N 479) неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу Постановления N 479 до 30 июня 2023 года включительно, т.е. с 29.03.2022, и до 30.06.2023

Согласно постановлению N 326 от 18.03.2024 в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2025 г. включительно, т.е. с 22.03.2024, и до 30.06.2025

Пунктом 2 Постановления N 326 установлено, что в период с 1 июля 2023 г. до 30 июня 2025 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г.

Как указано в п. 3 указанного Постановления особенности, установленные пунктами 1 и 2 настоящего постановления, применяются в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего постановления.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком допущена просрочка по передаче истцу объекта долевого строительства, с учетом мораторий, введенных постановлениями № N 479, 326, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 01.07.2023 по 21.03.2024.

Размер неустойки за указанный период времени составляет сумма (**).

Статьей 333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, высказанной в Определении от 21 декабря 2000 года N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции Российской Федерации.

С учетом положений ст. 333 ГК РФ и заявленного ходатайства ответчика о снижении неустойки, изложенного в возражениях на иск, суд, учитывая конкретные обстоятельства дела, включая период просрочки исполнения обязательства по передаче истцу объекта долевого строительства, стоимость объекта долевого строительства, степень вины ответчика, отсутствие данных о негативных последствиях для истца, а также исходя из баланса интересов сторон и общеправового принципа разумности и справедливости, приходит к выводу, что размер взыскиваемой неустойки подлежит уменьшению до сумма

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере сумма

Согласно представленному истцом заключению специалиста №777/СТЭ-24, составленному специалистом фио, в квартире № 52, расположенной по адресу: адрес, г.адрес, адрес, установлено, что фактическое состояние квартиры не соответствует требованиям действующей нормативно-технической документации, а также не отвечает иным обязательным требованиям ФЗ от 30.12.2004 г. №214-ФЗ, в частности, ст. 7 п. 1»; выявленные дефекты и несоответствия требованиям действующей нормативно-технической документации представлены в исследовательской части (таблица №1) настоящего заключения; стоимость устранения выявленных дефектов в квартире № 52, расположенной по адресу: адрес, г.адрес, адрес, составляет сумма

Оценив, представленное истцом заключение специалиста, суд не усматривает оснований сомневаться в достоверности заключения, поскольку заключение проведено компетентным специалистом, имеющим требуемую квалификацию и стаж работы, рассматриваемое заключение выполнено в соответствии с действующим законодательством, не противоречит иным материалам дела.

Таким образом, принимая во внимание заключение специалиста №777/СТЭ-24, суд приходит к выводу о том, что стоимость работ и материалов для устранения недостатков объекта долевого строительства составляет сумма

Как следует из материалов дела, 18.02.2024 истец направил в адрес застройщика претензию с требованием безвозмездно устранить недостатки объекта долевого строительства в срок не более 60 дней со дня составления акта осмотра специалистом от 17.02.2024.

Указанная претензия получена ответчиком 07.03.2024

Таким образом, срок устранения недостатков истек в период действия моратория, установленного постановлением N 326

При указанных обстоятельствах, с учетом моратория, введенного постановлением № N 326, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о взыскании неустойки за нарушение срока устранения недостатков

Согласно ч.2 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.

Учитывая степень нравственных страданий истца, вызванных нарушением его прав, как участников долевого строительства, а также принимая во внимание степень вины ответчика, суд с учетом требований разумности и справедливости определяет подлежащую взысканию в пользу истца денежную компенсацию морального вреда в размере сумма

В соответствии с положениями п. 3 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке."

Между тем, в требованиях истца о взыскании штрафа, суд считает необходимым отказать, поскольку срок удовлетворения требований истца об устранения недостатков объекта долевого строительства истек в период действий моратория, введенного постановлением N 326, а претензия истца о выплате неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства направлена в период действия моратория (претензия об устранении недостатков объекта долевого строительства направлена истцом 18.02.2024, в которой истец установил срок устранения недостатков не более 60 дней со дня составления акта осмотра специалистом от 17.02.2024, т.е. срок удовлетворения требований истца об устранения недостатков объекта долевого строительства истек в период действий моратория; претензия истца о выплате неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства направлена 04.10.2024, т.е. в период действия моратория)

Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ при удовлетворении судом требований участника долевого строительства в связи с нарушением застройщиком требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования соответственно, в том числе при удовлетворении требований о соразмерном уменьшении цены договора, возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней), процентов и о возмещении убытков, общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать три процента от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в счет стоимости устранения недостатков в размере сумма(*)

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг специалиста в размере сумма

Частью 1 ст. 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, истцом в связи с рассмотрением дела понесены расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Принимая во внимание категорию данного дела, объем оказанных юридических услуг, в том числе количество судебных заседаний, в которых представитель истца принимал участие, суд полагает разумным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере сумме сумма

Ответчиком заявлено ходатайство об отсрочке исполнения решения суда на основании постановлением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 года № 326.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2025 г. включительно.

Исходя из вышеуказанного постановления, суд считает необходимым предоставить ответчику отсрочку исполнения решения в части взыскания денежных средств в размере сумма, неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма сроком до 30 июня 2025 года включительно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ООО М1 Девелопмент в пользу Винокура *сумма, неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по оплате услуг специалиста в размере сумма, расходы оплате услуг представителя в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Предоставить ООО М1 Девелопмент отсрочку исполнения решения в части взыскания денежных средств в размере сумма, неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма сроком до 30 июня 2025 года включительно.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

СудьяН.И. Ивакина

Мотивированное решение изготовлено 09.04.2025