2-968/2023

50RS0046-01-2023-000666-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область 29 марта 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Малеваной А.В., с участием истца ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес> КН <данные изъяты> силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что в собственности истца находится ? доля жилого дома по адресу: <адрес> КН <данные изъяты> на основании договора дарения долей домовладения от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент предъявления иска в суд собственник остальной доли дома не определен, в связи с чем, ответчиком является администрация городского округа <адрес>. Истец владеет имуществом открыто добросовестно, никто на остальное имущество за всю давность владения претензий не предъявлял.

Истец, Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали просили удовлетворить.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что истец является единоличным собственником имущества. Дом расположен на земельном участке, принадлежащем истцу. Дом разделен на две части, но он является единым зданием. Собственник ? части не определен и ответчик не оспаривает владение истцом данной частью дома. Предоставить дополнительные доказательства не могут, предоставлено все, что имелось в наличии, также не могут обеспечить явку свидетелей, отсутствуют лица, которые могут подтвердить давность владения спорным имуществом.

Истец пояснил, что является собственником ? части доли дома на основании договора дарения долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ по 1/6 доли ФИО1, ФИО3 1/6 доля в праве на момент заключения договора дарения ему принадлежала.

Остальная часть жилого дома принадлежала ФИО4, брату его матери.

Согласно справки межрайонного БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № собственниками доме являлись по ? доли в праве ФИО5 и ФИО1.

ФИО7 умер приблизительно в 1987 году. У него была жена и дочь, которые в настоящее время тоже умерли. Есть две внучки, но они не пользуются домом. Пояснить точно когда умер ФИО8,а также контактные данные его наследником не может. Дом разделен на две части и вторая часть развалилась, иногда живут БОМЖи.

Ответчик администрация городского округа <адрес>, в судебное заседание представителя не направила, ходатайств об отложении возражения не заявили.

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно Статья 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено: При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее ДД.ММ.ГГГГ. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Как следует из материалов дела, истец является собственником ? доли жилого дома по адресу <адрес> КН <данные изъяты>, а также собственником земельного участка при дома площадью 936 кв.м КН <данные изъяты>

Согласно справки БТИ собственником ? доли в праве собственности на жилой доя является ФИО8. Доказательств того, что отсутствуют наследники, принявшие наследство после смерти ФИО9 не представлены.

Существенным условием заявленных требований является давностное открытое и непрерывное владение имуществом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 112 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлено достоверных и допустимых доказательств открытого и непрерывного владения имуществом в течение более 18 лет. Также отсутствуют доказательства нахождения спорной части жилого дома в границах земельного участка, принадлежащего истцу. Согласно поэтажного плана БТИ дом имеет две изолированные самостоятельные части одна из которых находится в пользовании и владении истца. Вторая часть, как пояснил истец, находится в непригодном для проживания состоянии. Представленные договоры страхования также не подтверждают длительность и непрерывность владения.

На основании вышеизложенного заявленные требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в силу приобретательной давности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 31 марта 2023 года

Судья: Середенко С.И.