Дело № 2-1504/2022

УИД 14RS0019-01-2022-002318-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 13 октября 2022 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Рожина Г.И., при ведении протокола помощником судьи ФИО4, с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО8, действующего на основании доверенности, представителя третьего лица Нерюнгринской городской администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> Республики Саха (Якутия) ФИО5, действующей на основании доверенности, прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Нерюнгринской городской администрацией муниципального образования «<адрес>» <адрес> Республики Саха (Якутия) был заключен договор социального найма жилого помещения № расположенного по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>. Ответчики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ФИО1 был расторгнут. После расторжения брака ответчики ФИО1 и ФИО2 выбыли из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства с целью постоянного проживания. Кроме этого, ответчики ДД.ММ.ГГГГ дали нотариальное согласие на передачу в собственность спорного жилого помещения, однако срок давности по настоящему согласию истек. Таким образом, ответчики ФИО1 и ФИО2 в 2016 году своими конклюдентными действиями добровольно отказались от несения своих обязательств и реализации своих прав по договору социального найма, те самым расторгли договор социального найма в отношении себя в одностороннем порядке. В настоящее время ответчики сняты с регистрационного. На основании указанных обстоятельств просит признать ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением.

Истец ФИО3 и его представитель ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме просят исковое требование удовлетворить.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 на судебное заседание не явились, причины неявки неизвестны, извещались надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд, с учетом сроков рассмотрения и разрешения дела, предусмотренных ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в соответствии со ст.ст.119, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика с вынесением по делу заочного решения по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Нерюнгринской городской администрации МО «<адрес>» <адрес> Республики Саха (Якутия) ФИО5 в судебном заседании вопрос удовлетворения искового заявления оставила на усмотрение суда.

Прокурор ФИО6 в судебном заседании дал заключение о том, что требование ФИО3 является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Суд, заслушав участника судебного процесса, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данное положение распространяется не только на нанимателя квартиры, но и на членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Судом установлено и как следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Нерюнгринской городской администрацией муниципального образования «<адрес>» <адрес> Республики Саха (Якутия) был заключен договор социального найма жилого помещения №. В качестве членов семьи нанимателя жилого помещения включены ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из согласия <адрес>5 удостоверенной нотариусом Нерюнгринского нотариального округа Республики ФИО7 ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения дали свое согласие на передачу в собственность жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>.

Вместе с тем, согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Жилремсервис», по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес> зарегистрирован истец ФИО3

Судом установлено, что ответчики сняты с регистрационного учета из спорного жилого помещения, однако они остаются включенным в качестве членом семьи по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО1 и ФИО2 не проживают в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес> 2016 года.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Истец ФИО3 указывает, что с 2016 ответчики не проживают, плату за жилое помещение не вносят.

Таким образом, судом установлено длительное не проживание ответчиков в спорном жилом помещении в связи с выездом в другую местность.

Принимая во внимание длительное не проживание ответчиков в жилом помещении, в связи с выездом из данного жилого помещения, отсутствие сведений о вынужденном характере выезда ответчиков из жилого помещения, а также то, что ответчики не исполняют свои обязанности по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу, что требования стороны истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах судом принимается решение о признании ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для внесения изменения в договоре социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ФИО3 и Нерюнгринской городской администрацией муниципального образования «<адрес>» <адрес> Республики Саха (Якутия).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> код подразделения №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Якутской-Саха ССР, паспорт гражданина Российской Федерации серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения № утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения изменения в договоре социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ФИО3 и Нерюнгринской городской администрацией муниципального образования «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Судья Г.И. Рожин

Решение принято судом в окончательной форме 18 октября 2022 года