66RS0014-01-2023-001039-37
решение в окончательной форме изготовлено 15.09.2023
дело № 2-939/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Алапаевск 12.09.2023
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Мезенцевой Е.А., при секретаре Тиуновой А.В.,
с участием истца ФИО3, ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Шушариной Зое П. о взыскании расходов, понесенных на оплату коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о взыскании расходов, понесенных на оплату коммунальных услуг.
В обоснование иска указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирована и проживает его тетя ФИО4 на основании заключенного с ним договора безвозмездного пользования квартирой от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора, ФИО4 на период всей своей жизни имеет право проживать в указанном жилом помещении.
С конца 2021 года между ФИО3 и ФИО4 сложились неприязненные отношения, в результате чего с января 2022 года ФИО4 отказалась производить оплату жилищно-коммунальных услуг.
В связи с тем, что ФИО4 отказалась производить оплату жилищно-коммунальных услуг ФИО3 понес убытки в виде расходов на оплату коммунальных платежей за период с января 2022 по март 2023 года в размере 61 920 рублей 71 копейка.
Просил взыскать с ФИО4 в свою пользу расходы, понесенные на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с января 2022 года по март 2023 года в размере 61 920 рублей 71 копейка.
В судебном заседании ФИО3 доводы искового заявления поддержал, исковые требования уточнил, просил взыскать ФИО4 в свою пользу расходы, понесенные на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с января 2022 года по март 2023 года в размере 40 665 рублей 02 копейки, исключив из требований взносы на капитальный ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома.
В судебном заседании ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО3, расположенном по адресу: <адрес>. Ранее она ежемесячно передавала ФИО3 в счет оплаты коммунальных услуг денежные средства в размере 1 000 рублей, однако с 2022 года перестала давать ему деньги на оплату жилищно-коммунальных услуг, поскольку между ними произошла ссора. Также указала на то, что до 2019 года она проживал в принадлежащей ей на праве собственности квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которую подарила своему племяннику ФИО3 при условии, что он купит ей квартиру в г. Алапаевске. Регистрировать право собственности на приобретенную квартиру она не желала. Кроме того оставшиеся денежные средства от продажи квартиры в г. Екатеринбурге ФИО3 положил на свой счет в банке. Также указала, что ранее передавала ФИО3 на покупку автомобиля свои личные денежные средства в размере 500 000 рублей, в связи с чем полагала, что не должна нести расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Заслушав объяснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 указанного Кодекса.
Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В ходе рассмотрения спора установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1, ФИО2, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13-14, 125-126).
Согласно договору безвозмездного пользования квартирой от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 передал ФИО4 в безвозмездное временное пользование недвижимое имущество – квартиру №, трехкомнатную, общей площадью <данные изъяты>, расположенную на втором этаже в трехэтажном доме, с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>. Согласно пункту 3, указанного договора, срок действия договора установлен на период всей жизни ФИО4 (л.д.12).
Из справки МКУ «Дирекция единого заказчика» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.15).
Из объяснений ФИО6 следует, что ФИО4 проживая в принадлежащей ему на праве собственности квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора безвозмездного пользования квартирой от ДД.ММ.ГГГГ, с конца 2021 года не несет расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг, что также в ходе рассмотрения спора ответчиком не оспаривалось.
В связи с тем, что ФИО4 проживая в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО6, не исполняет свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, ФИО6 понес убытки в виде расходов на оплату коммунальных платежей за период с января 2022 по март 2023 года на общую сумму 61 920 рублей 71 копейки.
Факт несения истцом указанных расходов подтверждается квитанциями и чеками за период с января 2022 года по март 2023 года на общую сумму 61 920 рублей 71 копейка (л.д. 20-101).
В ходе рассмотрения спора, ФИО6 уточнил исковые требования, просил взыскать ФИО4 в свою пользу расходы, понесенные на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с января 2022 года по март 2023 года в размере 40 665 рублей 02 копейки, исключив из требований взносы на капитальный ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, поскольку указанные расходы в соответствии с требования закона несет собственник имущества (л.д. 124),
Представленный истцом расчет исковых требований ответчиком не опровергнут.
Суд соглашением с расчетом исковых требований, представленным ФИО6
Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая установленные в ходе судебного разбирательства фактические обстоятельства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ФИО4 в пользу ФИО6 убытков в виде расходов на оплату коммунальных платежей за период с января 2022 года по март 2023 года в размере 40 665 рублей 20 копеек
Руководствуясь статьями 194 – 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (<данные изъяты>) к Шушариной Зое П. <данные изъяты>) о взыскании расходов, понесенных на оплату коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Шушариной Зои П., <данные изъяты> в пользу ФИО3, <данные изъяты>, денежные средства в виде понесенных расходов по оплате коммунальных платежей за период с января 2022 года по март 2023 года в размере 40 665 рублей 20 копеек.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд.
Судья Е.А. Мезенцева