2-538/2023

24RS0018-01-2023-00034-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2023 года г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Доронина С.В.,

при секретаре Федоровой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» к ОСП по г. Зеленогорску Красноярского края УФССП России по Красноярскому краю, УФССП России по Красноярскому краю, Межрегиональному территориальному управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, ООО «Региональная юридическая служба» о признании недействительными публичных торгов по продаже заложенного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» обратился в суд с административным иском к ОСП по г. Зеленогорску Красноярского края УФССП России по Красноярскому краю, УФССП России по Красноярскому краю, Межрегиональному территориальному управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, ООО «Региональная юридическая служба» о признании недействительными публичных торгов по продаже заложенного имущества и просит признать недействительными итоги публичных торгов в форме открытого аукциона извещение о проведении торгов №, лот № проведенных ДД.ММ.ГГГГ ООО «Региональная Юридическая Служба» (ИНН <***>, ОГРН <***>) по поручению МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакассия и республике Тыва по продаже заложенного имущества заложенное имущество - здание магазина, нежилое 2-этажный (подземных этажей -1), общая площадь 344,1 кв.м., расположенное по адресу: Россия, <...> Д.71Г (кадастровый №); право аренды земельного участка, площадь 150,0 кв.м., по адресу: ул. Набережная, 71 Г. Признать недействительными повторные публичные торги в форме открытого аукциона по реализации арестованного имущества в форме открытого аукциона извещение о проведении торгов №, лот №, проведенных ДД.ММ.ГГГГ ООО «Региональная Юридическая Служба» (ИНН <***>, ОГРН <***>) по поручению МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакассия и республике Тыва по продаже заложенного имущества заложенное имущество - здание магазина, нежилое 2-этажный (подземных этажей -1), общая площадь 344,1 кв.м., расположенное по адресу: Россия, <...> Д.71Г (кадастровый №); право аренды земельного участка, площадь 150,0 кв.м., по адресу: ул. Набережная, 71Г. Взыскать с МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакассия и республике Тыва по продаже заложенного имущества расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 руб. При надлежащем уведомлении Заявителя, прошу рассмотреть дело в отсутствие представителя ПАО Банк «ФК Открытие».

Требование мотивировано тем, что на основании указанного решения Зеленогорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с учетом изменений, внесенных Апелляционным определением Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ Банком получены исполнительные листы, которые предъявлены на исполнение в ОСП по г. Зеленогорску Красноярского края. ОСП по г. Зеленогорску возбуждены исполнительные производства: 34517/17/24038-ИП -в отношении ФИО1; 34515/17/24038-ИП - в отношении ФИО2; 34514/17/24038-ИП - в отношении ФИО3; 34516/17/24038-ИП - в отношении ООО «Карат». Исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО1 прекращено в связи со смертью, взыскания задолженности в рамках данного исполнительного производства не производилось. Наследниками ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время являются ФИО2 и ФИО3 что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону <адрес>0 и <адрес>0. С ДД.ММ.ГГГГ (даты внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц о реорганизации ПАО Банк «ФК Открытие» путем присоединения к нему ПАО «БИНБАНК», ПАО Банк «ФК Открытие» стал правопреемником ПАО «БИНБАНК по обязательствам в отношении третьих лиц, в том числе кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами. В рамках исполнительных производств в отношении ФИО3 и ФИО2 проведены торги. Согласно информации на официальном сайте https://torgi.gov.ru размещено извещение о проведении торгов №, лот №, начало проведения торгов ДД.ММ.ГГГГ, опубликовано на сайте ДД.ММ.ГГГГ, то есть с нарушением 30-дневного срока, предусмотренного п. ст. 448 ГК РФ. Согласно представленной информации на официальном сайте https://torgi.gov.ru повторные торги назначены на ДД.ММ.ГГГГ. Извещение о проведении повторных торгов №, лот №, опубликовано на сайте ДД.ММ.ГГГГ, то есть с нарушением 30-дневного срока, предусмотренного п.2 ст. 448 ГК РФ. Согласно информации на официальном сайте https://fssp.gov.ru/torgi/ извещение о проведении публичных торгов на сайте Федеральной службы судебных приставов не размещалось. Информация об опубликовании извещения о проведении торгов в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти Красноярского края - газете «Наш Красноярский край» не предоставлена. В связи с тем, что торги проведены с существенными нарушениями правил их проведения в части определения цены и размещения информации о цене при проведении открытого аукциона, Банк вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представить истца ПАО Банк «ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования ФИО2 исковые требования не признал в полном объеме.

Представитель ответчика ОСП по г. Зеленогорску Красноярского края УФССП России по Красноярскому краю ФИО4 исковые требования не признала в полном объеме.

Представители ответчиков УФССП России по Красноярскому краю, Межрегиональному территориальному управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, ООО «Региональная юридическая служба», третье лицо ООО «Карат» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения ответчиков, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что 15.03.2017 года Зеленогорским городским судом принято решение по иску ПАО «Бинбанк» к ФИО1, ФИО3, ФИО2, которым исковые требования удовлетворены частично, с ответчиков в солидарном порядке взыскана задолженность по кредитному договору в размере 8426607.46 руб., обращено взыскание на заложенное имущество – здание магазина, нежилое 2-этажный (подземных этажей -1), общая площадь 344,1 кв.м., расположенное по адресу: Россия, <...> Д.71Г; право аренды земельного участка, площадь 150,0 кв.м., по адресу: ул. Набережная, 71Г, залогодатель ФИО1 с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 13665770 рублей, определен способ его реализации – с публичных торгов.

Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 13.09.2017 г. решение Зеленогорского городского суда Красноярского края изменено в части размера, подлежащей взысканию солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО2, ООО «Карат» в пользу ПАО «БИНБАНК»» задолженности по кредитному договору <***> от 26.12.2012 г. Взыскано солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО2, ООО «Карат» в пользу ПАО «БИНБАНК»» задолженность по кредитному договору <***> от 26.12.2012 г. в размере 6 393 261,17 руб. задолженность по основному долгу- 5 541 823,90 рублей, по процентам- 351 437,27 рублей, неустойка- 500 000 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 50 082 рубля 62 копейки, всего 6 443 343 рубля 79 копеек. В остальной части решение Зеленогорского городского суда Красноярского края от 15 марта 2017 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1, ФИО3, ФИО2- без удовлетворения.

Решения вступило в законную силу, были выданы исполнительные листы.

ОСП по г. Зеленогорску возбуждены исполнительные производства: 34517/17/24038-ИП - в отношении ФИО1; 34515/17/24038-ИП - в отношении ФИО2; 34514/17/24038-ИП - в отношении ФИО3; 34516/17/24038-ИП - в отношении ООО «Карат».

Исполнительное производство № 34517/17/24038-ИП в отношении ФИО1 было прекращено в связи со смертью, взыскания задолженности в рамках данного исполнительного производства не производилось.

Наследниками ФИО1, умершей 12.02.2020 г. являются ФИО2 и ФИО3 что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону <адрес>0 и <адрес>0.

В рамках исполнительных производств в отношении ФИО3 и ФИО2 проведены торги:

Согласно информации, на официальном сайте https://torgi.gov.ru размещено извещение о проведении торгов №, лот №, начало проведения торгов ДД.ММ.ГГГГ, опубликовано на сайте ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной информации на официальном сайте https://torgi.gov.ru повторные торги назначены на ДД.ММ.ГГГГ. Извещение о проведении повторных торгов №, лот №, опубликовано на сайте ДД.ММ.ГГГГ

Истец считает, что размещение информации о проведении торгов состоялось с нарушением сроков.

У суда отсутствуют основания согласиться с доводами истцом по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 447 Гражданского кодекса РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

Согласно п. п. 2 и 3 ст. 448 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Условия договора, заключаемого по результатам торгов, определяются организатором торгов и должны быть указаны в извещении о проведении торгов.

В соответствии с п. п. 1, 2 и 3 ст. 449 Гражданского кодекса РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

Расходы организатора торгов, связанные с применением последствий недействительности торгов и необходимостью проведения повторных торгов, распределяются между лицами, допустившими нарушения, повлекшие признание торгов недействительными.

Согласно ст. 449 Гражданского кодекса РФ под публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, установленных законом. Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются к публичным торгам, если иное не установлено настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Организатором публичных торгов выступает лицо, уполномоченное в соответствии с законом или иным правовым актом отчуждать имущество в порядке исполнительного производства, а также государственный орган или орган местного самоуправления в случаях, установленных законом.

Должник, взыскатели и лица, имеющие права на имущество, продаваемое на публичных торгах, вправе на них присутствовать.

Извещение о проведении публичных торгов опубликовывается в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 448 настоящего Кодекса, а также размещается на сайте органа, осуществляющего исполнительное производство, либо в случае, если организатором публичных торгов выступает орган государственной власти или орган местного самоуправления, на сайте соответствующего органа.

Извещение должно содержать наряду со сведениями, указанными в пункте 2 статьи 448 настоящего Кодекса, указание на собственника (правообладателя) имущества.

В публичных торгах не могут участвовать должник, организации, на которые возложены оценка и реализация имущества должника, и работники указанных организаций, должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления, чье участие в торгах может оказать влияние на условия и результаты торгов, а также члены семей соответствующих физических лиц.

Согласно п. 3 ст. 57 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

Из разъяснений, изложенных в п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", следует, что публичные торги могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня их проведения, если будет установлено, что они проведены с нарушением правил, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 449, пункт 1 статьи 449.1 ГК РФ, статья 93 Закона об исполнительном производстве).

Приведенный в пункте 1 статьи 449 ГК РФ перечень оснований для признания публичных торгов недействительными не является исчерпывающим. Такими основаниями могут быть, в частности, публикация информации о проведении публичных торгов в ненадлежащем периодическом издании (с учетом объема тиража, территории распространения, доступности издания); нарушение сроков публикации и полноты информации о времени, месте и форме публичных торгов, их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и порядке проведения публичных торгов, в том числе об оформлении участия в них, определении лица, выигравшего публичные торги, а также сведений о начальной цене (пункт 2 статьи 448 ГК РФ); необоснованное недопущение к участию в публичных торгах; продолжение публичных торгов, несмотря на поступившее от судебного пристава-исполнителя сообщение о прекращении обращения взыскания на имущество.

Нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.

Судом установлено, что информация о реализации спорного имущества на торгах была размещена организатором торгов в сети "Интернет" на сайте www.torgi.gov.ru 29.09.2022 г., извещение о проведении повторных торгов опубликовано на сайте 20.10.2022 г., т.е. в пределах сроков, определенной специальной по отношению к ст. 448 ГК РФ нормой п. 3 ст. 57 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Извещение о проведении торгов содержало необходимую информацию о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене, что соответствовало положениям п. 2 ст. 448 Гражданского кодекса РФ.

Материалы дела не содержат каких-либо сведений о нарушении порядка проведения торгов, в том числе перечисленных в п. 1 ст. 449 ГК РФ.

С учетом изложенного суд приходит к выводу отказать в удовлетворении исковых требований ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» о признании торгов по продаже заложенного имущества.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» к ОСП по г. Зеленогорску Красноярского края УФССП России по Красноярскому краю, УФССП России по Красноярскому краю, Межрегиональному территориальному управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, ООО «Региональная юридическая служба» о признании недействительными публичных торгов по продаже заложенного имущества, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Доронин

Мотивированное решение изготовлено 20.05.2023 г.