УИД № 42RS0033-01-2022-002932-46

(№ 2-314/2023)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Прокопьевск 31 января 2023 года

Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Буланой А.А.,

при секретаре Волгиной К.Е.,

с участием старшего помощника прокурора г. Прокопьевска Покровского Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1 ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Банк ВТБ (публичное акционерное общество) (далее Банк ВТБ (ПАО)) обратился в суд с иском (уточненным) о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: № и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивирует тем, что решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2 путем реализации указанного недвижимого имущества с публичных торгов, определив начальную продажную цену указанного недвижимого имущества, удовлетворены. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Ввиду того, что квартира в установленный законом срок не была реализована специализированной организацией путем продажи с публичных торгов, службой судебных приставов в адрес взыскателя было направлено предложение о принятии данного имущества в счет погашения долга, взыскателем было выражено согласие на принятие нереализованной квартиры, собственником спорной квартиры является Банк ВТБ (ПАО). В указанной квартире на данный момент зарегистрирован ответчик. ДД.ММ.ГГГГ Банк направил ответчику требование о снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако данное требование ответчиком исполнено не было.

Просит суд, с учетом уточнения исковых требований, признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>2 и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца Банка ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке по месту регистрации, вместе с тем от получения судебных извещений направленных почтовой связью уклонился (корреспонденция возвращена отправителю с отметкой почтовой службы «истек срок хранения»), мнения по иску не представил, об отложении рассмотрения дела, равно как о рассмотрении дела в их отсутствие не просил.

С учетом изложенного, поскольку возвращение в суд не полученных адресатом заказных писем с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем, что расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением отправлений, а также отсутствии сообщений ответчика о невозможности явки в судебное заседание, отсутствии иных сведений о месте его жительства, суд считает ответчика извещенными надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в связи с чем, в целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, на основании ст. 233 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заслушав заключение помощника прокурора города Прокопьевска Покровского Е.А., полагавшего возможным удовлетворить исковые требования истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как указано в п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

Исходя из положений пункта 1 статьи 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по условиям которого кредитор предоставил заемщику кредит в сумме <данные изъяты>. на срок 182 месяца с процентной ставкой 10,95% годовых на приобретение 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из 2 (двух) комнат, общей площадью 57,2 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м., расположенной на 1 этаже по адресу: <адрес> в собственность заемщика, а заемщик принял на себя обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом в порядке, установленном настоящим договором.

В связи с тем, что заемщиком неоднократно допускались нарушения обязательств, что выражалось в не внесении платежей в счет погашения кредита, Банк ВТБ (ПАО) обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68-72) исковые требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1 ФИО6 удовлетворены. Расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банк ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1. С ФИО1 в пользу Банка ВТБ (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 886 руб.. судом обращено взыскание на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2 путем реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере <данные изъяты>. Обращено взыскание на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2 путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 471 467 рублей.

Решение суда вступило в законную силу 26.11.2021.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Частью 2 статьи 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 209 этого же кодекса после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Аналогичные разъяснения даны в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении".

Приведенные положения процессуального закона и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем МОСП по <адрес> и <адрес>-Кузбассу возбуждено исполнительное производство №-ИП.

В рамках данного исполнительного производства на основании постановления судебного пристава исполнителя МОСП по <адрес> и <адрес>-Кузбассу от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> ВТБ (ПАО), как нереализованное в принудительном порядке имущество. Банк как взыскатель воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанное заложенное имущество и принял квартиру на баланс.

Таким образом, собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68-72), протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.102), заявления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.103) является истец Банк ВТБ (ПАО). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16).

Согласно поквартирной карточке (л.д.13), адресной справке (л.д.50) Шампуров ФИО7 зарегистрирован по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>2 с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ временно зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>11.

ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ (ПАО) в адрес ответчика направил требование об освобождении квартиры, расположенной по <адрес>2 и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Однако, данное требование ответчиком не исполнено.

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 принадлежало жилое помещение по <адрес>2 с 2016 по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53). ФИО1 не принимал участие в приватизации квартиры на территории <адрес> и <адрес>.

Согласно акту выезда и проверки состояния недвижимого имущества по <адрес>2 <адрес>, бывший собственник ФИО1 квартиру освободил, но не выписался (л.д.6).

В ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено право каждого гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

В силу ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями и законами субъектов Российской Федерации.

Органами регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Статьей 2 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1, п. 3 указанных Правил определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить документы.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил).

При этом при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по указанному основанию, согласно п. 32 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Судом установлено, что ответчик собственником квартиры не является, не проживает в ней, вещей его в квартире нет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, право пользования ответчиком жилого помещения прекратилось в связи с обращением залогодержателем взыскания на спорное имущество и его реализацией истцу, в связи с чем, ФИО1 утратил право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что никакого соглашения по пользованию квартирой между сторонами не достигнуто, ответчик не сохраняет право пользования спорным жилым помещением, в нарушение Правил зарегистрирован не по месту своего жительства, его регистрация не соответствует фактическому месту проживания, суд признает ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>2, что является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес> (№) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>2.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) А.А. Буланая

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено 05.02.2023.

Судья (подпись) А.А. Буланая

Подлинный документ подшит в деле УИД №42RS0033-01-2022-002932-46 (№ 2-314/2023) Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области