№ 2-3-92/2023

64RS0007-03-2023-000146-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2023 года р.п. Романовка

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Понамарева О.В.,

при секретаре Синельниковой Е.Н.,

с участием помощника прокурора Романовского района Саратовской области Петрова А.И.,

истца ФИО1,

представителя ответчика Саяпина С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска истица указала, что право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, у нее возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти наследодателя –ее сына С.И.В. При жизни С.И.В. проживал в вышеуказанном жилом доме с сожительницей К.А.В., так же в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована дочь К.А.В. –ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 2021 году отношения между её сыном и К.А.В. были прекращены, после чего последняя, собрав все свои вещи, выселилась с вышеуказанного жилого дома и впоследствии снялась с регистрационного учета. А.А., примерно в 2016 году после окончания 9 класса в общеобразовательной школе в <адрес>, забрала свои вещи и уехала учиться в сельскохозяйственный техникум в <адрес>, где постоянно проживала до окончания учебы в образовательном учреждении, после вышла замуж и переехала на постоянное место жительства предположительно в <адрес>, больше о ней ей ничего не известно. В настоящее время ответчик в доме длительное время не проживает, никаких расходов, связанных с его содержанием, не несет, имущества, принадлежащего ей, в доме не имеется. Регистрация ответчика в указанном жилом доме нарушает ее права как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, пояснив, что в настоящее время намерена продать вышеуказанный жилой дом, а регистрация ФИО2 в спорном жилом доме, существенно ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Судом приняты все меры к установлению и извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, которая извещалась по последнему известному месту жительства. С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Саяпин С.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с пп. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Право собственности согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15 марта 2023 года ФИО1 является наследником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, после смерти сына ФИО3

Право собственности ФИО1 на указанную недвижимость зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16 марта 2023 года.

В настоящее время в указанном жилом доме значится зарегистрированной ФИО2, которая фактически в жилом дом не проживает.

ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, какого-либо соглашения с ней о пользовании жилым помещением не заключала.

Доказательств достижения между сторонами договора купли-продажи недвижимости соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным домом или об обременении дома правами проживающих в нем лиц ответчиком не представлено.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом отсутствуют.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Балашовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (03 мая 2023 г.).

Председательствующий О.В. Понамарев