Дело ...
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Октябрьское 31 января 2025 г.
Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе:
председательствующего судьи Джанаевой С.Н.,
при ведении протокола помощника судьи Джиникаевой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, .... В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, .... В указанном доме с ... зарегистрирован ответчик ФИО2, ... года рождения, который является двоюродным братом отца ФИО1 Однако, в настоящее время ответчик не проживает в указанном домовладении. Регистрация ответчика по указанному адресу была произведена до государственной регистрации права на квартиру истца. Между тем, как на день заключения договора купли – продажи, так и по настоящее время ответчик по месту регистрации не проживал и не проживает, не является членом семьи ФИО1, не вел с ним общее хозяйство. Личных вещей и предметов, принадлежащих ответчику в квартире истца нет. Регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, место его нахождения не известно. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права собственности истца.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик является двоюродным братом его отца. Ответчик был зарегистрирован по указанному адресу до приобретения истцом квартиры, никогда не проживал по указанному адресу. Одной семьей с ответчиком не проживали, общее хозяйство не вели, ответчик никогда не приходил в указанную квартиру. Просит удовлетворить исковые требования.
Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по месту его регистрации по месту жительства, в судебное заседание не явился.
Представитель ОМВД по ... РСО-Алания, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.
На основании определения Пригородного районного суда Республики Северная Осетия-Алания от ... дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, ..., на что указывают сведения из Единого государственного реестра недвижимости, договора купли – продажи от ... и акта приема – передачи квартиры от ....
Из адресной справки от ... видно, что ФИО2, ... года рождения зарегистрирован с ... по адресу: РСО-Алания, .... 2, ....
Из справки Администрации Михайловского сельского поселения Пригородного муниципального района РСО – Алания ... от ..., видно что ФИО2, ... года рождения не проживает по адресу: РСО-Алания, .... 2, ....
Свидетели ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании показали, что ФИО1 сын двоюродного брата ФИО3, ФИО2 является родным братом ФИО3, по указанному адресу ответчик никогда не проживал, общее хозяйство не вел, личных вещей в указанном доме нет.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» регистрация гражданина производится по месту его жительства.
Учитывая, что ФИО2 не проживает в указанном жилом доме, он утратил право пользования принадлежащим истцам жилым домом. Данное жилое помещение в силу ст. 2 вышеуказанного Закона не может быть признано местом его жительства.
Следовательно, сохранение регистрации ФИО2 в ..., где он не проживает, является незаконным и нарушает права собственника указанного жилого дома.
Исходя из изложенного, ответчика следует признать утратившим право пользования жилым домом ..., ... РСО-Алания.
Принятие судом решения о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования ... РСО-Алания.
Ответчик вправе подать в Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.Н. Джанаева