Дело № 2-1428/2023 (УИД 27RS0002-01-2022-002827-51)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2023 года г. Хабаровск
Кировский районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Т.В. Брязгуновой, при секретаре Супонькиной А.Г., с участием помощника прокурора Кировского <адрес> г.Хабаровска ФИО1, истца ФИО2, ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении,
установил:
ФИО2 обратилась в Кировский районный суд г.Хабаровска с иском к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: г.Хабаровск, <адрес> (далее - <адрес>). Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.07.2015г. В <адрес> без каких-либо правовых оснований проживает ответчик - ФИО3 Проживание ответчика в <адрес> нарушает права истца, как собственника данной квартиры, препятствует ее использованию по назначению в ее интересах. Ответчик не является членом семьи истца, не ведет с ней общего хозяйства и не принимает участия в оплате содержания <адрес> коммунальных услуг. Квартира № не является местом регистрации ответчика по месту жительства, что подтверждается справкой ООО «Управляющая компания «Кировский» № от 01.09.2022г. Ссылаясь на ст.35, 46 Конституции РФ, ст.12, 288, 301, 304 ГК РФ, ст.11, 30, 31, 35 ЖК РФ указала, что ответчик ФИО3 не приобрела право пользования квартирой №, она не имеет права проживать в данной квартире, однако добровольно ответчик квартиру не освобождает, в связи с чем подлежит выселению. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.131, 132 ГПК РФ просила: Признать ответчика ФИО3, 27.03.№.р., проживающую по адресу: город Хабаровск, <адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: г.Хабаровск, <адрес>. Выселить ответчика ФИО3, 27.03.№.р. из <адрес>, расположенной по адресу: г.Хабаровск, <адрес>.
Заочным решением Кировского районного суда г.Хабаровска от 22.12.2022г. исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворены. Постановлено: Признать ФИО3, 27.03.№.р. (паспорт 0817 №) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Хабаровск, <адрес>. Выселить ФИО3, 27.03.1997г.р. (паспорт 0817 №) из <адрес> г.Хабаровска без предоставления иного жилья. Взыскать с ФИО3, 27.03.№.р. (паспорт 0817 №) в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 600 рублей.
Определением Кировского районного суда г.Хабаровска от 07.08.2023г. заочное решение Кировского районного суда г.Хабаровска от 22.12.2022г. по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении, отменено. Возобновлено рассмотрение по делу с назначением судебного разбирательства.
Истец ФИО2 в судебном заседании заявленный иск поддержала по основаниям, изложенным в нем, просила удовлетворить в полном объеме. Указала, что ФИО3 является сожительницей сына, которую он привёл в квартиру против воли собственника (истца). Совместно с сыном истец общего хозяйства не ведёт, общего бюджета не имеет, фактически сын не является членом семьи собственника жилого помещения. Также ФИО4 (сын истца) не оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги, не несёт никаких иных расходов по содержанию жилья, также как и его сожительница – ответчик по спору.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против иска истца, в обоснование поясняв, что фактически проживает в спорном жилье с их ФИО6 общей дочерью ФИО5, которая родилась30.11.2022г., где занимают одну из двух комнат в квартире. В свидетельство о рождении их дочери ФИО6 не вписан как отец, т.к. брак не регистрировали, отцовство не устанавливали, и нужно было срочно получать свидетельство о рождении. По месту ее регистрации по <адрес>56 не проживает, в связи с плохими отношениями с родственниками там проживающими. Просила в удовлетворении иска истца отказать в полном объеме.
Свидетель № в судебном заседании суду показал, что с ними в спорной квартире проживает № Больше года назад он им сказал, что у него есть женщина и она забеременела, и он ее приведет, чтобы жить с ними. Жена была против этого, тогда ее сын устроил скандал, бросался на его жену и они вызывали наряд полиции. Сын истца сначала говорил, что они поживут и съедут, а как родился ребенок, то скандалы каждый день. Каждое замечание его жены ответчик передает сыну жены, который срывается на истца. Сейчас ФИО2 сидит на одних таблетках. На кухню им не попасть, в ванную не попасть, считал, что можно жить, но с учетом прав всех жильцов. Пришел пристав и получился опять скандал. Сын истца занимается туризмом, возит туристов в зону отдыха, периодически отсутствует в г.Хабаровске.
Выслушав пояснения, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.
ФИО2, 07.03.№.р., на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 19.06.2015г. является собственником жилого помещения, квартиры площадью 47,8 кв.м., этаж 1 по адресу: г.Хабаровск, <адрес>16, о чем в ЕГРН 08.07.2015г. сделана запись регистрации № и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 17.07.2015г., выпиской из ЕГРН от ДАТА № КУВИ-001/2022-224872759.
В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, судом установлено, что истец с 08.07.2015г. является собственником <адрес> г. Хабаровска.
Согласно справки ООО УК «Кировский» от 01.09.2022г. в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Хабаровск, <адрес>16 имеют постоянную регистрацию следующие лица: с 19.08.№. № С.В. 03.07.№.р., с 27.12.№. ФИО2 07.03.№.р. (собственник), с 25.05.№. ФИО6 06.05.№.р. (сын).
Уведомлением из ЕГРН от ДАТА № КУВИ-001/2022-208602848 подтверждается, что в ЕГРН отсутствует информация о правах ФИО3 27.03.№.р. на имеющиеся у нее объекты недвижимости.
Согласно копии паспорта ФИО3 27.03.№.р. с 15.05.2012г. имеет постоянную регистрацию по адресу: г.Хабаровск, <адрес>56.
Как следует из Выписке из ЕГРН от ДАТА № КУВИ-001/2023-200189312, общедолевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу г.Хабаровск, <адрес>56 (кадастровый номе 27:23:0020202:№) являются ФИО7, 16.03.№.р. (1/2 доля в праве) и ФИО8, 22.09.№.р. (1/2 доля в праве).
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу норм ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральнымзакономили договором.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что истцу ФИО2 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 19.06.2015г. принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 47,8 кв.м., расположенная по адресу: г.Хабаровск, <адрес>16, в которой истец имеет постоянную регистрацию. Как следует из иска и пояснений сторон, в спорной жилом помещении также проживает ответчик ФИО3, которая регистрации в указанном жилье не имеет, в родственных связях с истцом не состоит, общего хозяйства не ведет и оплату за коммунальные услуги не осуществляет. Согласно данным паспорта ответчика она имеет постоянную регистрацию по адресу: г.Хабаровск, <адрес>56, где не проживает по личным соображениям. Кроме того, до настоящего времени ответчик ФИО3 добровольно жилое помещение, принадлежащее истцу не освободила, чем нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Доказательство обратного стороной ответчика в суд не представлено.
На указанных основаниях, при установлении судом незаконного проживания ответчика по адресу: г.Хабаровск <адрес>16, суд находит заявленные исковые требования законными и обоснованными. В связи с чем, считает необходимым признать ФИО3, 27.03.№.р. (паспорт 0817 №) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Хабаровск, <адрес>. Выселить ФИО3, 27.03.№.р. (паспорт 0817 №) из <адрес>.17 по <адрес> г.Хабаровска без предоставления иного жилья.
Применительно к возражениям ответчика против заявленных требований, суд также считает необходимым отметить следующее.
Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Согласно пункту 2 статьи 54 Семейного кодекса Российской Федерации каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.
Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).
ФИО4 не указан в свидетельстве о рождении ФИО5, 30.11.№.р.в качестве отца ребёнка. В графе «Отец» свидетельства о рождении ФИО5 стоит прочерк. В связи с чем, не представляется возможным сделать вывод о наличии жилищных прав, производных от прав отца малолетней ФИО5, отказавшегося (по утверждению истца) от участия в приватизации спорного жилого помещения, и, как следствие, имеющего по данному основанию право пользования жилым помещением бессрочно. В этой связи, в отсутствие доказанности юридически значимых обстоятельств, таких как наличие зарегистрированного брака между ФИО3 и ФИО4, наличие сведений об отце ребёнка в записи акта о его рождении, обстоятельств, свидетельствующих о наличии у ответчика законных оснований для пользования жилым помещением не установлено и ответчиком доказательств наличия таких оснований не предоставлено.
Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем с ФИО3 в пользу ФИО2 подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина за подачу искового заявления в размере 600 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении, - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДАТА года рождения (паспорт 0817 №) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Хабаровск, <адрес>.
Выселить ФИО3, ДАТА года рождения (паспорт 0817 №) из <адрес> г. Хабаровска без предоставления иного жилья.
Взыскать с ФИО3, ДАТА года рождения (паспорт 0817 №) в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 600 рублей.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.09.2023 года.
Судья (подпись)
Решение не вступило в законную силу
Копия верна, судья Т.В. Брязгунова
Подлинник решения подшит в дело № 2-1428/2023 и находится в Кировском районном суде г. Хабаровска
Секретарь с/з Супонькина А.Г.