Решение по делу № 2-4665/2022 от 27.12.2022 | Истринский городской суд (Московская область)

Дело № 2-4665/22

УИД: 50RS0015-01-2022-006068-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2022 года г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Страховой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИЖСПК «Истра-5» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, пени, судебных расходов,

установил:

Истец ИЖСПК «Истра-5», уточняя требования, обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, пени, судебных расходов.

В обоснование требований указано, что истец, ЖСПК «Истра-5», на основании Устава, осуществляет управление многоквартирным домом №а, по адресу: <адрес>.

Согласно жилищному законодательству в каждом многоквартирном доме должен быть выбран способ управления многоквартирным домом. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией ЖСПК «Истра-5».

ЖПСК «Истра-5» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями. ЖСК «Истра-5» взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую и электроэнергию), осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям. ЖСПК «Истра-5» производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги.

ЖСПК «Истра-5» обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме.

В свою очередь ответчики Никифоренко ФИО4 ФИО2 И.Ю., свои обязательства по оплате услуг, оказанных Управляющей компанией ЖСК «Истра-5» не исполнили.

Ответчики Никифоренко ФИО4 ФИО2 И.Ю. проживают в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> и имеют задолженность перед Управляющей компанией ЖСК «Истра-5» по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 116 руб. 20 коп. По состоянию на момент подачи заявления задолженность не погашена.

Предоставив расчет, в пределах срока исковой давности, истец просит взыскать с ответчиков имеющуюся задолженность в размере 99 116 руб. 20 коп в пользу ИЖС ПК «Истра-5» пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере 11 631 рублей 46 копейки, расходы по госпошлине 3415 рублей, расходы за услуги представителя 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд об их удовлетворении.

Ответчики Никифоренко ФИО4 ФИО2 И.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с тем, что суду не представлены документы, подтверждающие уважительность причин неявки ответчика в судебное заседание, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов на содержания всего общего имущества жилого дома, лежит на каждом собственнике независимо от того, пользуется он этим имуществом или нет.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан осуществлять расходы на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Причем если управление домом возложено на управляющую организацию, то собственники помещений должны вносить плату этой организации.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что истец, ЖСПК «Истра-5», на основании Устава, осуществляет управление многоквартирным домом №а, по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение находится в многоквартирном доме в управлении ЖСК «Истра-5», которая осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества расположенного по указанному адресу, также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

ЖСК «Истра-5» взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую и электроэнергию), осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям. ЖСК «Истра-5» производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги.

ЖСК «Истра-5» обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены.

В свою очередь ответчики, свои обязательства по оплате услуг, оказанных Управляющей компанией ЖСК «Истра-5» не исполняют.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности по заявленным требованиям.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как установлено в ходе рассмотрения дела общая задолженность по квартире ответчиков в пределах срока исковой давности, по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 116 руб. 20 коп. Указанная задолженность до настоящего времени не погашена.

Поскольку собственники и зарегистрированные в ней лица несут солидарные обязательства, с ответчиков Никифоренко ФИО4 ФИО2 И.Ю., в солидарном порядке взыскивается задолженность в задолженность в размере 99 116 руб. 20 коп. пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере 11 631 рублей 46 копейки, расходы по госпошлине 3415 рублей, расходы за услуги представителя 6000 рублей.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из толкования требований ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы на представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ЖСК «Истра-5» заключен договор оказания юридических услуг (л.д. 63. Согласно п. 7.1 договора стоимость услуг составляет 6000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3415 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 56,194-199, 223-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Истра-5» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированных по адресу: <адрес>А, <адрес> задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 99 116 руб. 20 коп. пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере 11 631 рублей 46 копейки, расходы по госпошлине 3415 рублей, расходы за услуги представителя 6000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд через Истринский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Изготовлено 27.01.2023г..