.

.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2026 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Коншу М.А.,

при секретаре Яблонской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-326/2026 (2-2522/2025) по иску АО «Жилищная управляющая компания» (АО «ЖУК») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Жилищная управляющая компания» обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором просил взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, за период с <Дата> по <Дата> в размере 88 924,07 руб., пени в размере 41 308,85 руб., почтовые расходы по направлению копия иска ответчику - 125, 00 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 907,00 руб., зачесть сумму государственной пошлины, оплаченной при подаче заявления о выдаче судебного приказа в размере 2 453,50 руб., указывая, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <Адрес>. Ответчик ФИО1 является собственником квартиры <№>, расположенной в указанном доме, в связи с чем, обязана оплачивать жилищно-коммунальные услуги. В период с <Дата> по <Дата>, в связи с неисполнением ответчиком обязанностей по внесению платежей, образовалась задолженность в размере 88 924,07 руб., которая до настоящего времени не погашена.

Представитель АО "ЖУК" в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы дела, материалы по делу <№> по заявлению АО «Жилищная управляющая компания» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1, суд приходит к следующему.

На основании ч.1, ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирномдоме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

На основании ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>.

Из материалов дела также следует, что управление многоквартирным домом по адресу: <Адрес>, в котором расположена занимаемая ответчиком квартира <№>, осуществляет истец АО «Жилищная управляющая компания», на основании договора управления многоквартирным домом.

Установлено, что ответчиком, обязанным нести расходы по оплате коммунальных услуг, своевременно не оплачиваются коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения.

Истцом, в подтверждение доводов о наличии и размере задолженности, представлены выписка из лицевого счета <№>, расчет задолженности по квартплате и коммунальным услугам и пени.

Указанная задолженность образовалась за период с <Дата> по <Дата>.

Из материалов дела <№>, предоставленных мировым судьей, следует, что мировым судьей судебного участка № 66 судебного района г. Новокуйбышевск Самарской области 20.05.2025 года был вынесен судебный приказ <№> о взыскании задолженности.

Между тем, на основании заявления ответчика об отмене судебного приказа, 09.06.2025 года судебный приказ отменен.

На момент рассмотрения настоящего дела, задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 88 924,07 руб. ответчиком не погашена.

Проверяя представленный истцом расчет задолженности, суд признает его правильным, и не находит оснований не доверять расчету истца. Данный расчет соответствует фактическим обстоятельствам дела и является арифметически верным, составленным в соответствии с тарифами, утверждаемыми органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 88 924,07 руб.

Разрешая исковые требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.

Истец заявляет требования о взыскании пени в размере 41 308,85 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения и которая является мерой гражданско-правовой ответственности.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, почтовых расходов.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 333.22 НК РФ при отказе в принятии искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

При подаче заявления о выдаче судебного приказа, истцом оплачена государственная пошлина в сумме 2 543,50 руб., о зачете которой заявлено истцом при подаче настоящего иска. При подаче иска оплачено 2453,50 руб., всего истцом понесены расходы по оплате государственной пошлине в сумме 4907,00 руб.

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию государственная пошлина в размере 4 907,00 руб., почтовые расходы в размере 4 907,00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд заочно

РЕШИЛ:

Требования АО «Жилищная управляющая компания» (АО «ЖУК») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Жилищная управляющая компания» задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, за период с <Дата> по <Дата> в размере 88 924,07 руб., пени в размере 41 308,85 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 907,00 руб., почтовые расходы – 125, 00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение – Новокуйбышевский городской суд Самарской области, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке (подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 28.01.2026 года.

Судья /подпись/ М.А. Коншу

.