Дело № 2-957/2023

74RS0021-01-2023-000972-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2023 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего О.С. Конновой

При секретаре Е.В. Кошарной

С участием прокурора Д.С. Трякшина

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. <адрес>.

В обосновании заявленных требований указав, что является собственником жилого дома. Расположенного по адресу, указанному в иске. В 1996 году она зарегистрировала своего племянника ФИО2 в жилом доме, который вернулся из ВС РФ и у него не было регистрации. Ответчик в жилое помещение не вселялся, никогда в доме не проживал, его вещей в жилом помещении не имеется, соглашений о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчика нарушает права истца, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истица ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала, по основаниям изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что постоянного места жительства ФИО2 не имеет, отношение с родственниками не поддерживает, где он находится в настоящее время не известно. Около 3 лет назад видела ответчика, просила его сняться с регистрационного учета, он пообещал сняться с регистрационного учета, но обещание не выполнил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации, его местонахождение суду неизвестно, определением Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ей назначен дежурный адвокат.

Представитель ответчика адвокат Черняк В.И. против удовлетворения заявленных требований возражала, пояснив, что не уполномочена ответчиком на признание иска.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора о возможности удовлетворения исковых требований, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности истца возникло на основании договора купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, который решением Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признан действительным.

Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4 суду пояснили, что длительное время знают ФИО1, которая зарегистрировала своего племянника ФИО2 Ответчик в жилом помещении никогда не проживал, его вещи отсутствуют, спора о порядке пользования и проживания между сторонами не было. Длительное время ответчик на территории Анненского сельского поселения не проживает.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они стабильны и согласуются между собой, пояснениями истицы, материалами дела.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация в жилом помещении не относима к праву пользования жилым помещением.

Регистрация – это всего лишь административный акт в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713.

То обстоятельство, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, у суда сомнений не вызывает.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его право по пользованию спорным жилым помещением, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 35 ЖК РФ.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживал, регистрация ему необходима была для трудоустройства, право пользования жилым помещением у ответчика на жилое помещение не возникло, право пользования спорным жилым помещением на каком-либо ином основании (договора коммерческого найма или иного соглашения на пользование жилым помещением) ответчик не имеет, суд признает приоритет прав собственника спорного жилого помещения и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение служит основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.

Председательствующий О.С. Коннова

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2023 года.