УИД № 69RS0026-01-2025-000854-10
Дело № 2-640/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2025 года город Ржев Тверской области
Ржевский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Андреевой Е.В., при секретаре судебного заседания Кубышкиной Ю.М., с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
Установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивировав требования следующим.
Истец является собственником жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: <адрес> В спорной комнате с 11.10.2023 зарегистрирован ответчик ФИО2, с 19.09.2024 зарегистрирован ответчик ФИО4, которые не являются членами семьи истца. В октябре 2023 года к истцу обратился его начальник с просьбой зарегистрировать его друга ФИО2 в комнате истца, сказав, что это не надолго и связано с семейными обстоятельствами. Ответчик обещал в скором времени сняться с регистрационного учета по спорному адресу, но истец его больше не видел. В сентябре 2024 года к истцу обратился его знакомый ФИО4 с аналогичной просьбой о регистрации по семейным обстоятельствам. 19.09.2024 истец зарегистрировал ответчика в своем жилом помещении. Он так же обещал в скором времени сняться с регистрационного учета, что не было им исполнено. На неоднократные требования истца не реагирует. Ответчики никогда не проживали в комнате истца, не хранили там личных вещей. Никаких договоренностей по вопросу пользования и проживания с ответчиками не заключалось.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, возражений либо позиции по предъявленному иску не представили.
Поскольку ответчики об уважительных причинах неявки суд не уведомили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст.ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.
Право на выбор места проживания принадлежит гражданину, который для себя определяет жилое помещение, где он намерен постоянно или преимущественно проживать. Сам по себе факт регистрации конкретного жилого помещения в качестве места проживания или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права пользования жилым помещением.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Из смысла ст.ст. 31, 60, 61, 67 ЖК РФ следует, что для приобретения права пользования жилым помещением, гражданин должен в него вселиться и пользоваться в соответствии с настоящим Кодексом.
Таким образом, возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.
Истец ФИО1 является собственником жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.05.2025.
Право собственности истца зарегистрировано 17.11.2022 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 08.11.2022.
Из справки МАУ «Благоустройство Ржева» № 260 от 11.04.2025 следует, что в комнате по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истец, ответчик ФИО2 (с 11.10.2023), ответчик ФИО4 (с 19.09.2024).
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается также адресными справкой ОВМ МО МВД России «Ржевский» от 21.05.2025.
Из адресной справки и формы 1П в отношении ответчика ФИО5 следует, что его отчество «М.».
Вместе с тем, сам факт регистрации лица в жилом помещении с согласия проживающих на ней либо собственников является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
На основании п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения пользуются данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, граждане могут быть признаны членами семьи собственника только в случае их реального вселение и проживания с собственником, чего по сути не было и не нашло подтверждения в судебном заседании.
Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчики членом его семьи не являются, личных вещей ответчиков в спорной комнате не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, препятствий ко вселению в спорное жилое помещение ответчикам никто не чинил, никогда в комнате ответчики не проживали.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суду не представлено доказательств, что ответчики в настоящее время являются членом семьи истца - собственника жилого помещения, ведут общее хозяйство с ним и оказывают помощь по содержанию комнаты и производят оплату коммунальных услуг.
Доказательств того, что ответчикам чинились какие-либо препятствия во вселении и проживании в спорном помещении суду также не представлено.
Ответчиками не оспорено, что их регистрация в спорном жилом помещении носит административно-уведомительный характер, и без реального вселения у них право пользования жилым помещением автоматически не возникает.
Таким образом, ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, поэтому требование о признании ответчиков не приобретшим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Каких-либо соглашений о пользовании ответчиками жилым помещением между сторонами не имеется, доказательств данному обстоятельству ответчиками суду не представлено.
Фактов воспрепятствования ответчикам в осуществлении права пользования жилым помещением, в том числе в судебном порядке, судом не установлено.
Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, в материалы дела не представлено.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков по адресу спорного жилого помещения произведена формально, без самого факта вселения, в связи с чем, ответчики в установленном порядке права пользования спорным жилым помещением не приобрели. При этом сама по себе регистрация по месту жительства, при отсутствии правовых оснований возникновения права пользования помещением, жилищных прав не порождает.
Установив, что ответчики с момента регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не проживали, в помещение не вселялись, суд находит, что регистрация ответчиков по месту жительства носит фиктивный характер.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713) снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе, в случае выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован.
Таким образом, при отсутствии права пользования спорным жилым помещением, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, имеющего паспорт гражданина РФ №, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, имеющего паспорт гражданина РФ №, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, имеющего паспорт гражданина РФ № с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, имеющего паспорт гражданина РФ № с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Е.В. Андреева
Мотивированное решение составлено 17 июля 2025 года