УИД 77RS0003-02-2024-013899-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.04.2025 г. Москва

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макаричева С.М.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-979/2025 по иску фио Бафы Тейюб оглы к фио Бафаверди кызы о признании неприобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском и, с учетом уточнений, просил признать ФИО2 к. неприобретшей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Требования иска мотивированы тем, что истец на основании договора социального найма занимает жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, д. 10, кв. 83. В квартире помимо истца и членов семьи зарегистрирована ФИО2 к., которая с момента регистрации по настоящее время не была вселена. В квартире никогда не проживала, расходы по содержанию жилья не несет.

Истец и представитель истца по доверенности фиоо в судебное заседание явились, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик ФИО2 к. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 к, фио БТо. в судебное заседание явились, просили удовлетворить исковые требования.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Суд в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее – ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что между ДЖК и ЖФ адрес и ФИО1 07.02.2007 заключен договор социального найма жилого помещения № 521035786 на квартиру по адресу: адрес, состоящая из 2-х комнат, общей площадью 37,4 кв.м.

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО3 к., ФИО2 к., ФИО2 к.

С момента регистрации по настоящее время ответчик не была вселена. В настоящее время ФИО2 к. в спорной квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеется, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

Таким образом, анализ совокупности представленных доказательств позволяет прийти к выводу о том, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит продолжительный характер. Доказательств того, что ее не проживание в квартире обусловлено именно неприязненными отношениями с истцами, а не иными обстоятельствами, в материалах гражданского дела не содержатся и суду не представлено. Никаких требований к истцам по поводу вселения в спорное жилое помещение не предъявлялось, в правоохранительные органы, суд с какими-либо заявлениями по вопросу чинения препятствий в проживании со стороны истцов, ответчик не обращалась.

Поскольку ответчик не вселялся в данное жилое помещение, следует признать его неприобретшим право пользования спорным жилым помещением.

Не проживание в спорной квартире, сохраняя в ней лишь регистрацию, является злоупотреблением ответчиком своими правами, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для возложения на отдел по вопросам миграции ОМВД России по адрес обязанности снять ФИО2 к. с регистрационного учета, поскольку она подлежит снятию с учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Признать фио Бафаверди кызы, ДД.ММ.ГГГГ г.р., неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: адрес

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение суда является основанием для снятия фио Бафаверди кызы, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Макаричев С.М.

Мотивированное решение суда изготовлено 20.05.2025