ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года г. Нестеров

Нестеровский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Янча С.А.,

при секретаре Запяткиной Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области» обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность по арендной плате за предоставленный в аренду земельный участок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 796,10 рублей, а также пени, начисленные на сумму образовавшейся задолженности, в сумме 11 954,46 рублей.

В обоснование заявленных требований сослались на то, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией был заключен со ФИО1 договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 115 000 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, на срок 5 лет, то есть до ДД.ММ.ГГГГ..

В нарушение условий договора арендная плата за пользование указанным земельным участком за 2022 год ответчиком не вносилась, ввиду чего образовалась задолженность за период, которую они просят взыскать. Также просят взыскать пени, начисленные на сумму задолженности.

В судебное заседание представитель истца, ответчик ФИО1 не явились, о дате и времени извещены надлежаще.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Нестеровский муниципальный округ» и ФИО1 по результатам проведенного аукциона был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 115 000 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, для сельскохозяйственного использования на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4.1, 4.2, 4.3 договора в течение всего срока аренды земельного участка арендатор уплачивает арендную плату за предоставленный земельный участок; размер арендной платы с 24.12.2019 по 24.12.2020 составляет 57 430,08 рублей, которая вноситься арендатором в первый год в течение 5 дней со дня подписания договора; арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора, изменяется в одностороннем порядке арендодателем в соответствии с уровнем инфляции, установленным в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен настоящий договор.

Арендная плата вносится равными долями в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за IV квартал - не позднее 10 декабря текущего года (п. 4.4).

В соответствии с п. 5.2.6, 5.2.7 договора арендатор обязан оплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором, предоставлять арендодателю копии платежных документов в течение 10 дней после истечения срока, установленного п. 4.1 и 4.4 договора.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами договора был составлен акт приема-передачи земельного участка.

Из материалов дела следует, что истцом направлялось ответчику требование № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии задолженности за 2022 год по оплате арендной платы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 796,10 рублей.

Каких-либо документов, свидетельствующих о внесении платежей по указанному договору аренды земельного участка за указанный период, в суд не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по договору аренды земельного участка в сумме 61 796,10 рублей.

Также суд считает, что с ответчика подлежат взысканию пени, начисленные на данную сумму задолженности по арендной плате.

В соответствии с п. 7.3 договора аренды земельного участка за нарушении срока внесения арендной платы взимается неустойка в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день осуществления расчета, от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет судом проверен, является математически верным, соответствует условиям договора аренды, в связи с чем может быть принят.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию пени в размере 11 954,46 рублей.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе её уменьшить.

С учетом конкретных обстоятельств дела, суд не усматривает оснований для снижения пени, поскольку она является соразмерной нарушению условий договора.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации администрация Нестеровского муниципального округа освобождается от уплаты государственной пошлины.

Оснований для освобождения ответчика ФИО1 от уплаты госпошлины не имеется.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 2 412,52 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу администрации муниципального образования «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по арендной плате по договору № от 24 декабря 2019 года за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 в размере 61 796 (шестьдесят одна тысяча семьсот девяносто шесть) рублей 10 коп. и пени в размере 11 954 (одиннадцать тысяч девятьсот пятьдесят четыре) рубля 46 коп., всего взыскать 73 750 (семьдесят три тысячи семьсот пятьдесят) рублей 56 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 2 412 (две тысячи четыреста двенадцать) рублей 52 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В мотивированном виде заочное решение изготовлено 13 ноября 2023 года.

Судья Янча С.А.