Решение по делу № 2-1-594/2022 от 17.10.2022 | Мелекесский районный суд (Ульяновская область)

Дело № 2-1-594/2022

УИД №73RS0012-01-2022-000910-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2022 года г. Димитровград

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Рыбакова И.А.,

при секретаре Максимовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Новая Майна» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Новая Майна» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что ФИО1 **.**.**** г.р. и ФИО2 **.**.**** г.р. являются нанимателями жилого помещения общей площадью 59,90 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *** ***.

ООО «Новая Майна» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: *** на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 15.05.2012. В соответствии с п.4 ст.58 ГК РФ, п.3 ст.55 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» при выделении из общества одного или нескольких обществ к каждому из них переходит часть прав и обязанностей реорганизованного общества в соответствии с разделительным балансом.

ООО «Новая Майна» своевременно, в полном объеме и надлежащим образом выполняет обязательства по содержанию и ремонту общего имущества, претензий со стороны должников не поступало.

С 01.03.2015 года по настоящее время должники несвоевременно и не в полном объеме вносят плату за коммунальные услуги.

Сумма просроченной задолженности (основной долг) должников перед ООО «Новая Майна» с 01.03.2015 по 30.06.2022 составила 88440 руб. 99 коп., что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету жилья №***.

В связи с отсутствием оплаты за содержание общедомового имущества, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, произведен расчет пеней согласно справки по лицевому счету расчетно-кассового центра (подтвержден расчетом ООО «Новая Майна») в сумме 52532 руб. 73 коп. с мая 2017 года по июнь 2022 года.

Итого общая сумма задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома в период с 01.03.2015 по 30.06.2022 составляет 140973 руб. 72 коп. (в том числе пени).

В июне 2022 года было подано заявление о вынесении судебного приказа. 21 июня 2022 года вынесено определение об отмене судебного приказа, т.к. поступили возражения относительно исполнения судебного приказа.

В целях мирного урегулирования данного вопроса ООО «Новая Майна» направляло ответчикам досудебную претензию по оплате, которая была получена 04 августа 2022 года. Ответчики данные действия ООО «Новая Майна» игнорируют, обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги не производят.

Просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Новая Майна» в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в размере 88440 руб. 99 коп. (основной долг); сумму пеней в размере 52532 руб. 73 коп.; государственную пошлину в размере 4019 руб. 47 коп.

Представитель истца ООО «Новая Майна» в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из ч. ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***, согласно выписки из ЕГРН, являются ФИО2 и ФИО1 (общая совместная собственность).

В связи с отсутствием оплаты, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, произведен расчет пеней согласно справки по лицевому счету расчетно-кассового центра (подтвержден расчетом ООО «Новая Майна») в сумме 52532 руб. 73 коп. с мая 2017 года по июнь 2022 года.

Итого, общая сумма задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома в период с 01.03.2015 по 30.06.2022 составляет 140973 руб. 72 коп. (в том числе пени).

До настоящего времени ответчиками задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «Новая Майна» не погашена, в связи с чем, последнее обратилось в суд с настоящим иском.

Из представленного суду расчета суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, который суд принимает как допустимый, следует, что с ответчиков в пользу ООО «Новая Майна» подлежит взысканию сумма 88440 руб. 99 коп.

Суд приходит к выводу, что с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию денежные средства солидарно.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Применение ст. 333 ГК РФ и уменьшение размера неустойки является правом, а не обязанностью суда, зависит лишь от оценки судом их соразмерности последствиям нарушения обязательства, разумности и справедливости.

В части определения размера неустойки суд учитывает степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства и исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела, учитывая период просрочки, приходит к выводу, что заявленная истцом к взысканию с ответчика неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и подлежит взысканию в сумме 20000 руб. В указанном требовании в остальной часть необходимо отказать.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию затраты по уплате государственной пошлины в сумме 4019, 47 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Новая Майна» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Новая Майна» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО1 и ФИО2 в сумме 88440, 99 руб., пени в сумме 20000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4019,47 руб. а всего взыскать 112460,46 руб.

В остальной части исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Новая Майна» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Рыбаков