№2-999/2023 (2-6280/2022)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 февраля 2023 года г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Соловьевой Н.М., при секретаре Чалых Я.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ДНТ "Шамбала" о прекращении права общей совместной собственности,
установил :
Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 сослалась на то, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> уч. ..., площадью 864 кв.м. Земельный участок был выделен в индивидуальную собственность в счет доли 1/267 в общей совместной собственности ДНТ «Шамбала» на земельный участок с кадастровым номером ... согласно «Соглашению о распределении земельных участков между участниками общей совместной собственности земельного участка ДНТ «Шамбала» и о разделе долей (выделе) в натуре из общей совместной собственности ДНТ «Шамбала»» зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации службы кадастра и картографии от 17.03.2016 года. Запись в ЕГРН о наличии у нее в долевой собственности земельного участка с кадастровым номером ... возлагает обязанность уплачивать земельный налог, как за выделенный участок, так и за общий участок, что влечет двойное налогообложение. Также ей отказано в предоставлении мер социальной поддержки на основании наличия у нее доли в земельном участке площадью 3,7 гектара, что влечет необоснованное ущемление ее прав.
Истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика ДНТ «Шамбала», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление о признании иска и рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Республике Бурятия, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5 ст. 245 ГК РФ).
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1 ст. 252 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является участником общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: <адрес>.
После заключения между участниками общей совместной собственности в отношении указанного земельного участка, ранее предоставленного ДНТ «Шамбала», соглашения о распределении земельных участков и выделе долей из общей совместной собственности (по 1/267 доле каждому из участников общей собственности) ФИО1 в установленном порядке было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., в настоящее время расположенный по адресу: <адрес>, что привело к утрате ею права на долю в общем имуществе. Однако до настоящего времени ФИО1 лишена возможности внести необходимые изменения в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении своего права общей совместной собственности в связи с затруднительностью получения согласия на это остальных 266 участников общей собственности и наличием многочисленных запретов и ограничений, наложенных по обязательствам иных участников. При этом запись в ЕГРН о наличии зарегистрированного права ФИО1 в общей собственности на земельный участок является препятствием к назначению ей мер социальной поддержки, что нарушает ее имущественные права.
При таких обстоятельствах, с учетом признания исковых требований со стороны ответчика, мнения третьего лица, исковые требования ФИО1 признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом оснований к указанию в судебном решении о прекращении права общей совместной собственности ФИО1 с даты государственной регистрации права собственности на выделенный земельный участок с кадастровым номером ... (как об этом просит истец), суд не находит, поскольку в силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом, и в данном случае право общей совместной собственности прекратится лишь с момента внесения соответствующей записи в ЕГРН, что станет возможным после вступления настоящего решения в законную силу.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право общей совместной собственности ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес>.
Внести изменения в регистрационную запись Единого государственного реестра недвижимости №... от 18 октября 2013 г., исключив ФИО1 из числа участников общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда принято 08 февраля 2023 года.
Судья: Н.М. Соловьева
УИД04RS0007-01-2022-008154-94