Решение по делу № 2-152/2023 от 23.03.2023

В окончательной форме изготовлено 23.03.2023

Дело № 2-152/2023

УИД: 66RS0028-01-2022-002950-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ирбит 23.03.2023

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Глушковой М.Н., при секретаре судебного заседания Чащиной К.И., с участием представителя истца ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Ирбитского муниципального образования, о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2, действуя через своего представителя ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации Ирбитского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома расположенного по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, по тем основаниям, что с 2008 года постоянно проживает в данном доме, несет бремя содержания и сохранения дома, пользуется им как своим собственным.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные требования по изложенным в иске доводам, дополнив, что жилой по адресу: <адрес> ФИО2 ранее (ФИО5) приобрела в 2006 году у родственника, двоюродного брата - ФИО12., который умер, наследников после его смерти нет. Дом приобретен на заемные средства колхоза «Россия». С 2008 года ФИО2 постоянно проживает в данном доме, несет бремя содержания и сохранения дома, пользуется им как своим собственным, на протяжении более 15 лет, право собственности на спорное недвижимое имущество не зарегистрировано. Со ссылкой на ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации просила признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома расположенного по адресу: <адрес> площадью 50,1+/-0,7 кв.м., в силу приобретательской давности.

На основании ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО3 доверивший представлять свои интересы ФИО1, представителя ответчика администрации Ирбитского муниципального образования ФИО4 просившей о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражения против удовлетворения заявленных требований не имеет.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из пояснения представителя истца, которые никем не опровергнуты и расцениваются судом в качестве доказательств в соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что спорный объект недвижимости был приобретён ФИО5 у ФИО6 на заемные средства колхоза «Россия».

Данное обстоятельство объективно подтверждается материалами дела. Так, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (л.д.32)) заключила договор займа № № по условиям которого займодатель колхоз «Россия» предоставляет заёмщику ФИО5 заем в сумме <данные изъяты> руб., на покупку дома (л.д.84-85). В это же день между ФИО13. и ФИО5 заключен договор о продаже дома по адресу <адрес> за 15 000 руб. (л.д.87).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 умер (л.д.98) наследственных дел после его смерти не открывалось (л.д. 90), согласно сведений ОЗАГС наследников не имеется, поскольку родители ФИО15 умерли, в браке он не состоял, детей не имеет, родная сестра умерла в 208 году.

В данном жилом помещении истец проживает с 2008 года по настоящее время (л.д.26)

Из представленных сведений Отдела «Ирбитского бюро технической инвентаризации» отдел «Ирбитское БТИ» до 2000 года сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> с не зарегистрировано.

Из анализа представленных доказательств, объяснений истца, следует, что на протяжении более 20 лет истец с семьей проживает в спорном жилом помещении, следит за его состоянием, несет расходы по его содержанию. Какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют, при этом надлежащим образом право собственности в отношении данного жилого помещения не зарегистрировано.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, судом не установлено, как не установлено злоупотребление истцом прав, а так же действий, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другим лицам (ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Ирбитского Муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью 50,1+/-0,7 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>