УИД 23RS0015-01-2025-001086-77 К делу № 2-924/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
г. Ейск 31 июля 2025 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Пекун А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО\2 к администрации Ейского городского поселения <адрес>, третьи лица – ГК «Маяк», межмуниципальный отдел по Ейскому и <адрес>м управления Росреестра по <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО\2 обратился в суд с иском, и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, литеры «Г115», «под Г115», общей площадью 49,2 кв.м., количество надземных этажей – 1, расположенный в ГК «Маяк», на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Истец – ФИО\2 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик – администрация Ейского городского поселения <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Третье лицо - межмуниципальный отдел по Ейскому и <адрес>м управления Росреестра по <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Третье лицо – ГК «Маяк», представитель в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, с учетом мнения истца.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Ейского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Ейском горрайсовету Всесоюзного добровольного общества автомобилей был отведен земельный участок площадью 4880 кв.м. по <адрес> в <адрес> для организации гаражно-строительного кооператива и строительства 87 индивидуальных гаражей в соответствии с архитектурно-планировочным зданием, выданным Отделом по делам строительства и архитектуры Исполкома Ейского городского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7, 8).
В соответствии с постановлением главы администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № Ейскому горрайсовету Всероссийского общества «Автолюбителей» разрешено строительство 106 боксов в гаражном кооперативе «Маяк» по <адрес> (л.д. 9).
На основании постановления главы <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № члена гаражного кооператива «Маяк» предоставлены земельные участки общей площадью 17493 кв.м. в аренду на 49 лет (л.д. 10).
Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, предоставленный гаражному кооперативу «Маяк» сформирован, состоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером 23:42:0302008:109, площадью 16921 кв.м., категорией земель – «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования – «хранение автотранспорта» (л.д. 11-12).
В соответствии с техническим планом гаража № в ГК «Маяк», составленным Отделом ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс наружными размерами 3,97 м на 6,28 м состоит из литера «Г115» - гараж, площадью 24,3 кв.м. и литера «подГ115» - подвал, площадью 24,9 кв.м., год постройки – 1992 (л.д. 13-18).
ФИО\2 обратился в управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на строительство бокса № в гаражном кооперативе «Маяк» по <адрес> в <адрес>, но ему было отказано на основании части 13 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (л.д. 21).
Во внесудебном порядке оформить право собственности на гаражный бокс истец не имеет возможности, в связи с чем, обратился в суд.
Согласно заключению строительно-технической экспертизы, выполненной экспертом ФИО\5, установлено, что гаражный бокс №, литеры «Г115», «под Г115», общей площадью 49,2 кв.м., количество надземных этажей – 1, расположенный в ГК «Маяк», по адресу: <адрес> соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам.
Гаражный бокс №, литеры «Г115», «под Г115», общей площадью 49,2 кв.м., количество надземных этажей – 1, расположенный в ГК «Маяк», по адресу: <адрес> препятствия в пользовании имуществом третьих лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает (л.д. 36-54).
Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, так как экспертиза проведена квалифицированным экспертом, имеющим высшее образование, обладающим специальными познаниями, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы эксперта мотивированны, не содержат противоречий.
Само заключение экспертизы содержит подробное описание проведенного исследования, приведены выводы, и на основании этого исследования даны ответы на поставленные вопросы. При проведении экспертизы эксперт руководствовался нормами действующего законодательства.
Оценив экспертное заключение по правилам установленным в статье 86 ГПК РФ, суд соглашается с изложенным в нем выводами.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, полагая, что все имеющие значение для данного дела обстоятельства установлены и подтверждены надлежащими доказательствами, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО\2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гаражный бокс №, литеры «Г115», «под Г115», общей площадью 49,2 кв.м., количество надземных этажей – 1, расположенный в ГК «Маяк», на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для кадастрового инженера для изготовления технического плана помещения - гаражный бокс №, литеры «Г115», «под Г115», общей площадью 49,2 кв.м., количество надземных этажей – 1, расположенный в ГК «Маяк», на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, без внесения изменений в здание, в котором оно находится, на основании декларации об объекте недвижимости, подписанной правообладателем – ФИО\2, в отсутствие иных документов; а также основанием для регистрирующего органа произвести кадастровый учет нежилого помещения - гаражный бокс №, литеры «Г115», «под Г115», общей площадью 49,2 кв.м., количество надземных этажей – 1, расположенный в ГК «Маяк», на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, без внесения изменений в здание, в котором оно находится, на основании технического плана, подготовленного на основании декларации об объекте недвижимости, подписанной правообладателем – ФИО\2, в отсутствие иных документов.
Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий