61RS0023-01-2025-001539-60
Дело №2-1830/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2025 г. г. Шахты, Ростовской области
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9, Администрации г.Шахты, третье лицо - нотариус Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО10 об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов, признании имущества наследственным, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований ФИО8 сослалась на следующие обстоятельства: по данным МУП г.Шахты «БТИ» домовладение по адресу: <адрес> (ранее - <адрес>), числится за ФИО4, умершим 09.12.1990. После его смерти наследником являлась мать ФИО8 и ФИО9 - ФИО1, умершая 04.12.2006, но не успевшая принять наследство на данное домовладение после смерти своего мужа.
В установленный законом срок после смерти матери ФИО7 и ФИО12, являющиеся дочерями умерших ФИО4 и ФИО19 подали заявление о праве на наследство в Шахтинскую нотариальную контору к нотариусу ФИО10; также нотариусом была оставлена 1/3 доля для принятия наследства их племянником ФИО2, так как на момент смерти ФИО1 и его отца - ФИО5, умершего раньше родителей 24.03.1983, он был зарегистрирован и проживал по данному адресу.
В связи с тем, что на жилой дом литер «А,а1,а2» не было оформлено всех необходимых документов, наследники ФИО4 и ФИО1 не смогли оформить наследство у нотариуса.
Однако, ранее, еще в 1947 г., предыдущему владельцу ФИО3 выделялся земельный участок на основании договора о праве застройки от 05.03.1947, который впоследствии был расторгнут с ним в связи с невыполнением обязательств по строительству жилого дома, что подтверждается решением народного суда 2-го участка Октябрьского района г.Шахты от 11.05.1957. После чего, ФИО4 было разрешено строительство жилого дома по проектам, предоставленным ранее ФИО3, с последующим оформлением собственности на ФИО4 После окончания строительства жилого дома в 1969г. ФИО4 обратился в Управление Главного архитектора г.Шахты при Шахтинском горисполкоме Ростовской области для оформления документов на жилой дом. Однако, никаких документов, не сохранилось.
14.10.2024 истец и ответчик обратились в ООО «АКБ» г.Шахты для выполнения технического заключения о состоянии конструкций жилого дома литер «А,а1,а2», после чего обратились в Администрацию г.Шахты с просьбой о приемке в эксплуатацию законченного строительством жилого дома, на что 22.10.2024 был получен отказ, так как первоначальный застройщик умер.
05.12.2023 умер племянник истца и ответчика - ФИО2. Истец вместе с сестрой его хоронила. В спорном домовладении истец проживает с момента смерти ФИО2 по настоящее время. Истец за время проживания племянника оплачивала за него и сейчас после его смерти оплачивает коммунальные платежи. Истец фактически приняла наследство после смерти племянника, так как других прямых наследников у него нет. Сестра ФИО11 отказывается от своей доли наследства в пользу истца.
Кроме того, в правоустанавливающих документах - решении Главного архитектора города Шахты №63 от 30.04.1969 и в справке ООО «Бюро технической инвентаризации города Шахты» №10-100 от 29.11.2024 была ошибочно указана фамилия «ФИО6» вместо верной фамилии «ФИО16».
Истец ФИО8, с учетом уточненных исковых требований, просит суд: 1) установить факт принадлежности ФИО4, умершему 09.12.1990, - решения Главного архитектора города Шахты №63 от 30.04.1969 и справки ООО «Бюро технической инвентаризации города Шахты» №10-100 от 29.11.2024, выданных на имя «ФИО6»; 2) признать жилой дом литер «А,а1,а2», общей площадью 46,9 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м. с кадастровым номером №, и хозяйственные строения литер «В,п/В,в,в1», расположенные по адресу: <адрес>, наследственным имуществом после смерти ее отца - ФИО4, умершего 09.12.1990, и ее матери ФИО1, умершей 04.12.2006; 3) установить факт принятия ФИО8 наследства в виде 1/3 доли в праве собственности на вышеуказанное домовладение после смерти 05.12.2023 её племянника - ФИО2; 4) признать за ФИО8 право собственности на жилой дом литер «А,а1,а2», общей площадью 46,9 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м. с кадастровым номером № и хозяйственные строения литер «В,п/В,в,в1» по адресу: <адрес>.
Истец ФИО8 в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель истца, действующий на основании доверенности от 17.10.2024 сроком на 5 лет, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями ФИО8 согласна, от своей 1/3 доли наследства на жилой дом отказалась в пользу сестры - ФИО8
Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление с его подписью; в ранее представленных письменных возражениях в удовлетворении исковых требований просил отказать.
Нотариус Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО10 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Выслушав истца и ее представителя, изучив материалы дела, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.
В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В силу п. 1 ст. 1144 ГК РФ, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с требованиями ч. 5 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в частности факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством с или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.
Как установлено судом, 05 марта 1947 г. ФИО3 на основании договора с Шахтинским Горкомхозом выделялся земельный участок с правом застройки жилого дома в <адрес> (в настоящее время - <адрес>), который впоследствии был расторгнут с ним в связи с невыполнением обязательств по строительству жилого дома, что подтверждается решением народного суда 2-го участка Октябрьского района г. Шахты от 11.05.1957.
Согласно решения Главного архитектора города Шахты №63 от 30.04.1969 ФИО6 было разрешено строительство жилого дома по проектам, предоставленным ранее ФИО3, с последующим оформлением собственности.
После окончания строительства в 1969г. ФИО4 обратился в Управление Главного архитектора г.Шахты при Шахтинском горисполкоме Ростовской области для оформления документов на жилой дом.
Как следует из справки ООО «Бюро технической инвентаризации города Шахты» №10-100 от 29.11.2024 домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (ранее - <адрес>), числится за ФИО6. Ранее земельный участок предоставлялся ФИО3 на основании договора о праве застройки № 3548 от 05.03.1947 г.
Однако, в правоустанавливающих документах - решении Главного архитектора города Шахты №63 от 30.04.1969 и в справке ООО «Бюро технической инвентаризации города Шахты» №10-100 от 29.11.2024 была ошибочно указана фамилия «ФИО6» вместо верной фамилии «ФИО16».
Судом также установлено, что 14.10.2024 истец и ответчик обратились в ООО «АКБ» г.Шахты для выполнения технического заключения о состоянии конструкций жилого дома литер «А,а1,а2»,
Согласно техническому заключению, выполненному ООО АКБ», обследованный одноэтажный жилой дом, литер «А,а1,а2», общей площадью 46,9 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м. с кадастровым номером № и хозяйственные строения литер «В,п/В,в,в1», расположенные по адресу: <адрес> размещается в границах ранее учтенного земельного участка (с кадастровым номером №) и не выходит за его пределы.
Строительные конструкции обследованного одноэтажного жилого дома литер «А,а1,а2» (с кадастровым номером №) по <адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-ФЗ от 22.07.2008) и строительных норм (СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные») и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания.
Обследованный жилой дом соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец и ответчик обратились в Администрацию г.Шахты с просьбой о приемке в эксплуатацию законченного строительством жилого дома. Решением № 61-59-228-2024 от 22.10.2024 Администрации г.Шахты отказано истцу и ответчику в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в связи с тем, что застройщик умер. Истцу рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на объект капитального строительства.
Выполняя указанную рекомендацию Администрации г. Шахты, истец обратилась в Шахтинский городской суд с настоящим иском.
Как следует из свидетельства о смерти №, выданного 10.12.1990 г. Отделом ЗаГС г.Шахты, 09.12.1990 г. умер ФИО4, запись за №.
Как следует из сообщения Врио нотариуса Шахтинского нотариального округа РО ФИО10 ФИО13 от 10.04.2025 г. № 376 наследственных дел к имуществу ФИО4, проживавшего по адресу: <адрес>, умершего 09.12.1990 г.; ФИО5, проживавшего по адресу: <адрес>, умершего 23.03.1983 г.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего 05.12.2023 года, не имеется.
Как следует из свидетельства о смерти №, выданного 09.12.2006 г. Отделом ЗаГС г.Шахты, 04.12.2006 г. умерла ФИО1, запись за №, являвшаяся женой ФИО4
Как следует из сообщения Врио нотариуса Шахтинского нотариального округа РО ФИО10 ФИО13 от 10.04.2025 г. № в производстве нотариуса ФИО10 имеется наследственное дело №, открытое к наследству ФИО1, проживавшей по адресу: <адрес>, умершей 04.12.2006 г.
Согласно сведениям нотариального дела наследниками умершей 04.12.2006 г. ФИО1 являлись дочери - ФИО11, ФИО8, а также внук - ФИО2, зарегистрированный по адресу: <адрес>, отец которого ФИО5 умер в 1980 г.
Таким образом, судом установлено, что в установленный законом срок после смерти матери ФИО8 и ФИО9, являющиеся дочерями умерших ФИО4 и ФИО20. подали заявление о праве на наследство в Шахтинскую нотариальную контору к нотариусу ФИО10; также нотариусом была оставлена 1/3 доля на принятие наследства их племянником ФИО2, так как на момент смерти его бабушки ФИО1 и его отца - ФИО5, умершего 24.03.1983, он был зарегистрирован и проживал по данному адресу.
Однако, в связи с тем, что на жилой дом литер «А,а1,а2» не было оформлено всех необходимых документов, наследники ФИО4 не смогли оформить наследство у нотариуса.
Как установлено судом, 05.12.2023 умер племянник ФИО11 и ФИО8 - ФИО2. Истец вместе с сестрой организовала его похороны, иных наследников у него нет, наследственное дело не заводилось.
В спорном домовладении истец проживает с момента смерти ФИО2 по настоящее время. Истец за время проживания племянника оплачивала за него и сейчас после его смерти оплачивает коммунальные платежи. Истец фактически приняла наследство после смерти племянника, так как других прямых наследников у него нет. Её сестра - ФИО11 отказывается от своей доли наследства в пользу истца.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО14 пояснила, что знает истца, так они как являются соседями через улицу, ФИО11 – старшая сестра истца, отца истца ФИО8 и ответчика ФИО11 знала как ФИО4, а фамилия «ФИО6» - это ошибка; ФИО2 - племянник ФИО8 и ФИО11 ФИО2 всю жизнь проживал в доме по <адрес>, ни жены, ни детей у ФИО2 не было. На похороны племянника истец давала деньги. В доме по <адрес> никто не живет, так как все умерли. Сын истца привозит ее в этот дом постоянно, ФИО11 на дом не претендует.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО15 пояснила, что с 1974г. проживала по <адрес>, 7 лет назад переехала оттуда на <адрес>. ФИО8 – ее кума, ФИО11 – старшая сестра истца, их отца знала как «ФИО6», а как ФИО4; ФИО2 – племянник истца и ответчика, ФИО7 его хоронила, так как он был один, наследников других у него нет.
На основании добытых по делу доказательств суд полагает установить факт принадлежности ФИО4, умершему 09.12.1990, решения Главного архитектора города Шахты №63 от 30.04.1969 и справки ООО «Бюро технической инвентаризации города Шахты» №10-100 от 29.11.2024, выданных на имя «ФИО6»
Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.
Представленными в материалы дела документами подтверждается, что жилой дом по адресу: <адрес>, находится на закрепленном земельном участке; жилой дом соответствует строительным и пожарным нормам, в связи с чем суд полагает признать жилой дом, литер «А,а1,а2», общей площадью 46,9 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м. с кадастровым номером №, и хозяйственные строения литер «В,п/В,в,в1», расположенные по адресу: <адрес>, наследственным имуществом после смерти ФИО4, умершего 09.12.1990, и ФИО1, умершей 04.12.2006.
Также суд полагает установить факт принятия ФИО8 наследства в виде 1/3 доли в праве собственности на вышеуказанное домовладение после смерти 05.12.2023 её племянника - ФИО2 и признать за ФИО8 право собственности на жилой дом литер «А,а1,а2», общей площадью 46,9 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м. с кадастровым номером № и хозяйственные строения литер «В,п/В,в,в1» по адресу: <адрес>.
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
На основании изложенного суд полагает: 1) установить факт принадлежности ФИО4, умершему 09.12.1990, решения Главного архитектора города Шахты №63 от 30.04.1969 и справки ООО «Бюро технической инвентаризации города Шахты» №10-100 от 29.11.2024, выданных на имя «ФИО6»; 2) признать жилой дом, литер «А,а1,а2», общей площадью 46,9 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м. с кадастровым номером №, и хозяйственные строения литер «В,п/В,в,в1», расположенные по адресу: <адрес>, наследственным имуществом после смерти ФИО4, умершего 09.12.1990, и ФИО1, умершей 04.12.2006; 3) установить факт принятия ФИО8 наследства в виде 1/3 доли в праве собственности на вышеуказанное домовладение после смерти 05.12.2023 её племянника - ФИО2; 4) признать за ФИО8 право собственности на жилой дом литер «А,а1,а2», общей площадью 46,9 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м. с кадастровым номером № и хозяйственные строения литер «В,п/В,в,в1» по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить факт принадлежности ФИО4, умершему 09.12.1990, решения Главного архитектора города Шахты №63 от 30.04.1969 и справки ООО «Бюро технической инвентаризации города Шахты» №10-100 от 29.11.2024, выданных на имя «ФИО6».
Признать жилой дом, литер «А,а1,а2», общей площадью 46,9 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м. с кадастровым номером №, и хозяйственные строения литер «В,п/В,в,в1», расположенные по адресу: <адрес>, наследственным имуществом после смерти ФИО4, умершего 09.12.1990, и ФИО1, умершей 04.12.2006.
Установить факт принятия ФИО8 наследства в виде 1/3 доли в праве собственности на вышеуказанное домовладение после смерти 05.12.2023 её племянника - ФИО2.
Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, (паспорт №) право собственности на жилой дом литер «А,а1,а2», общей площадью 46,9 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м. с кадастровым номером № и хозяйственные строения литер «В,п/В,в,в1», расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 28.07.2025.
Судья: