Дело №2-165/2023

УИД 09RS0008-01-2023-000120-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

07 апреля 2023 года а. Хабез

Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи Нагаева А.М.,

при секретаре судебного заседания Хапсироковой Л.А.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Хабезского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просить признать ответчика утратившей право пользования домовладением, расположенным по адресу: КЧР, Хабезский район, а. Али-Бердуковский, <адрес> и снятии ее с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником названного домовладения, в котором также зарегистрирована ФИО3, которая с 12 мая 2018 года состояла в зарегистрированном браке с сыном истца – ФИО4

С октября месяца 2021 года семейно-брачные отношения между сыном истца и ответчиком прекращены, и с тех пор она не проживает в принадлежащем истцу домовладении, однако остается в нем зарегистрированной.

Брак, заключенный между его сыном ФИО4 и ФИО3 по инициативе последней, решением мирового судьи от 23.12.2022 расторгнут.

Ответчик длительное время не проживает в домовладении истца. Имущества принадлежащего ответчику в домовладении не имеется. Предложение истца о добровольном снятии с регистрационного учета оставлено ответчиком без внимания.

Оплату коммунальных услуг ответчик никогда не производила и не производит. Бремя содержания имущества, оплата коммунальных услуг осуществляется истцом как собственником недвижимого имущества. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом его семьи после расторжения брака с его сыном, ответчик больше не является.

Наличие зарегистрированного, но фактически не проживающего лица в его домовладении создает препятствия владению и распоряжению недвижимым имуществом, он оплачивает завышенные коммунальные платежи.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Дополнительно, указав, что на протяжении длительного времени с момента прекращения фактических брачных отношений между его сыном и бывшей невесткой, коммунальные услуги производились им. Исковые требования в тот период не заявлялись, поскольку истец полагал, что бывшие супруги сойдутся, однако ответчик каких-либо намерений о возвращении не заявляла. Более того в октябре 2022 года ФИО3 инициировала вопрос о расторжении брака и 23.12.2022 брак был расторгнут, тем самым фактически, выразив свое отношение, свидетельствующее о нежелании проживать по месту регистрации, вести совместное хозяйство.

В судебное заседание ответчик ФИО3, извещенная о времени и месте судебного разбирательства посредством телефонограммы, в судебное заседание не явилась, письменного отзыва по существу заявленного требования не представила.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции и общественного порядка (ОВМ МО МВД РФ «Хабезский») в судебное заседание не явился. Вместе с тем, от третьего лица поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

С учетом мнения представителя истца, на основании ст.233 ГПК РФ, принимая во внимание, что ответчик был извещен о времени и месте судебного заседания суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренными ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.

По смыслу п. п. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства также могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 30.12.2012 г.) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, сто ФИО2 является собственником домовладения, расположенного по адресу: КЧР, Хабезский район, а. Али-Бердуковский, <адрес>. Зарегистрирован в указанном домовладении и фактически проживает в нем (л.д. 13, 15-16, 19, 28, 30, 31).

Из записей в домовой книге по домовладению № по <адрес> а. Али-Бердуковский следует, что гр. ФИО3 зарегистрирована в указанном домовладении с 13.08.2019 (л.д. 14-16). Аналогичные сведения содержатся и в светокопии паспорта ФИО3 (л.д. 36), а также из сообщения начальника Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Хабезский» (л.д. 29).

Из справок №284 от 14.03.2023, № 58 от 07.03.2023, выданных администрацией Али-Бердуковского сельского поселения следует, что в названном домовладении действительно зарегистрирована гр. ФИО3, но фактически с октября 2021 не проживает по данному адресу (л.д. 12, 28).

Из рапорта УУП ОУУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Хабезский» от 09.03.2023 следует, что по результатам выезда по заявленному судом адресу о лицах фактически в нем проживающих установлено, что по адресу: КЧР, Хабезский район, а. Али-Бердуковский, <адрес> проживает ФИО2, ФИО5, ФИО4 Зарегистрированная по указанному адресу гр. ФИО3 фактически по данному адресу не проживает (л.д. 30-31).

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – жилого дома по адресу: КЧР, Хабезский район, а. Али-Бердуковский, <адрес>, проживает и зарегистрирован в этом доме. Ответчик ФИО3 значится зарегистрированным в указанном домовладении, однако фактически не проживает.

Решением мирового судьи судебного участка №1 Хабезского судебного района от 23.12.2022, исковые требования ФИО3 к ФИО6 о расторжении брака были удовлетворены. Брак, заключенный 12.05.2018 между ФИО4 и ФИО3 был расторгнут. Решение вступило в законную силу 24.01.2023 (л.д. 17).

Согласно сообщению Отделения по вопросам миграции (ОВМ МО МВД России «Хабезский») № 22/808 от 06.02.2023 ФИО2 отказано в снятии с регистрационного учета по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в связи с тем, что в соответствии с действующим законодательством без личного присутствия ФИО3, снятие последней с регистрационного учета не представляется возможным (л.д. 10).

Из пояснений истца ФИО2 следует, что ответчик в спорном домовладении не проживает, не является членом семьи собственника жилого помещения, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, каких-либо договорных отношений между сторонами, не имеется.

Истец не оспаривает право пользования домовладение своей внучки, никогда не чинили им препятствий в пользовании.

Ответчик была зарегистрирована в квартире истца как член семьи собственника в связи с тем, что являлась супругой сына истца. После расторжения брака с сыном истца, выезда на иное место жительства, ответчик утратила статус члена семьи собственника спорного жилого помещения.

Согласно действующему законодательству, к членам семьи собственника жилого помещения могут быть отнесены совместно проживающие с ним лица, ведущие совместное хозяйство и бюджет, доказательств чего ответчиком представлено не было.

Как установлено судом, ответчик ФИО3 длительное время не проживает по данному адресу, фактически проживает по иному адресу. Сам по себе факт ее регистрации в домовладении, принадлежащем на праве собственности истцу, при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Факт не проживания в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, подтверждается помимо показаний истца, также рапортом УУП ОУУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Хабезский», а также сведениями представленными администрацией Али-Бердуковского сельского поселения.

Каких-либо заявлений о вселении в домовладение, нахождении там своих вещей, участии в ремонте и содержании жилья не заявлено, соответствующих доказательств указанными обстоятельствам не представлено.

Регистрация ответчика в доме истца нарушает его права, который вынужден нести бремя содержания жилого дома, оплачивая коммунальные услуги не только за себя, но и за не проживающего в доме ответчика. Кроме того, регистрация ответчика в доме истца создает препятствия в реализации истцом своих правомочий по свободному распоряжению этой недвижимостью.

Сама по себе регистрация ответчика в доме истца по смыслу ст.2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не порождает для ответчика каких-либо прав, включая право на проживание в доме истца. При таких обстоятельствах исковые требования должны быть удовлетворены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 2, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт сер. №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП ОФМС России по КЧР в Хабезском районе), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КЧР, Хабезский район, аул Али-Бердуковский, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия уполномоченным органом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в домовладении, расположенном по адресу: КЧР, Хабезский район, аул Али-Бердуковский, <адрес>

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.М. Нагаев