РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 августа 2023 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4122/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском о признании ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии их с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что жилое помещение по адресу: адрес, площадью 14,5 кв.м, находится в собственности адрес. В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства на основании договора социального найма от 01.01.2010 №5103-01-2010-0000172 фио и ФИО1 Долг по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет более сумма Согласно акту осмотра жилого помещения от 07.02.2023 №116/02/2023 данная комната свободна, не используется, ответчики на протяжении длительного времени в комнате не проживают, что свидетельствует о добровольном выезде в другое место жительства и об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию спорным жилым помещением.

Представитель истца, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, возражений на иск не представили.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение по договору социального предоставляется гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма. Причины временного отсутствия нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан также не влияют на объем и содержание их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой комнату №2, расположенную по адресу: адрес, площадью 14,5 кв.адрес комната принадлежит на праве собственности адрес, запись в ЕГРН от 15.07.2019 №77:01:0002018:2607-77/011/2019-2.

Согласно Единому жилищному документу данная комната предоставлена на основании договора социального найма от 01.01.2010 №5103-01-2010-0000172 ФИО2 и фио Долг по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет более сумма

Из выписки из домовой книги следует, что ответчики зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает длительное время, что подтверждается актом осмотра от 07.02.2023 №116/02/2023. Из акта следует, что данная комната свободна, не используется, ответчики на протяжении длительного времени в комнате не проживают, их вещи отсутствуют.

В Едином государственном реестре ЗАГС сведений о смерти ФИО1 не обнаружено.

Таким образом, фактически ответчики сохраняют регистрацию по спорной жилой площади формально, добровольно отказались от исполнения обязательств, вытекающих из договора найма помещения.

Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики в судебное заседание не явились, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представили.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспортные данные, паспорт сер. VII ЕЖ 587081), фио (паспортные данные) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 15 августа 2023 года