Дело № 2-285/2025 УИД 22RS0045-01-2025-000303-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Смоленское 16 июня 2025 года

Смоленский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Алексеенковой А.В.,

при секретаре судебного заседания Орловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сычевского сельсовета Смоленского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, просила признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 3400 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании иска ссылалась на то, что владельцем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> была ФИО6, которая проживала в доме, использовала земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства до дня своей смерти. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. Наследником имущества умершей ФИО6 был её сын ФИО13, сведениями о наличии иных наследников по закону, либо завещанию она не располагает. ДД.ММ.ГГГГ сын умершей ФИО6 - ФИО13 по устному договору купли- продажи продал ей жилой дом и земельный участок за 5000 руб. 00 коп., передача денег по сделке была оформлена распиской в присутствии свидетелей: Свидетель №1, Свидетель №2, ФИО7 В расписке указано, что деньги 5000 руб. получены за жилой дом, однако, фактически деньги были переданы за дом и земельный участок вместе.

ФИО13, заключил с ней устный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, получил от неё полный расчёт за имущество в размере 5000 руб. Письменный договор купли-продажи недвижимого имущества они не оформляли, права собственности на жилой дом и земельный участок в ЕГРН не регистрировали, так как у ФИО13 отсутствовали документы на наследственное имущество. ФИО13 обязался оформить у нотариуса свои наследственные права на жилой дом и земельный участок и заключить с ней письменный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. В последствие ей стало известно, что ФИО13, проживавший в <адрес>, умер, не оформив документы на имущество. С ДД.ММ.ГГГГ она считает жилой дом и земельный участок своим собственным имуществом, контролирует сохранность имущества, поддерживает в надлежащем состоянии, земельный участок используется для ведения личного подсобного хозяйства. Некоторое время с её разрешения в жилом доме проживал её сын ФИО8 с супругой ФИО9, которые в 2023 году выехали, прекратили пользоваться жильём, поскольку, дом старый, требует капитального ремонта и вложения значительных денежных затрат, без ремонта проживание в доме невозможно. Поскольку, письменный договор купли-продажи с ФИО13 она не оформляла, права собственности на жилой дом и земельный участок у неё не возникли. В настоящее время она решила узаконить свои права на объекты недвижимости, однако выяснилось, что жилой дом на кадастровом учёте не состоит, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте. Для постановки здания на кадастровый учёт необходимо проведение инвентаризации объекта, а прежде выполнить ремонтные работы, оплатить которые у неё материальной возможности нет, в связи с чем, она приняла решение об обращении в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. Права собственности на жилой дом планирует оформить в дальнейшем в упрощённом порядке по «дачной амнистии». Поскольку с 2002 года по настоящее время она владеет земельным участком по <адрес> в <адрес>, обслуживает его, считает, что у неё возникло право обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Более 23 лет она пользуется землёй, считает имущество своим собственным. Ей известно, что ранее земельный участок, общей площадью 3400 кв.м., кадастровый № принадлежал ФИО6, земельный участок был предоставлен ей в собственность согласно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> сельсовета Смоленского района Алтайского края, выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землёй от ДД.ММ.ГГГГ. Права собственности на землю в ЕГРН за ФИО6 зарегистрированы не были.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она содержит земельный участок в надлежащем состоянии, использует для ведения личного подсобного хозяйства. Она убеждена в правомерности владения имуществом, пользуется землёй непрерывно, открыто и добросовестно, имущество из её владения не выбывало. Она не скрывает факта нахождения земельного участка в её владении, не препятствует доступу к нему иным лицам, а также в получении информации об имуществе, притязаний со стороны третьих лиц не имеется. Прежние владельцы объектов недвижимости заботу об имуществе не проявляли, в расходах не участвовали, требовании об истребовании имущества из чужого владения не заявляли. Она считает себя правомочным владельцем имущества, и имеются основания для признания за ней права собственности на землю в силу приобретательной давности.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В телефонограмме, просила о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддерживает в полном объёме.

Ответчик Администрация Сычевского сельсовета Смоленского района Алтайского края в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. До судебного заседания направила в суд заявления о признании исковых требований, последствия признания иска им понятны.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского и наследственного дела, представленные доказательства в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему.

Поскольку ответчик признал исковые требования ФИО1 в полном объёме, о чём свидетельствует его письменное заявление, подписанное им, суд вправе, в соответствии с ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ, вынести решение об удовлетворении иска, указав лишь на признание иска и принятие его судом.

На этом основании суд считает возможным не приводить в решении суда полную оценку всех доказательств по делу и принять решение об удовлетворении исковых требований истцов на основании признания иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону, не нарушает интересов других лиц.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Принимая во внимание, что ответчиком - Администрацией Сычевского сельсовета Смоленского района Алтайского края, каких-либо виновных действий, в связи с которыми истец вынуждена была обратиться с настоящим иском в суд, не совершено, материального интереса в рассматриваемом споре ответчик не имеет, следовательно, расходы понесённые истцом на уплату государственной пошлины при подаче иска в суд, им возмещению с Администрации Сычевского сельсовета Смоленского района Алтайского края не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения СНИЛС №, ИНН № право собственности на земельный участок, общей площадью 3400 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Смоленский районный суд в течение месяца.

Судья А.В. Алексеенкова