77RS0030-02-2025-001743-82

Дело № 2-1660/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 28 мая 2025 года

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску адрес «Спектр ЛК» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, задолженности по договору возмездного оказания услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

адрес «Спектр ЛК» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Между адрес «Спектр ЛК» и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, в соответствии с которым участник долевого строительства обязался произвести оплату цены договора в размере сумма Дополнительным соглашением от 31 января 2024 г. стороны согласовали увеличение цены договора до сумма и обязанность участника долевого строительства произвести платеж в размере сумма в течение пяти рабочих дней с даты государственной регистрации дополнительного соглашения. Государственная регистрация дополнительного соглашения произведена 21 мая 2024 г. В добровольном порядке ответчик указанный платеж не произвел. Кроме того, между адрес «Спектр ЛК» и ответчиком был заключен договор возмездного оказания услуг, в соответствии с которым истец оказал ответчику услуги по передаче документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию, для проведения государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. Стоимость услуг в размере сумма ответчиком не оплачена.

В этой связи адрес «Спектр ЛК» просило суд взыскать с ответчика задолженность по оплате цены договора участия в долевом строительстве в размере сумма, задолженность по оплате цены договора возмездного оказания услуг в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за нарушение срока оплаты по договору возмездного оказания услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений относительно иска ответчик суду не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Судебным разбирательством установлено следующее.

Между застройщиком адрес «Спектр ЛК» и участником долевого строительства ФИО1 27 мая 2020 г. был заключен договор участия в долевом строительстве № К4.1-6-3/2020, согласно которому ответчик, как застройщик, обязался построить многофункциональный комплекс по строительному адресу: адрес, 11-16, 17, 27, 29, 32, 33, после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства - квартиру с проектным номером К4.1-6-3 в корпусе 4.1.

Пунктом 4.1 цена договора была установлена в размере сумма

Дополнительным соглашением от 31 января 2024 г. стороны согласовали увеличение цены договора до сумма, а также обязанность участника долевого строительства произвести платеж в размере сумма в течение пяти рабочих дней с даты государственной регистрации дополнительного соглашения.

Государственная регистрация дополнительного соглашения произведена 21 мая 2024 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из искового заявления следует, что ответчик в добровольном порядке указанный платеж не произвел, претензию истца не удовлетворил.

Доказательств обратного суду не представлено.

Кроме того, между адрес «Спектр ЛК» и ФИО1 27 мая 2020 г. был заключен договор возмездного оказания услуг № К4.1-6-3/2020, в соответствии с которым истец оказал ответчику услуги по передаче документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию, для проведения государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.

В соответствии со ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Стоимость услуг по договору была установлена в размере сумма

Услуги были оказаны надлежащим образом, государственная регистрация договора участия в долевом строительстве была произведена 15 июля 2020 г.

В силу п. 6.2 договора, оплата услуг должна была быть произведена в течение трех рабочих дней со дня подписания договора, то есть в срок не позднее 01 июня 2020 г.

Из искового заявления следует, что ответчик в добровольном порядке оплату услуг не произвел.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02 июня 2020 г. по 29 января 2025 г. составляют сумма

При таких обстоятельствах исковые требования адрес «Спектр ЛК» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истцов подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования адрес «Спектр ЛК» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, задолженности по договору возмездного оказания услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу адрес «Спектр ЛК» (ОГРН <***>) задолженность по оплате цены договора участия в долевом строительстве в размере сумма, задолженность по оплате цены договора возмездного оказания услуг в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за нарушение срока оплаты по договору возмездного оказания услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма шестьсот двадцать четыре тысячи шестьсот восемьдесят три) рубля сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2025 г.