Решение по делу № 2-623/2025 от 25.07.2025 - о расторжении договора аренды лесного участка №1 от 10.07.2009г., заключенного с <ФИО> <ФИО>, взыскании в пользу Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан задолженность по арендной плате за использование предоставленного в аренду лесного участка №1 от 10.07.2009г. в сумме 236639 рублей 98 копеек, в том числе в федеральный бюджет 217443,04 рублей, пеня в ФБ - 12962,02 рублей, в республиканский бюджет - 5882,00 рублей, пеня - 352,92 рублей.

Дело №2-623/2025

УИД: 05RS0020-01-2025-001156-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2025 года Республики Дагестан,

Кизлярский район, с. Юбилейное

Судья Кизлярского районного суда Республики Дагестан Л.Н. Бычихина, при секретаре судебного заседания А.А.Трудковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан к ФИО2 ФИО8 о расторжении договора аренды лесного участка №1 от 10.07.2009г., заключенного с ФИО2 ФИО9, взыскании в пользу Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан задолженность по арендной плате за использование предоставленного в аренду лесного участка №1 от 10.07.2009г. в сумме 236639 рублей 98 копеек, в том числе в федеральный бюджет 217443,04 рублей, пеня в ФБ - 12962,02 рублей, в республиканский бюджет - 5882,00 рублей, пеня - 352,92 рублей,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 149 349 рублей; расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ и освобождении лесного участка площадью 2,3га, расположенного по адресу: <адрес>, ГКУ «Кизлярское лесничество» Кизлярское участковое лесничество квартал № выдел № кадастровый №.

Из искового заявления следует, что между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан и ФИО2, был заключен договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГг., зарегистрированный в установленном порядке в органах регистрационной службы, согласно которому ответчику передан в аренду лесной участок площадью 2,3 га, расположенный на территории Кизлярского участкового лесничества ГКУ Республики Дагестан «Кизлярское лесничество», квартал № выдел № кадастровый №.

Согласно п.4 Договора арендатору передается лесной участок для осуществления рекреационной деятельности.

Согласно п.5 Договора аренды плата составляет 33 400 рублей в год.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В адрес ФИО2 были направлены претензии за №-ВА-06-428/25/40 от ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить задолженность по арендной плате в бюджетную систему.

Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензии Комитетом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Таким образом, задолженность ответчика перед Комитетом по арендной плате по договору аренды лесного участка №от ДД.ММ.ГГГГг. по состоянию на 07.05.2025г. составляет 236639 рублей 98 копеек. В том числе: в федеральный бюджет 217443,04 рублей, пеня в ФБ – 12962,02 рублей, в республиканский бюджет – 5882,00 рублей, пеня - 652,92 рублей.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ договор аренды, может быть, расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате по договору аренды участка № от ДД.ММ.ГГГГг в сумме – 236 639 рублей 98 копеек. В том числе в федеральный бюджет – 217443,04 рублей, пеня в ФБ – 12962,02 рублей республиканский бюджет – 5882,00 рублей, пеня - 352,92 рублей;

- расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГг. заключенный с ФИО2 ФИО10;

- возложить на ФИО2 обязанности освободить лесной участок площадью 2,3 га., расположенный по адресу: <адрес>, ГКУ «Кизлярское лесничество», Кизлярское участковое лесничество квартал № выдел № кадастровый № и передать его Комитету по передаточному акту.

В судебное заседание представитель Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан ФИО3 не явилась, просила суд рассмотреть дело без представителя истца /л.д. 53/.

В адрес ответчика ФИО2 по месту её жительства, указанному истцом была направлена копия определения о принятии искового заявления и о подготовке дела к судебному разбирательству, а также извещения о необходимости явки в суд на подготовку по делу, а также в судебное заседание.

Помимо извещений лиц, участвующих в деле, информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Кизлярского районного суда www.Kizljar-rs/dag.sudrf.ru.

Судом были приняты исчерпывающие меры для извещения ответчика и установления его позиции относительно заявленных требований.

Ответчик не предприняла никаких действий, свидетельствующих о её намерениях: в судебное заседание не явилась, не известив о причинах неявки, ходатайств не заявила. При таких действиях ответчика суд усматривает отсутствие его правового интереса в данном споре и исходе рассмотрения дела.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и вручение его адресату.

Процедура доставки (вручения почтовых отправлений) регламентирована разделом 3 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ.

Согласно указанных Правил, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. О поступлении, в частности, регистрируемых почтовых отправлений, в ячейки абонентских почтовых шкафов (почтовые абонентские ящики) опускаются извещения, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи.

При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение.

Аналогичные правила применяются при оказании услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда «Судебное». При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение 3-х рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляется повторное извещение, после чего возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

По известному суду адресу - месту регистрации ответчика ФИО2 суд направлял извещения.

Правила Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» при вручении судебной корреспонденции для ФИО2 соблюдены.

Нежелание ответчика получать судебную корреспонденцию свидетельствует об уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

Таким образом, отправленные судом в адрес ФИО2 судебные извещения считаются доставленным, в связи с чем, риск последствий пассивного процессуального поведения данного лица несет именно это лицо.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, проверив и оценив фактические обстоятельства дела, суд приходит к следующему.

Из договора аренды лесного участка от 10.07.2009 года усматривается, что договор №1 заключен между арендодателем Агентством по лесному хозяйству Республики Дагестан в лице руководителя агентства ФИО4 и арендатором ФИО2 /л.д.3-4/.

Согласно передаточному акту к договору аренды от 10.07.2009 состоялся прием-передача лесного участка в аренду для использования в целях рекреационной деятельности. Претензий у сторон в момент подписания акта на передаваемый земельный участок не имеется.

Частью 3 ст. 619 ГК РФ предусмотрено, что арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Однако, данное предупреждение само по себе не является предложением об изменении или расторжении договора аренды. Право требовать расторжения указанного договора возникает у арендодателя лишь в том случае, если в разумный срок арендатор не устранит соответствующие нарушения.

Как следует из претензии комитета по лесному хозяйству РД 10.02.2025 года в адрес ответчика ФИО2 направлялась претензия с предложением в добровольном порядке произвести оплату задолженности по арендной плате или представить доказательства внесения арендной платы за пользование земельным участком.

В силу вытекающего из Конституции Российской Федерации, статей 8,19, 34 и 35, основополагающего принципа, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В гражданско-правовые отношения стороны вступают, руководствуясь принципом свободы договора. Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена нормами ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п.1 ст.65 Земельного Кодекса РФ любое использование земли в РФ является платным. Формами платы за пользование земли являются земельный налог и арендная плата.

Статья 611 ГК РФ устанавливает, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначения имущества.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии со ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором, а также по требованию одной из сторон по решению суда, в том числе и при существенном нарушении договора другой стороны.

В соответствии с п.3 ст.3 Земельного Кодекса РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено специальными федеральными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной;2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п.4.1.1 договора аренды земельного участка арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора аренды при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания арендатор арендатором дополнительных соглашений к договору в соответствии с п. 3.4 и при нарушении других условий Договора.

Досудебный порядок урегулирования спора указанным договором аренды предусмотрен п.4.1. согласно которому, договор может быть досрочно расторгнут на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в п.4.1.1.

Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения Договора при использовании земли не по целевому назначению, а также способами, приводящими к ее порче, при неуплате арендной платы более чем за 6 месяцев, неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного и иного строительства, в указанных целях в течение трех лет и нарушений других условий договоров.

Ответчиком ФИО2 не представлено доказательств того, что она предпринимала меры по надлежащему исполнению обязательства по оплате арендной суммы в установленные сроки.

Доводы истца о том, что неуплата арендной суммы установленного договором срока является основанием для досрочного расторжения договора аренды, суд считает состоятельными.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь Главой 22 ГПК РФ заочное производство ст.ст. 173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан к ФИО2 ФИО11 о расторжении договора аренды лесного участка №1 от 10.07.2009г., заключенного с ФИО2 ФИО12, взыскании в пользу Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан задолженность по арендной плате за использование предоставленного в аренду лесного участка № от 10.07.2009г. в сумме 236639 рублей 98 копеек, в том числе в федеральный бюджет 217443,04 рублей, пеня в ФБ - 12962,02 рублей, в республиканский бюджет - 5882,00 рублей, пеня - 352,92 рублей - удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ДАССР, проживающей по адресу: <адрес>, в пользу Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан задолженность по арендной плате за использование предоставленного в аренду лесного участка № от 10.07.2009г. в сумме 236639 рублей 98 копеек, в том числе в федеральный бюджет 217443,04 рублей, пеня в ФБ - 12962,02 рублей, в республиканский бюджет - 5882,00 рублей, пеня - 352,92 рублей.

Взыскать с ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ДАССР, проживающей по адресу: <адрес>, госпошлину в доход государства в размере 8 099 рублей 19 копеек.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2 ФИО15.

Возложить на ФИО2 ФИО16 обязанность освободить лесной участок, площадью 2,3 га., расположенный на территории Республики Дагестан, Кизлярское участковое лесничество ГКУ РД «Кизлярское лесничество», квартал №, выдел №, кадастровый № и передать его Комитету по передаточному акту.

Ответчик ФИО2 вправе подать в Кизлярский районный суд, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н. Бычихина

Копия верна:

Судья Л.Н. Бычихина