Дело № 2-892/2023

УИД 65RS0017-01-2023-000713-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2023 года г. Холмск Сахалинская область

Холмский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Даниловой Ю.В.,

при помощнике судьи Байдик Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Холмский городской округ» к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

01 июня 2023 года администрация муниципального образования «Холмский городской округ» обратилась в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО7 зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении с 28 августа 2002 года по настоящее время. В соответствии с договором социального найма жилого помещения от 24 октября 2016 года №, в связи с распределением квартиры по переселению из ветхого аварийного жилья, ФИО7 был включен в состав членов семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «А», <адрес>. Между тем, ответчик с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялся.

На основании изложенного, поставлены требования о признании ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 117, статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства в отношении ответчика согласно статьей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив дело, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пунктов 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании пункта 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.

Согласно выписке из домовой книги № от 27 апреля 2023 года, поквартирных карточек формы «А» и «Б», представленных территориальным отделом с. Костромское администрации муниципального образования «Холмский городской округ», ФИО7 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 28 августа 2002 года по настоящее время. Ранее в жилом помещении были зарегистрированы ФИО5 (мать ответчика), ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ года матерью ответчика ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Постановлением администрации МО «ХГО» от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден прогнозный план распределения жилых помещений законченного строительством объекта в <адрес>А для граждан, подлежащих переселению из аварийного жилищного фонда. ФИО5, проживающая по адресу: <адрес> включена в план распределения жилых помещений.

ДД.ММ.ГГГГ, между МО «ХГО» в лице территориального подразделения Костромское управление и ФИО5 заключен договор социального найма, по которому ей предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «А», <адрес>.

Совместно с нанимателем в договор социального найма включены члены семьи нанимателя: супруг ФИО4, дочь ФИО1, внук ФИО, сын ФИО7

Между тем, ответчик свою обязанность по снятию с регистрационного учета не исполнил, что подтверждается адресными справками отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Сахалинской области и ОВМ ОМВД России по Холмскому городскому округу от 20 июня и ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку по договору социального найма ему предоставлено иное жилое помещение, где ФИО7 указан в качестве члена семьи нанимателя, суд приходит к выводу о признании ФИО7 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку в соответствии с пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1955 года № 713 в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление администрации муниципального образования «Холмский городской округ» к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении искового заявления администрации муниципального образования «Холмский городской округ» к ФИО7 о снятии с регистрационного учета, отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, регистрационными органами в установленном порядке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи жалобы через Холмский городской суд.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Данилова Ю.В.

Решение в окончательной форме принято 12 июля 2023 года.