УИД: 66RS0045-01-2023-000419-60

Дело № 2-652/2023

Решение в окончательной форме

принято 5 июня 2023г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2023 года город Полевской

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Николаевой О.А., при ведении протокола помощником судьи Старостиной М.В., с участием прокурора Андреевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав этом тем, что на основании договора купли-продажи от 13 декабря 2022г., решения Полевского городского суда Свердловской области от 29 июня 2021г., договора купли-продажи от 20 декабря 2018г. он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <. . .>. В жилом помещении зарегистрирован ответчик: бывший собственник 17/40 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. В связи с переходом к нему права собственности, истец просил признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержал иск и доводы искового заявления, дополнительно пояснил, что участниками общей долевой собственности на спорное жилое помещение являются общие несовершеннолетние дети с ответчиком: ФИО и ФИО После прекращения семейных отношений с ответчиком с 1 сентября 2022г. место жительства детей определено с ним, истцом, по соглашению с ответчиком. Членом его семьи и членом семьи несовершеннолетних детей ответчик не является.

Ответчик в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки не сообщила.

Представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований на предмет спора, ФИО, . . . года рождения, и ФИО, . . . года рождения, - Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 25 (орган опеки и попечительства) в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, учитывая заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, неограниченный какими-либо сроками. Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Согласно договору купли-продажи от 20 декабря 2018г., ФИО1 и ФИО3 в общую совместную собственность приобрели жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <. . .>.

Решением Полевского городского суда от 22 июня 2021г., вступившим в законную силу 30 апреля 2021г., произведен раздел имущества ФИО1 и ФИО3, определены доли участников общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, судом постановлено:

Определить доли в общем имуществе, приобретенном с использованием средств материнского (семейного) капитала: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <. . .>:

ФИО1, ФИО3 по 17/40 долей

ФИО и ФИО по 3/40 долей.

На основании договора купли-продажи от 13 декабря 2022г. ФИО1 приобрел у ФИО2 (предыдущая фамилия ФИО4) 17/40 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу.

Согласно выписке из домовой книги, в илом доме по указанному адресу зарегистрирована по месту жительства ФИО3 (в настоящее время ФИО2).

Свидетели 1 и 2 суду подтвердили, что с лета 2022г. ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, а в январе 2023г. после продажи своей доли истцу вывезла из дома свои вещи. Общие дети истца и ответчика проживают с отцом по соглашению родителей.

Как видно из выписки из ЕГРН от 15 декабря 2022г., собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <. . .>, являются ФИО1 – 34/40, ФИО и ФИО

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 приобрел право собственности на 34/40 долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Доказательств, свидетельствующих о том, что между истцом и ответчиком имеется какое-либо соглашение, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением, сроки и условия проживания, не представлено. Членом семьи как ФИО1, так и несовершеннолетних сособственников жилого помещения ФИО и ФИО ответчик не является, с переходом истцу права на жилое помещение права пользования им прежнего собственника прекращается на основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт № выдан <. . .> . . .г.) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <. . .>.

Решение суда является основанием для прекращения регистрационного учета ФИО2 по месту жительства по адресу: <. . .>.

Решение может быть обжаловано в Свердловской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий