36RS0020-01-2025-002504-83

2-1514/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2025 года г. Лиски

Лискинский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего – судьи Шевцова В.В.

при секретаре Петрушиной А.Н.

с участием старшего помощника Лискинского межрайонного прокурора Рудакова С.И.

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указывала, что она является собственником комнаты в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>, ком. 27. В вышеуказанном жилом доме зарегистрирован ФИО2, который в данной комнате никогда не проживал, его личных вещей в доме нет и не было. В настоящее время наличие регистрации ответчика ограничивает её права в пользовании, владении и распоряжении данной комнатой. Сославшись на указанные обстоятельства, истец просила признать прекратившим право пользования комнатой в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>, ком. 27.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена, в иске просила рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений не представил.

В связи с этим суд на основании ст.167 ч.3 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.30 ч.1, ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истцу с 15 сентября 2025 года на праве собственности принадлежит комната в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>, ком. 27, что подтверждается выпиской из ЕГРН на 15 сентября 2025 года (л.д.9-12).

Согласно адресной справке ответчик ФИО2 зарегистрирован в вышеуказанной комнате (л.д.13)

Ответчик по указанному адресу не проживает, его местонахождение неизвестно. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком по вопросу пользования жилым помещением нет, и не было. Истец является собственником данного жилого помещения, однако в связи с тем, что по указанному адресу имеет регистрацию ответчик, она не может в полной мере воспользоваться своими правами владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, ком. 27, фактически в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг они не несет, личных вещей его в доме нет, его местонахождение неизвестно. Регистрация ответчика по данному адресу создает истцу препятствия в реализации права пользования имуществом. Доказательств наличия соглашений о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком, суду не представлено, поэтому ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования комнатой.

Согласно ст. 98 ч.1, 100 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В связи с этим с ответчика подлежат взысканию расходы по госпошлине 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, – удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес> что является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, судебные расходы в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме составлено 21 ноября 2025 года.