Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего Ребровой И.Е.

При ведении протокола помощником ФИО7

с участием истца ФИО4, представителя истца ФИО9, представителя ответчиков ФИО10

"."..г. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований указала, что является собственником 1\4 доли квартиры по адресу <адрес>. Кроме того, по 1\4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение принадлежат ФИО2, ФИО1, ФИО5 На регистрационном учете в квартире состоят ответчики и ФИО9 ФИО2 произвела замену замков в квартире, экземпляры замененных ключей не отдала, в связи с чем она, как собственник жилого помещения, не может в него зайти. Просит обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой по адресу <адрес>: предоставить экземпляр замененных ключей, обеспечить ей беспрепятственный доступ в жилое помещение, взыскать с ответчиков в её пользу расходы по оплате государственной пошлины.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, указала, что имеет в квартире вещи свои и сына, в связи с чем, не смотря на отсутствие намерений вселяться в квартиру, просит обязать ответчиков предоставить ей ключи и доступ в квартиру по адресу <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по указанным в иске основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения дела извещены.

Представитель ответчиков возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку ФИО4 помимо спорной квартиры имеет в собственности иные жилые помещения, намерений вселяться в квартиру она не имеет.

Суд, выслушав истца, представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Жилищным кодексом РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями статей 244, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>, которая принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО5 по 1\4 доли каждому, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, копии договора купли-продажи квартиры от "."..г., копии соглашения об определении долей от "."..г., копии договора дарения от "."..г..

В квартире зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО1, ФИО3

Кроме того, как следует из пояснений представителя ответчиков, в квартире не зарегистрирован, но проживает муж ФИО2 - ФИО8, брак зарегистрирован "."..г., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.

На регистрационном учете в квартире также состоит ФИО9, который в квартире не проживает.

Кроме того, ФИО2 обратилась в Волжский городской суд с иском к ФИО9 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, исковые требования решением суда "."..г. были удовлетворены, о чем имеются сведения в системе ГАС «Правосудие», решение не вступило в законную силу.

Ввиду конфликтных отношений с ФИО2, последняя сменила замки, препятствует в доступе в жилое помещение, где, как утверждает истец, находятся её вещи и вещи сына ФИО9

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от "."..г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Разрешая заявленные исковые требования, суд учитывает, что ФИО4 является сособственником спорной квартиры, однако из-за наличия препятствий со стороны ответчиков, факт которых стороной ответчика не оспаривается, лишена возможности пользования спорным имуществом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований о понуждении ответчиков устранить препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой по адресу <адрес>: передать ключи от входной двери квартиры по указанному адресу, обеспечить доступ в указанную квартиру.

Отсутствие намерений вселения ФИО4 в квартиру по адресу <адрес>, а также наличие у неё в собственности иных жилых помещений, что она не оспаривала в судебном заседании, не является основанием к отказу в иске.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворить.

Обязать ФИО2, "."..г. года рождения, уроженку <адрес>, паспорт 1811 №..., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, "."..г. года рождения, ФИО3, "."..г. года рождения, уроженку <адрес>, паспорт 1824 №..., устранить препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой по адресу <адрес> ФИО4, "."..г. года рождения, уроженке <адрес>, паспорт 1801 №...: передать ключи от входной двери квартиры по указанному адресу, обеспечить доступ в указанную квартиру.

Взыскать с ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение составлено "."..г..

Судья: